ЖК «Квартал Светлый»

Жилой комплекс комфорт-класса «Квартал Светлый» – новый проект от ГК «Сетьстрой», который находится в городе Балашиха Московской области, в 9 км от МКАД. Удобный выезд к столице обеспечивает шоссе Энтузиастов, по которому также можно менее чем за 10 минут доехать до центра Балашихи. На расстоянии 300 метров находится 2 автобусных остановки, в пешей доступности – автостанции «Южная» и «Балашиха-3». Ближайшая станция метро «Новогиреево» расположена в 17 минутах езды от комплекса.

Реализация объекта ведется в две очереди, всего возводится 4 17-этажных корпуса, два из которых объединены стилобатом. Дома имеют кирпично-монолитный фундамент, фасады оформлены в белом цвете, с акцентами из графитового кирпича. Зеленый двор с площадками для отдыха обустраивается на крыше стилобата, благодаря чему из окон квартир открывается красивый вид, а из балконов отдельно стоящих корпусов видно лесопарковую зону.

Жилой фонд «Квартала Светлого» включает 1238 лотов, в том числе компактные студии, одно- и двухкомнатные квартиры евро-формата, семейные планировки с тремя спальнями. Большая часть лотов, включая студии, имеют лоджию или балкон, есть квартиры с объединенными кухнями-гостиными, раздельными и совмещенными санузлами, гардеробными помещениями. В трехкомнатных квартирах предусмотрено 2 ванных комнаты.

Квартиры передаются покупателям в черновой отделке, перед сдачей будут остеклены окна и балконы, установлены отопительные приборы, входные металлические двери, выведены трубы под сантехнику. Площадь лотов в проекте – от 23,1 до 61,6 кв. м.

Приобрести жилье в комплексе можно с помощью ипотеки, в рассрочки или с помощью услуги трейд-ин.

Московская область, Балашиха

от 5.4 до 13.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Балашиха городской округ
Локация	Балашиха
Метро	Новокосино 17 мин. Новогиреево 19 мин. Улица Дмитриевского 22 мин.
Станция МЦД	Кучино 13 мин. Салтыковская 16 мин.
Ж/Д-станция	Балашиха 25 мин.
Шоссе	Энтузиастов 9 км от МКАД
Адрес	улица Твардовского, вл.36. улица Твардовского, вл.36. на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Сетьстрой

Срок сдачи

уточняется корпус 2

4 квартал 2025 года корпус 3

4 квартал 2025 года корпус 4

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.72

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

уточняется корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

отделка фасада и внутренние работы корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация от 02.10.2025 г. (корп. 4) PDF 309 KB

Проектная декларация от 29.09.2025 г. (корп. 4) PDF 308 KB

Проектная декларация от 29.09.2025 г. (корп. 3) PDF 325 KB

Проектная декларация от 01.08.2025 г. (корп. 3) PDF 325 KB

Проектная декларация от 01.08.2025 г. (корп. 4) PDF 308 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 48

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал Светлый»

2-комн. кв 23

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал Светлый»

студии 17

Планировки студии в ЖК «Квартал Светлый»

Посмотреть планировки 88 квартир в ЖК «Квартал Светлый»

Подробная информация

Приобрести жилье в комплексе можно с помощью ипотеки, в рассрочки или с помощью услуги трейд-ин.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Квартал Светлый» по ценам от застройщика Сетьстрой.

Квартиры в ЖК «Квартал Светлый»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 23,10 м² 6 962 340 ₽

Этаж 9/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

студия 23,20 м² 6 992 480 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

студия 24,10 м² 5 413 463 ₽

Этаж 7/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

студия 24,70 м² 5 529 713 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Квартал Светлый»

1-комн. квартира 29,50 м² 7 463 500 ₽

Этаж 15/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,00 м² 7 650 000 ₽

Этаж 9/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,40 м² 7 944 200 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,50 м² 7 969 500 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

Посмотреть 48 квартир в ЖК «Квартал Светлый»

2-комн. квартира 48,60 м² 11 858 400 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,60 м² 12 998 000 ₽

Этаж 8/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,70 м² 13 022 250 ₽

Этаж 5/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 54,10 м² 10 473 760 ₽

Этаж 4/17

МО, ЖК «Квартал Светлый»

Кучино

13 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в ЖК «Квартал Светлый»

Выбрать квартиру

Индивидуальный проект благоустройства и озеленения

Современная новостройка класса «комфорт»

Общий вид готовых корпусов. Фото от 07.11.2024 г.

Стадия готовности корпусов. Фото от 07.11.2024 г.

Общий вид готового корпуса. Фото от 07.11.2024 г.

Стадия готовности корпусов. Фото от 15.03.2024 г.

Фасад, стадия готовности. Фото от 15.03.2024 г.

Менее чем в 10 км от МКАД появятся 4 монолитных здания переменной этажности

Предусмотрена собственная инфраструктура

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама новостройки «Квартал Светлый» в Балашихе

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Светлый»

ЖК «Квартал Светлый» строится в ближнем Подмосковье, в восточной части Балашихи. Проект ориентирован на семейных покупателей, в нем предусмотрены соответствующие планировки и инфраструктура.

Надежность застройщика

Проект реализует «Сетьстрой». Хотя застройщик не на слуху, опыт у него внушительный — более 20 лет. Компания участвовала в реализации нескольких значимых для города проектов, в частности в проектировании и строительстве центра управления полетами аэропорта «Внуково».

Описание ЖК

ЖК «Квартал Светлый» находится в 9 км Москвы, рядом с Кучинским лесопарком, который будет отличным местом для прогулок в любое время года. Несмотря на близость лесных массивов, экологическая ситуация в этой локации неоднозначная. В Балашихе много производств, которые оказывают негативное влияние на качество воды, воздуха и почв.

