ЖК «Квартал Светлый»

Жилой комплекс «Квартал Светлый» представляет собой современную новостройку класса «комфорт», которая возводится в подмосковном городе Балашиха. Менее чем в 10 км от МКАД появятся 4 монолитных здания переменной этажности со светлой отделкой наружных стен и вентилируемыми утепленными фасадами. Для облицовки зданий использовалась разноцветная декоративная плитка. Отличительной особенностью дизайна каждого дома станут яркие узоры, выложенные в определенном порядке. Два корпуса в ЖК будут расположены на общей стилобатной части. Строительство ведется в 2 очереди. Общая площадь застройки составит 2.4 га.

Во всех подъездах спроектированы просторные светлые вестибюли с большой площадью остекления. Входные группы находятся на уровне тротуаров. Для удобства семей с детьми в каждом подъезде есть вместительные колясочные, где можно хранить коляски, велосипеды и самокаты. Кроме жилых корпусов в проекте будет возведены объекты собственной инфраструктуры. В стилобатной части разместится частный детский сад, а его эксплуатируемая кровля будет отведена под благоустроенную прогулочную зону. Также жителям новостройки будут доступны магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов с маркетплейсов и другие предприятия, которые займут коммерческие помещения на первых этажах жилых домов. Помимо этого застройщик построит отдельный семейный ТРЦ площадью 4475 кв. м с кинотеатром и фудкортом.

Новостройка рассчитана на 1238 квартир комфорт-класса, в числе которых студии и лоты с 1-2 спальнями, а также несколько «трешек». Планировочные решения двухкомнатных квартир представлены как традиционными вариантами, так и евроформатом, предусматривающим просторные кухни-гостиные. В трехкомнатных лотах помимо ванной комнаты есть дополнительный гостевой санузел. Во всех квартирах спроектированы лоджии площадью 1.3 кв. м и широкие окна. Высота потолков в помещениях составит 2.72 м. Площадь недвижимости варьируется от 23.1 до 61.6 кв. м. Отделка от застройщика не предусмотрена.

Приобрести жилье в комплексе можно с помощью ипотеки, в рассрочки или с помощью услуги трейд-ин.

Московская область, Балашиха

от 5.5 до 10.1 млн₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Балашиха городской округ
Локация	Балашиха
Метро	Новокосино 17 мин. на транспорте Новогиреево 59 мин. на транспорте Улица Дмитриевского 60 мин. на транспорте
Станция МЦД	Салтыковская 46 мин. на транспорте Кучино 34 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Балашиха 25 мин. на транспорте
Шоссе	Энтузиастов 9 км от МКАД
Адрес	улица Твардовского, вл.36. улица Твардовского, вл.36. на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик	Сетьстрой
Срок сдачи	1 квартал 2025 года корпус 3 1 квартал 2025 года корпус 4
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	14
Высота потолка	2.72
Парковка	подземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	3.9
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы корпус 3 отделка фасада и внутренние работы корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация от 01.11.2024 г. (корп. 4) PDF 299 KB

Проектная декларация от 12.11.2024 г. (корп. 4) PDF 299 KB

Проектная декларация от 12.11.2024 г. (корп. 3) PDF 310 KB

Проектная декларация от 01.11.2024 г. (корп. 3) PDF 310 KB

Проектная декларация от 05.09.2024 г. (корп. 3) PDF 309 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 93

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал Светлый»

2-комн. кв 21

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал Светлый»

студия 24

Планировки студии в ЖК «Квартал Светлый»

Посмотреть планировки 138 квартир в ЖК «Квартал Светлый»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести жилье в комплексе можно с помощью ипотеки, в рассрочки или с помощью услуги трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Квартал Светлый» по ценам от застройщика Сетьстрой.

