Дом «Лаврушинский»

Мультиформатный проект «Лаврушинский», который позиционируется застройщиком, как «Дом с видами на Кремль», возводится в центре столицы в районе Якиманка. Всего в километре от Красной площади появятся 3 монолитно-кирпичных клубных дома и 6 эксклюзивных приватных вилл с собственными патио. Высота многоквартирных корпусов составит 8 и 14 этажей.

Благодаря неповторимой архитектуре каждого здания с плавными линиями объемных фасадов и премиальной отделкой, новостройка станет яркой доминантой локации. Девелопером предусмотрено все необходимое для максимального комфорта резидентов: роскошные лобби, «безбарьерная среда» и круглосуточный консьерж-сервис.

Только для жителей в доме появится Clubhouse с бесплатным фитнесом по стандарту FIT LAB с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом. Чтобы жители могли совершать индивидуальные косметологические процедуры, в Clubhouse откроется beauty room с уютной лаунж-зоной. Для маленьких жителей оборудуют игровую комнату по стандарту KID’S LAB.

Будущим жителям новостройки предлагается выбор из 109-ти вариантов планировочных решений. В их числе функциональные одно- и двухкомнатные квартиры, многокомнатные лоты повышенной комфортности, роскошные видовые пентхаусы и недвижимость формата High Level с великолепным обзором на Кремль и увеличенной до 4 м высотой потолков. В 10-ти квартирах ЖК предусмотрены настоящие дровяные камины, в некоторых лотах есть окна в ванных комнатах, открытые балконы и террасы, отдельные гардеробные. Из большинства помещений в новостройке открываются уникальные виды на исторический центр города, башни Кремля и Храм Христа Спасителя.

Квартиры в продаже.

Москва, ЦАО, Якиманка

от 144 млн до 2.1 млрд₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Якиманка
Метро	Новокузнецкая 10 мин. пешком Боровицкая 23 мин. пешком Полянка 8 мин. пешком Третьяковская 8 мин. пешком
Адрес	Большой Толмачевский пер., вл. 5 Большой Толмачевский пер., вл. 5 на карте

Характеристики

Застройщик	Sminex
Срок сдачи	4 квартал 2024 года корпус Вилла 5 4 квартал 2024 года корпус Вилла 6 4 квартал 2024 года корпус Виллы 1 и 2 показать ещё 4 квартал 2024 года корпус Виллы 3 и 4 4 квартал 2024 года корпус Восточный корпус 4 квартал 2024 года корпус Западный корпус 4 квартал 2024 года корпус Центральный корпус
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	4 — 14
Высота потолка	3.25 — 8.25
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	элит
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	отделка фасада корпус Вилла 5 отделка фасада корпус Вилла 6 отделка фасада корпус Виллы 1 и 2 показать ещё отделка фасада корпус Виллы 3 и 4 отделка фасада и внутренние работы корпус Восточный корпус отделка фасада и внутренние работы корпус Западный корпус отделка фасада и внутренние работы корпус Центральный корпус

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2024 г. PDF 586 KB

Проектная декларация от 10.09.2024 г. PDF 494 KB

Проектная декларация от 06.08.2024 г. PDF 774 KB

Проектная декларация от 08.02.2024 г. PDF 727 KB

Проектная декларация от 09.11.2023 г. PDF 503 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 6

Планировки однокомнатные в Дом «Лаврушинский»

2-комн. кв 44

Планировки двухкомнатные в Дом «Лаврушинский»

3-комн. кв 41

Планировки трехкомнатные в Дом «Лаврушинский»

4-комн. кв 31

Планировки четырехкомнатные в Дом «Лаврушинский»

Посмотреть планировки 131 квартиры в Дом «Лаврушинский»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Квартиры в продаже.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Дом «Лаврушинский» по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Дом «Лаврушинский»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные

1-комн. квартира 64,90 м² 202 430 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 65,10 м² 195 720 000 ₽

Этаж 3 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 67,20 м² 178 620 000 ₽

Этаж 5 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 72,60 м² 198 520 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

Посмотреть все 6 однокомнатных квартир в Дом «Лаврушинский»

2-комн. квартира 82,80 м² 234 430 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 82,90 м² 214 840 000 ₽

Этаж 2 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 83,00 м² 225 740 000 ₽

Этаж 8 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 85,60 м² 221 350 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

Посмотреть все 44 двухкомнатные квартиры в Дом «Лаврушинский»

3-комн. квартира 125,40 м² 410 600 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 125,70 м² 432 310 000 ₽

Этаж 8 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 125,80 м² 442 850 000 ₽

Этаж 9 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 126,20 м² 475 300 000 ₽

Этаж 12 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

Посмотреть все 41 трехкомнатная квартира в Дом «Лаврушинский»

4-комн. квартира 196,40 м² 614 930 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 196,50 м² 601 820 000 ₽

Этаж 9 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 197,60 м² 442 490 000 ₽

Этаж 2 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 197,80 м² 1 005 160 000 ₽

Этаж 14 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

Посмотреть все 31 четырехкомнатная квартира в Дом «Лаврушинский»

5-комн. квартира 251,30 м² 912 270 000 ₽

Этаж 6 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

5-комн. квартира 256,80 м² 1 044 100 000 ₽

Этаж 12 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

5-комн. квартира 258,00 м² 968 440 000 ₽

Этаж 10 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

5-комн. квартира 291,00 м² 1 131 800 000 ₽

Этаж 11 /4

Москва, Дом «Лаврушинский»

Новокузнецкая

10 мин.

Строится

Посмотреть все 9 пятикомнатных квартир в Дом «Лаврушинский»

Панорамное остекление «в пол», эффектные угловые окна.