С другой стороны от ЖК — шоссе Энтузиастов, гипермаркет «Лента» и остановка, от которой отправляются автобусы и маршрутные такси до станции МЦД Железнодорожная, а также до железнодорожной платформы Балашиха, откуда на электричке можно отправиться в Москву.

Добраться до столицы можно и на прямом автобусе, маршруты до метро «Новогиреево», «Новокосино» и «Щёлковская» отправляются с автостанции «Балашиха-3», расположенной на расстоянии 700 м от новостройки.

Путь до Москвы на автомобиле при отсутствии заторов занимает около 15 минут. Но стоит учитывать, что шоссе Энтузиастов — одно из наиболее загруженных, поэтому проехать без пробок – большая удача.

ЖК «Квартал Светлый» состоит из 4 корпусов по 17 этажей, два из которых будут возведены на общем стилобате. Под стилобатом появится парковка, а сверху — прогулочная зона. Такое решение позволит увеличить общую площадь благоустройства и разместить всё необходимое для комфорта жителей: детские и спортивные площадки, скамейки и пешеходные дорожки, растения.

Ассортимент квартир в ЖК «Квартал Светлый» на данный момент скромный: студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. А «нарезка» довольно мелкая — по 10 квартир на этаже в каждом блоке, что создаст серьезную нагрузку на два лифта, из которых только один грузопассажирский. Площадь квартир в проекте — от 23,2 до 54,8 кв. м. Все лоты реализуются без отделки.

Срок сдачи корпусов первой очереди намечен на III квартал 2024 года.

Инфраструктура

В рамках проекта будет построено отдельное здание школы, а детский сад будет встроен в один из корпусов первой очереди. На первых этажах домов будет зона коммерции, где разместятся магазины, кафе, аптеки, пекарни и прочие привычные для горожан сервисы.

Городская инфраструктура в этой локации уже сформирована, поэтому первые жители ЖК «Квартал Светлый» не будут испытывать серьезных неудобств, ожидая, когда застройщик воплотит в жизнь все задуманное. В пешей доступности есть школы, детские садики и медицинские учреждения, а в 150 метрах находится гипермаркет «Лента».

Плюсы и минусы

Важным преимуществом ЖК «Квартал Светлый», расположенном не так уж далеко от столицы, в развитом городе Балашиха, являются цены — они начинаются от 4,5 млн руб. Благоустройство и сервисы в новостройке отвечают современным запросам: школа, подземный паркинг, «зеленый» двор, квартиры евро-формата.

Из очевидных минусов — большое число квартир на этаже и близкое расположение шоссе Энтузиастов, шум и пыль от которого могут доставлять неудобства жителям новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Светлый» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

От метро «Новокосино» двигаться по Носовихинскому шоссе примерно 1,6 км (4 минуты) до МКАД, двигаться по МКАД около 4 км до шоссе Энтузиастов, свернуть на шоссе Энтузиастов и ехать около 13 км, развернувшись у Горьковского шоссе, объект будет с левой стороны рядом с магазином «Лента»

Ж/д станция «Кучино» → Пройти пешком 103 м (1 минута) → Остановка МЦД «Кучино» → Маршрутное такси N5к → Проехать 11 остановок (23 минуты) → Остановка «СоюзДорНИИ» → Пройти пешком 760 м (9 минут)

Инфраструктура

Каждый дом «Квартала Светлого» оснащен всеми необходимыми удобствами: понижающие площадки, лифты, колясочные зоны, комфортные светлые подъезды. 2 подземных уровня отведено под паркинг, где оборудовано 330 машино-мест, 200 келлеров для хранения сезонных вещей, работают лифты, а рампа имеет удобный съезд к шоссе Энтузиастов. В качестве альтернативы наземной стоянки продуман 9-этажный отдельно стоящий паркинг, вмещающий 696 автомобилей.

Площадки для активных игр детей, спортивные корты, места для отдыха на свежем воздухе обустраиваются на крыше стилобата, благодаря чему дворы жилого комплекса еще более безопасные и приватные. На придомовой территории высаживаются деревья, цветы и кустарники, проложен тротуар для пеших прогулок.

Для удобства жителей созданы коммерческие помещения с магазинами, кафе и службами доставки, здесь же откроется детский сад. Рядом с кварталом находится супермаркет, торговый центр, спортзал, несколько школ и 2 медицинских центра. Кроме того, Балашиха является одним из самых экологически чистых городов России. В ближайшей округе расположено 20 прудов и озер, Кучинский, Вишняковский и Озерный лесопарки, Голицынский парк с усадьбой «Пехра-Яковлевское» и другие живописные рекреационные зоны в центре города.

Застройщик Сетьстрой

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Квартал Светлый»

Посмотреть все 84 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

14 марта 2018

Оценка:

Экология

Хочу узнать подробнее о планировках, живу в Балашихе

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Григорий

02 декабря

Оценка:

Когда впервые приехал смотреть этот ЖК, был приятно удивлен расположением. Из окон открывается вид на лес, а до озера можно дойти за несколько минут пешком. Все городские удобства прямо под боком. Строят качественно, по монолитной технологии, планировки продуманные, квартиры светлые и просторные, с высокими потолками. Отличное сочетание экологии и современного комфорта.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

3.9

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о ЖК «Квартал Светлый»

Виктория

26 февраля 2024

Добрый день,планируются ли трехкомнатные квартиры в следующих корпусах ?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

11 марта 2024

Виктория, добрый день, официальных данных по квартирографии следующих корпусов на данный момент нет, Вы можете подписаться на обновления, чтобы получать всю актуальную информацию

Самый ценный ответ

Полезный ответ?