ЖК «Клевер» (Хотьково)

Жилой комплекс «Клевер» строится в небольшом городе Хотьково (Сергиево-Посадский район) в 50 км от МКАД и недалеко от ж/д станций Абрамцево и Хотьково.

Надежность застройщика

ЖК «Клевер» возводит застройщик «ТехноСтройОлимп». Компания присутствует на рынке с 1999 года, в ее портфеле — 567 тыс. кв. м построенного жилья в Клину, Шатуре, Ногинске и Егорьевске.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Клевер» строится в городе Хотьково (входит в состав Сергиево-Посадского района Подмосковья). Ближайшие ж/д станции — Абрамцево и Хотьково. На автобусах можно доехать до станций Сергиев Посад и Хотьково. До МКАД на машине можно добраться за 50 минут, без учета пробок. Ближайшая станция МЦК «Ростокино» находится в 60 км от комплекса, на машине дорога займет около часа. Со станции Абрамцево чуть больше чем за час можно доехать на электричке до Ярославского вокзала.

Сергиево-Посадский городской округ достаточно отдален от Москвы, он не относится к промышленно развитым локациям. Основная магистраль — Ярославское шоссе. На территории округа немало зеленых зон, протекают несколько рек. Город Хотьково расположен на реке Паже, окружен зелеными массивами. Вблизи ЖК «Клевер» есть и парк или небольшой лесной массив, буквально в 100 метрах, через железнодорожные пути.

ЖК «Клевер» относится к комфорт-классу, он состоит из четырех корпусов высотой 7–9 этажей. В первой половине октября 2024 года в продаже были представлены квартиры в корпусах №№1 и 3, продажи корпусов №№2 и 4 еще не открыты. Корпус №1 планируется сдать в IV квартале 2024 года, корпус №3 — в III квартале 2025 года.

Квартиры в ЖК предлагаются в нескольких вариантах: студии, 1-, 2- и 3-комнатные, в основном это классические планировки. Площадь лотов — от 32,72 до 79,61 кв. м, цены — от 3,63 млн рублей. Большинство квартир реализуется без отделки, но есть варианты с предчистовой и чистовой отделкой. Купить квартиру можно в ипотеку или по беспроцентной рассрочке.

Территория новостройки огорожена, на ней предусмотрены детские и спортивные площадки. Застройщик обещает установить шумозащитный экран, чтобы не было слышно поездов (рядом с ЖК проходит ж/д линия).

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта будет представлена различными объектами на первых этажах жилых домов. Также на территории ЖК запроектирован ФОК

Буквально в ста метрах от ЖК начинается Абрамцевский лес, но придется сделать крюк, чтобы перейти железную дорогу. В 12 минутах езды – ​Государственный историко-художественный и литературный музей-заповедник «Абрамцево» (с памятниками архитектуры XVIII и XIX веков, большой коллекцией живописи, скульптуры и живописным парком), река Воря и начало пешеходного туристического маршрута «Путь в Абрамцево».

Менее чем в 1 км от комплекса находятся школа, детский сад, Абрамцевский художественно-промышленный колледж им. В.М. Васнецова и Хотьковская поликлиника для взрослых.

Плюсы и минусы

Из минусов в первую очередь стоит отметить не самое удачное расположение комплекса: с одной стороны – железная дорога (за которой, правда, находится живописный лес), с другой – гаражи, с третьей – склады и административные здания.

Хотьково – небольшой город в Московской области с не очень развитой инфраструктурой, здесь есть большое количество продуктовых магазинов, но с «социалкой» не все так хорошо. Например, детской поликлиники здесь нет, ближайшая находится в Сергиевом Посаде (в 20 минутах езды на машине или около часа на общественном транспорте).

Из плюсов можно отметить стоимость квартир, они стартуют от 3,6 млн рублей. Но стоит обратить внимание на то, что продаются они в основном без отделки.