Clementine (Клементин)

Комплекс Clementine находится на 88 км МКАД, но рядом с несколькими парками.

Надежность застройщика

Застройщиком выступает компания «СЗ “Корнейчука 27”», которая входит в ГК Upside Development (с 2011 по 2023 года работала под брендом «СМУ-6 Инвестиции»). За годы работы холдинг сдал более 1,5 млн кв. м недвижимости, социальных и коммерческих объектов, в их числе Clementine, ЖК «Данилов дом», ЖК «Любовь и голуби», ЖК «Юннаты», ЖК «Панорама Сколково»

Офис продаж находится по адресу: Москва, ул. Корнейчука, 27.

Описание

Clementine возводится в Бибирево, непосредственно у МКАД. Магистраль проходит буквально в 40 метрах от здания. За 30–40 минут можно дойти до трех станций метро, расположенных вокруг комплекса: 2,5 км до станции метро «Бибирево», 2,7 км – до «Алтуфьево», 3,5 км – до «Медведково». Общественным транспортом можно добраться до метро за 15–20 минут.

Здание состоит из восьми секций высотой восемь этажей. В приватном дворе «Клементин», как и в большинстве современных ЖК, предусмотрены зоны для прогулок с детьми, отдыха и занятий спортом. В глубине двора расположена лаундж-зона с беседками. На всей внутренней территории работает wi-fi, а беседки, навесы и скамейки оснащены разъемами для подзарядки электронных устройств.

Застройщик предлагает 50 видов планировок: студии, однокомнатные и двухкомнатные варианты. Сдаются они с готовой отделкой (в секции №2) и с отделкой white box (во всех остальных секциях). Объект сдан и введен в эксплуатацию в I квартале 2024 года.

Сейчас (все данные в комментарии приведены на конец декабря 2024 года) на официальном сайте проекта можно выбирать из 125 юнитов. Цены на недвижимость в «Клементин» ниже, чем в ЖК с аналогичными характеристиками, купить здесь студию в предчистовой отделке можно за 6,5 млн рублей. Самый дорогой лот — с двумя спальнями, двумя санузлами и просторной кухней-столовой (17,2 кв. метров). Площадь этого варианта составляет 54,5 кв. метров, а цена — 12,6 млн рублей.

Купить помещение в «Клементин» можно в ипотеку, оформив её в одном из банков-партнеров проекта, однако условия и ставки будут отличаться от тех, что предлагаются при оформлении квартир в проектах со статусом «ЖК». Программы государственной поддержки на этот объект не распространяются.

Инфраструктура

На первых этажах секций Clementine со стороны улицы Корнейчука уже работают салоны красоты и пункты выдачи товаров. В самом комплексе для жильцов открыт бесплатный коворкинг, где можно поработать в спокойной обстановке или провести встречу.

В минуте ходьбы от комплекса есть крупный торговый центр с «Ашаном», отделениями банков, кофейнями и магазинами.

«Clementine — это пространство, где гармонично сочетаются природная камерность локации и яркая индивидуальность резидентов» — так описывает свой проект застройщик. Буквально через дорогу от комплекса расположен парк «Этнографическая деревня «Бибирево», а в шаговой доступности еще два лесопарка: Медведковский (там же расположен спортивный комплекс «Медведково арена») и комплексный заказник Алтуфьевский.

В пешей доступности также есть детская поликлиника, садики и школа.

Плюсы и минусы

«Клементин» выделяется на фоне существующей застройки на ул. Корнейчука, где в настоящее время нет новых ЖК. Расположение комплекса является как его плюсом, так и минусом. Соседство с МКАД обеспечивает проекту неплохую транспортную доступность, но и влечет за собой все соответствующие минусы — шум и автомобильные выхлопы, а также не самый лучший вид из окон у лотов, которые выходят на магистраль.

Несомненный плюс проекта — наличие предчистовой отделки. Можно сделать минимальный косметический ремонт и начать сдавать недвижимость в аренду.