Квартиры в ЖК «Квартал Светлый»

1-комнатные
2-комнатные
студии

1-комн. квартира 29,50 м² 6 342 500 ₽

Этаж 17 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,00 м² 6 510 000 ₽

Этаж 14 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 6 719 600 ₽

Этаж 6 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 6 741 000 ₽

Этаж 6 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

Посмотреть все 93 однокомнатные квартиры в ЖК «Квартал Светлый»

2-комн. квартира 48,60 м² 9 865 800 ₽

Этаж 16 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,80 м² 9 857 600 ₽

Этаж 17 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,60 м² 9 870 400 ₽

Этаж 3 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,20 м² 10 140 400 ₽

Этаж 13 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

Посмотреть все 21 двухкомнатная квартира в ЖК «Квартал Светлый»

Студия-квартира 23,10 м² 5 451 600 ₽

Этаж 17 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

Студия-квартира 23,20 м² 5 637 600 ₽

Этаж 9 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

Студия-квартира 24,10 м² 5 832 200 ₽

Этаж 7 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

Студия-квартира 24,70 м² 5 779 800 ₽

Этаж 3 /14

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Новокосино

17 мин.

Строится

Посмотреть все 24 квартиры-студии в ЖК «Квартал Светлый»

Выбрать квартиру

Современная новостройка класса «комфорт»

Индивидуальный проект благоустройства и озеленения

Общий вид готовых корпусов. Фото от 07.11.2024 г.

Стадия готовности корпусов. Фото от 07.11.2024 г.

Общий вид готового корпуса. Фото от 07.11.2024 г.

Стадия готовности корпусов. Фото от 15.03.2024 г.

Фасад, стадия готовности. Фото от 15.03.2024 г.

Менее чем в 10 км от МКАД появятся 4 монолитных здания переменной этажности

Предусмотрена собственная инфраструктура

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама новостройки «Квартал Светлый» в Балашихе

март 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Светлый»

ЖК «Квартал Светлый» строится в ближнем Подмосковье, в восточной части Балашихи. Проект ориентирован на семейных покупателей, в нем предусмотрены соответствующие планировки и инфраструктура. Надежность застройщика Проект реализует «Сетьстрой». Хотя застройщик не на слуху, опыт у него внушительный — более 20 лет. Компания участвовала в реализации нескольких значимых для города проектов, в частности в проектировании и строительстве центра управления полетами аэропорта «В...
читать далее

Надежность застройщика

Проект реализует «Сетьстрой». Хотя застройщик не на слуху, опыт у него внушительный — более 20 лет. Компания участвовала в реализации нескольких значимых для города проектов, в частности в проектировании и строительстве центра управления полетами аэропорта «Внуково».

Описание ЖК

ЖК «Квартал Светлый» находится в 9 км Москвы, рядом с Кучинским лесопарком, который будет отличным местом для прогулок в любое время года. Несмотря на близость лесных массивов, экологическая ситуация в этой локации неоднозначная. В Балашихе много производств, которые оказывают негативное влияние на качество воды, воздуха и почв.

С другой стороны от ЖК — шоссе Энтузиастов, гипермаркет «Лента» и остановка, от которой отправляются автобусы и маршрутные такси до станции МЦД Железнодорожная, а также до железнодорожной платформы Балашиха, откуда на электричке можно отправиться в Москву.

Добраться до столицы можно и на прямом автобусе, маршруты до метро «Новогиреево», «Новокосино» и «Щёлковская» отправляются с автостанции «Балашиха-3», расположенной на расстоянии 700 м от новостройки.

Путь до Москвы на автомобиле при отсутствии заторов занимает около 15 минут. Но стоит учитывать, что шоссе Энтузиастов — одно из наиболее загруженных, поэтому проехать без пробок – большая удача.

ЖК «Квартал Светлый» состоит из 4 корпусов по 17 этажей, два из которых будут возведены на общем стилобате. Под стилобатом появится парковка, а сверху — прогулочная зона. Такое решение позволит увеличить общую площадь благоустройства и разместить всё необходимое для комфорта жителей: детские и спортивные площадки, скамейки и пешеходные дорожки, растения.

Ассортимент квартир в ЖК «Квартал Светлый» на данный момент скромный: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. А «нарезка» довольно мелкая — по 10 квартир на этаже в каждом блоке, что создаст серьезную нагрузку на два лифта, из которых только один грузопассажирский. Площадь квартир в проекте — от 23,2 до 54,8 кв. м. Все лоты реализуются без отделки.

