Квартал Life Time

ЖК Life Time (Onest) — квартал в Пресненском районе ЦАО недалеко от Звенигородского шоссе и станции метро «Улица 1905 года».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Sminex. Специализация компании — строительство элитной и премиальной недвижимости в Москве. В 2022 году Sminex приобрел компанию «Интеко», в 2024-м закрыл сделку по покупке ГК «Инград».

Описание ЖК

ЖК премиум-класса Life Time (прежнее название — Onest) строится в центре Пресненского района в 11 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». До Звенигородского шоссе — 250 м, до ТТК — 900 м. До «Москва-Сити» на личном транспорте можно доехать за 11 минут.

Экологическая ситуация в Пресненском районе является удовлетворительной. Типичные для центра столицы проблемы — загруженные дороги и дефицит зеленых насаждений. На территории района находятся промзоны «Звенигородское шоссе» и «Грузинский Вал», проходят ТТК, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо и другие магистрали. Среди зеленых зон стоит отметить парки Красная Пресня, Красногвардейские пруды и Декабрьского восстания, Ботанический сад Первого МГМУ, Пресненский детский парк.

Жилой квартал Life Time состоит из четырех 23-этажных стеклянных башен с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей и двух широких корпусов высотой 9 и 23 этажа, которые ограждают внутреннюю территорию от улицы. ЖК должен быть введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Внутреннее пространство квартала — это всепогодный парк площадью 1,7 га, разделенный на зоны активного и тихого отдыха. Здесь появятся прогулочные дорожки, водоемы, ручей и сухой фонтан, детские и спортивные площадки.

В среднем на каждом этаже корпусов запроектированы по три квартиры. Всего застройщик предлагает 94 варианта планировочных решений, имеются видовые пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также sky-виллы на высоких этажах. Всего в домах будет 511 квартир, включая 28 пентхаусов без отделки. В каждой квартире есть мастер-спальня и кухня-гостиная.

В конце октября 2024 года для покупки доступны лоты от 55-метровых квартир до пентхаусов площадью свыше 400 кв. м. Цены — от 59,1 млн рублей. Приобрести недвижимость можно в ипотеку или в рассрочку под 9% на 12 месяцев с первым взносом от 20%.

Инфраструктура

На территории ЖК Life Time будет построен инфраструктурный центр Clubhouse с возможностями для спорта, отдыха и досуга только для жителей. Спортивная инфраструктура включает бассейн длиной 25 метров. Для детей будут возведены детский сад и школа. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 410 машино-мест и гостевая парковка на 49 мест.

В шаговой доступности до жилого комплекса находятся три парка — Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды и Красная Пресня, а также Московский зоопарк. Жителям будет доступна вся инфраструктура центра города.

Плюсы и минусы

ЖК Life Time — это проект премиум-класса, что подразумевает высокие цены, но и уникальный продукт. Интересные варианты квартир: пентхаусы с каминами, роскошные видовые квартиры. Стоимости добавляет своя, доступная только резидентам, инфраструктура, причем доступная в любое время.

Существенных минусов у проекта нет, разве что машино-мест в паркинге может хватить не всем, особенно с учетом класса новостройки.