ЖК «Новые Академики»

ЖК «Новые академики» — элитный дом с террасами на юго-западе Москвы. Проект ориентирован на семейных покупателей, в нем нет студий, зато есть просторные трехкомнатные квартиры и лофты с шестиметровыми потолками.

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Новые академики» — компания «Главстрой» — имеет свое видение концепции современного дома и стремится воплотить её в своих проектах, наполняя их технологичными решениями и создавая уникальный архитектурный облик. ГК «Главстрой» занимает 13 место в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства на территории Москвы, на ее счету уже есть несколько полностью или частично реализованных масшабных проектов, в их числе ЖК «Береговой» и жилые квартал Balance.

Описание ЖК

Жилой комплекс строится в районе Котловка, в 4,5 км от МГУ, излучины Москвы-реки и парка Воробьевы горы. В 17 минутах ходьбы от строящегося ЖК находится станция метро «Профсоюзная», за полчаса можно дойти до метро «Нахимовский проспект» или «Зюзино» (БКЛ).

Доехать на машине (без учета пробок) до МГУ можно по Ломоносовскому просп. за 13 минут, меньше 10 минут понадобится, чтобы выехать на ТТК, 15 минут займет путь до Садового кольца.

С точки зрения экологии, район Котловка будет комфортнее для проживания, чем знаменитый Академический. Здесь меньше ощущается влияние производств и больше зеленых насаждений, однако дороги часто бывают загруженными. Ближайшее от новостройки парковое пространство — усадьба Черемушки-Знаменское — расположено в 10 минутах ходьбы. За 18 минут можно дойти до парка Сосенки, Коробковского сада, Долины реки Котловки, Парка 70-летия Победы.

Новостройка позиционируется застройщиком как «дом-оранжерея». Дом состоит из 8 секций, образующих закрытое внутреннее пространство двора. Высота секций варьируется от 7 до 39 этажей. Неоклассическая архитектура находит отражение во внешнем облике дома и планировках квартир.

В ЖК «Новые академики» можно купить квартиру площадью от 35 до 288 кв. метров. Среди лотов есть варианты с 1–4 изолированными спальнями, несколькими гардеробными и санузлами. Есть и редкие форматы — квартиры с остекленными верандами, с открытыми террасами, с французскими балконами, а также уникальные двухуровневые лофты с 6-метровыми потолками и стеклянной стеной.

Цены на квартиры в ЖК «Новые академики» в сентябре 2024 года начинаются от 17,7 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется в 191 млн рублей. Планируемый срок сдачи объекта — IV квартал 2027 года. Квартиры будут передаваться собственникам без отделки.

Важной особенностью проекта является многоуровневое озеленение, которое начинается во внутреннем дворе и переходит на все выступающие части зданий — лоджии, балконы, террасы, крыши. Среди высаженных растений будут полноразмерные деревья — береза, пихта, рябина, ирга. А при входе в гранд-лобби жители и гости будут оказываться в настоящей оранжерее площадью 200 кв. метров.

Инфраструктура

В жилом комплексе появится клубная инфраструктура премиального уровня — это пространства для работы и бизнеса, спортивные студии с панорамными окнами и общественной террасой, встроенный частный детский сад на 125 мест. На первых этажах откроются магазины, салоны красоты и кафе.

По соседству с новостройкой находится строительный торговый центр, в пешей доступности есть несколько общеобразовательных школ, детских садов, а ещё лицей, институты и музеи.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс предлагает покупателям богатый выбор планировочных решений, современную архитектуру и инженерию, прекрасные виды на академический центр и богатую собственную инфраструктуру. Авторы проекта позаботились и о достаточном количестве парковочных мест: на 784 квартиры предусмотрено 475 машино-мест в подземном паркинге и ещё 475 гостевых мест на придомовой территории.

Среди недостатков можно отметить разве что высокую загруженность автодорог.