Срок сдачи корпусов первой очереди намечен на III квартал 2024 года.

Инфраструктура

В рамках проекта будет построено отдельное здание школы, а детский сад будет встроен в один из корпусов первой очереди. На первых этажах домов будет зона коммерции, где разместятся магазины, кафе, аптеки, пекарни и прочие привычные для горожан сервисы.

Городская инфраструктура в этой локации уже сформирована, поэтому первые жители ЖК «Квартал Светлый» не будут испытывать серьезных неудобств, ожидая, когда застройщик воплотит в жизнь все задуманное. В пешей доступности есть школы, детские садики и медицинские учреждения, а в 150 метрах находится гипермаркет «Лента».

Плюсы и минусы

Важным преимуществом ЖК «Квартал Светлый», расположенном не так уж далеко от столицы, в развитом городе Балашиха, являются цены — они начинаются от 4,5 млн руб. Благоустройство и сервисы в новостройке отвечают современным запросам: школа, подземный паркинг, «зеленый» двор, квартиры евро-формата.

Из очевидных минусов — большое число квартир на этаже и близкое расположение шоссе Энтузиастов, шум и пыль от которого могут доставлять неудобства жителям новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Светлый» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

От метро «Новокосино» двигаться по Носовихинскому шоссе примерно 1,6 км (4 минуты) до МКАД, двигаться по МКАД около 4 км до шоссе Энтузиастов, свернуть на шоссе Энтузиастов и ехать около 13 км, развернувшись у Горьковского шоссе, объект будет с левой стороны рядом с магазином «Лента»

Ж/д станция «Кучино» → Пройти пешком 103 м (1 минута) → Остановка МЦД «Кучино» → Маршрутное такси N5к → Проехать 11 остановок (23 минуты) → Остановка «СоюзДорНИИ» → Пройти пешком 760 м (9 минут)

Инфраструктура

Кроме жилых корпусов в проекте будет возведены объекты собственной инфраструктуры. В стилобатной части разместится частный детский сад, а его эксплуатируемая кровля будет отведена под благоустроенную прогулочную зону. Также жителям новостройки будут доступны магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов с маркетплейсов и другие предприятия, которые займут коммерческие помещения на первых этажах жилых домов. Помимо этого застройщик построит отдельный семейный ТРЦ площадью 4475 кв. м с кинотеатром и фудкортом.

Застройщик Сетьстрой

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Квартал Светлый»

Посмотреть все 46 отзывов

Самый полезный отзыв

СТ

Сергей Т.

26 августа

Оценка:

Транспортная доступность

Двор, окружение

Расположение

Приобрёл я квартиру в ЖК «Квартал Светлый», расположенном на территории бывшего закрытого военного города Балашиха. Подмосковная прописка — это большой плюс для меня, так как я часто езжу в столицу по работе и мне важно иметь возможность быстро добираться до нужных мест. Отдельно хочется отметить транспортную доступность ЖК. Рядом с комплексом проходит шоссе Энтузиастов.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Есения

06 ноября

Оценка:

Этот жилой комплекс находится недалеко от автобусной станции, что позволяет легко добраться до Москвы. Также можно за 20 минут доехать до станции МЦД. Транспортная развязка в этом районе хорошая, и жить здесь будет комфортно, рядом расположены магазины, кафе и образовательные учреждения. ЖК можно отнести к бизнес-классу, но цены пока не высокие — в пределах 200 тысяч рублей за квадратный метр. Мы рассматриваем возможность покупки двухкомнатной квартиры в этом комплексе, но собственных средств у нас не хватает. Сейчас ищем подходящий вариант кредитования.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.9

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,7

Вопросы и ответы о ЖК «Квартал Светлый»

Виктория

26 февраля

Добрый день,планируются ли трехкомнатные квартиры в следующих корпусах ?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

11 марта

Виктория, добрый день, официальных данных по квартирографии следующих корпусов на данный момент нет, Вы можете подписаться на обновления, чтобы получать всю актуальную информацию

Самый ценный ответ

Полезный ответ?