Вид с террасы на Кремль, Храм Христа Спасителя, Москву-Сити.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама дома «Лаврушинский» в районе Якиманка

июль 2024

Комментарий эксперта о Дом «Лаврушинский»

Элитный жилой комплекс «Дом «Лаврушинский» расположен в самом центре Москвы. Он вписан в квартал старого Замоскворечья между Б. Толмачевским, Пыжёвским и Старомонетным переулками, в минуте ходьбы от Большой Ордынки. Надежность застройщика Строительство ведет компания Sminex. Застройщик работает с 2007 года, в его портфеле представлено 25 проектов, из которых 12 в продаже, 11 в управлении и 1 перспективный ЖК. Описание ЖК Дом «Лаврушинский» — это элитный ЖК напрот...
читать далее

Надежность застройщика

Строительство ведет компания Sminex. Застройщик работает с 2007 года, в его портфеле представлено 25 проектов, из которых 12 в продаже, 11 в управлении и 1 перспективный ЖК.

Описание ЖК

Дом «Лаврушинский» — это элитный ЖК напротив Третьяковской галереи и всего в 1 километре от Кремля. До Кадашевской набережной можно дойти за 5 минут, до Кремлевской — за 20 минут. Это исторический центр Москвы со всеми его достопримечательностями в шаговой доступности, но с не самой благоприятной экологической обстановкой. Несмотря на отсутствие опасных предприятий, ситуацию в Замоскворечье эксперты EcoStandard оценивают на 8 баллов из-за того, что здесь очень плотная застройка и мало обширных зеленых зон.

Квартал состоит из 3 многоквартирных корпусов и 6 приватных вилл. Площади лотов в продаже — от 65 до 365 кв. метров. На каждом этаже число квартир от 2 до 4. Максимальная высота домов — 14 этажей (это самый высокий проект в своей локации, что обеспечивает лучшие видовые характеристики: 72% лотов имеют прямой вид на Кремль). Всего в ЖК Дом «Лаврушинский» представлено четыре формата жилья: квартира, пентхаус (самые высокие этажи), клубные виллы и high level (просторные лоты на предпоследних этажах).

Пентхаусы двухуровневые, в 4 из них есть бассейны и в каждом – камин, а виллы отличаются наличием и камина, и бассейна. Также можно выбрать варианты с эркером или террасой, с окном в ванной комнате и гардеробной. Высота потолков в пентхаусах достигает 7,9 – 8,2 метра, в таких помещениях есть возможность установить лифт.

Застройщик уделил особое внимание звукоизоляции: стены имеют увеличенную толщину 160 мм, все инженерное оборудование установлено на виброопоры, все системы комфорта (от вентиляции до канализации) бесшумны.

Отделка в ЖК Дом «Лаврушинский» не предусмотрена, так как покупатели элитной недвижимости предпочитают реализовывать эксклюзивные дизайн-проекты.

Инфраструктура

В доме будет всесезонный парк площадью 1,4 га с ручьем и фонтаном, а также детское игровое пространство Kid’s Lab (площадка площадью 500 кв. м с различными тренажерами и развивающими приспособлениями и игровая комната площадью 130 кв. м виде «подводного мира»). Родители смогут наблюдать за детьми через приложение, имеющее доступ к видеокамерам. По соседству с домом находятся 4 высокорейтинговых школы и три престижных частных детских сада с изучением иностранных языков. Помимо этого, в жилом комплексе будет фитнес-центр с бассейном и спа-зоной только для резидентов.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс в полной мере оправдывает присвоенный ему класс. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания, в том числе с маленькими детьми. Единственным недостатком Дома «Лаврушинский» будет цена — купить квартиру размера S можно за 135 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется более чем в 2 млрд руб. Такая стоимость обусловлена расположением, видовыми характеристиками и высоким уровнем сервиса.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Дом «Лаврушинский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро Третьяковская → Пройти 550 метров (7 минут)

Инфраструктура

В состав проекта также войдет самый большой в столице двор-парк площадью 1.4 га с велопарковками, авторским ландшафтным озеленением, декоративными водоемами и зонами для занятий йогой. Для юных резидентов обустроят уникальные игровые пространства. Автовладельцам, проживающим в ЖК, доступен двухуровневый теплый паркинг, рассчитанный на 279 м/м с автомойкой, комнатой ожидания для водителей и зоной для хранения велосипедов и самокатов.

Уникальное расположение новостройки позволит резидентам наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре Москвы. В пешей доступности от комплекса находятся престижные учебные заведения, парковые зоны, включая «Зарядье» и Нескучный сад, премиальные рестораны и магазины, Третьяковская галерея, благоустроенные набережные и прогулочные зоны.

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

65%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Дом «Лаврушинский»

Посмотреть все 45 отзывов

Самый полезный отзыв

Елена

25 октября 2021

Оценка:

Планировки

Двор, окружение

Расположение

Очень привлекло, что на территории будет большой закрытый парк только для жителей. Сейчас живем за городом, поэтому узнав о планах мужа на переезд в центр, уже готовилась скучать по уединению на лоне природы. Ознакомившись с информацией о проекте, стало намного спокойнее. Здесь есть всё, что необходимо для спокойной приватной жизни, при этом буквально за забором - вся инфраструктура сердца Москвы.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ВК

Виталина Король

03 октября

Оценка:

Стройка происходит на моих глазах, я работаю рядом совсем, наблюдаю каждый день. Надо сказать, довольно скоро они этот комплекс выстроили, вроде как недавно только коробку гнали, а тут уже во всей красе стоит. Чисто любопытно, какой в итоге контингент там будет проживать? Цены-то там явно не для простых смертных, может кто из знаменитостей.

Ответить

Полезный отзыв?