Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Life Time (Лайф Тайм) — современный квартал в быстрорастущем премиальном районе ЦАО — на Пресне. Девелопером проекта является Sminex. Архитектурная концепция дома разработана специалистами бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Визуальная эстетика, сдержанность и минимализм в деталях прекрасно подчеркивают преимущества квартала. Подлинные исторические здания разных эпох, храмы и стильная современная архитектура, опережающая время, создают собственный неповторимый облик района. Квартал расположен в окружении многочисленных парков, в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка «Красная Пресня», с хорошей транспортной доступностью до Бульварного кольца и Москва-Сити, с прямым выездом на Новую Ригу.

На выбор покупателей представлены квартиры различных планировок, площадью от 50 до 422,3 квадратных метров. Всего в Life Time (Лайф Тайм) 511 лотов, в том числе четыре виллы с открытыми террасами и эффектными видами на Москву-Сити. На последних этажах расположены пентхаусы с террасами, где удобно устроить зону отдыха. На этаже расположено в среднем по три квартиры. Качество жизни в Life Time (Лайф Тайм) обеспечивают системы комфорта от Sminex: очистка воды до уровня питьевой, автоматизированная интеллектуальная система управления зданием.

В домах есть просторные лобби с зоной ожидания с дизайнерской мебелью, консьерж-сервис, комнаты хранения для колясок и велосипедов, комфортный паркинг с премиальной отделкой, кладовые для хранения.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 69.4 до 997 млн₽

Цены за квартиры от 7 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	167.80 — 413.90 м²	187 — 339 млн руб.	4 помещения

Акции от застройщика в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

Рассрочка до 31 августа

Рассрочка

Условия программы:

Рассрочка предоставляется сроком до 20 месяцев.
Первоначальный взнос от 30%.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.8

Транспортная доступность

7.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Пресненский

Метро

Улица 1905 Года

12 мин.

Краснопресненская

20 мин.

Выставочная

26 мин.

Станция МЦД

Москва-Сити (Тестовская)

20 мин.

Шоссе

Звенигородское

Адрес

ул. Сергея Макеева, 11/9

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Sminex (Смайнекс)

Срок сдачи

сдан корпус A

сдан корпус B

сдан корпус B1

Тип здания

монолит

Высота потолка

3.43

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

сдан ГК корпус A

сдан ГК корпус B

сдан ГК корпус B1

Правовые документы

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 880 KB

Проектная декларация от 07.03.2025 г. PDF 820 KB

Разрешение на строительство от 05.09.2025 г. PDF 2 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 49

Планировки однокомнатные в Квартал Life Time (Лайф Тайм)

2-комн. кв 44

Планировки двухкомнатные в Квартал Life Time (Лайф Тайм)

3-комн. кв 66

Планировки трехкомнатные в Квартал Life Time (Лайф Тайм)

4-комн. кв 39

Планировки четырехкомнатные в Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Посмотреть планировки 213 квартир в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

Подробная информация

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале Life Time (Лайф Тайм) по ценам от застройщика Sminex (Смайнекс).

Квартиры в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 54,80 м² 99 460 000 ₽

Этаж 14/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

1-комн. квартира 54,90 м² 96 860 000 ₽

Этаж 11/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

1-комн. квартира 55,00 м² 69 930 000 ₽

Этаж 3/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

1-комн. квартира 55,10 м² 71 560 000 ₽

Этаж 4/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

Посмотреть 49 квартир в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

2-комн. квартира 77,10 м² 135 300 000 ₽

Этаж 2/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 86,00 м² 177 570 000 ₽

Этаж 19/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 86,20 м² 145 350 000 ₽

Этаж 10/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

2-комн. квартира 86,40 м² 147 300 000 ₽

Этаж 9/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

Посмотреть 44 квартиры в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

3-комн. квартира 107,50 м² 191 760 000 ₽

Этаж 10/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

3-комн. квартира 107,80 м² 200 620 000 ₽

Этаж 13/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

3-комн. квартира 108,60 м² 188 020 000 ₽

Этаж 16/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

3-комн. квартира 108,80 м² 177 170 000 ₽

Этаж 12/23

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

Посмотреть 66 квартир в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

4-комн. квартира 148,40 м² 203 530 000 ₽

Этаж 8/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

4-комн. квартира 148,50 м² 224 040 000 ₽

Этаж 10/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

4-комн. квартира 148,70 м² 213 310 000 ₽

Этаж 9/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

4-комн. квартира 148,80 м² 177 960 000 ₽

Этаж 2/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

Посмотреть 39 квартир в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

5-комн. квартира 204,80 м² 343 280 000 ₽

Этаж 9/10

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 218,40 м² 358 970 000 ₽

Этаж 19/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 218,50 м² 355 360 000 ₽

Этаж 18/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

5-комн. квартира 225,70 м² 333 150 000 ₽

Этаж 11/22

Москва, Квартал Life Time (Лайф Тайм)

Улица 1905 Года

12 мин.

Сдан

Посмотреть 15 квартир в Квартале Life Time (Лайф Тайм)

Концептуальные фасады от известного архитектурного бюро.

Многофункциональная площадка для командных видов спорта

Ход строительства. Фото от 02.05.2023 г.

Все

Вид корпуса

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Визуализация

Панорама квартала LIFE TIME в Пресненском районе

Видеообзор №2

июнь 2026

Видеообзор №1

март 2025

Комментарий эксперта о Квартале Life Time (Лайф Тайм)

Квартал Life Time (Лайф Тайм) — квартал в Пресненском районе ЦАО недалеко от Звенигородского шоссе и станции метро «Улица 1905 года».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Sminex. Специализация компании — строительство элитной и премиальной недвижимости в Москве.

Описание квартала

Квартал премиум-класса Life Time (Лайф Тайм) (прежнее название — Onest (Онест)) строится в центре Пресненского района в 11 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». До Звенигородского шоссе — 250 м, до ТТК — 900 м. До «Москва-Сити» на личном транспорте можно доехать за 11 минут.

Экологическая ситуация в Пресненском районе является удовлетворительной. Типичные для центра столицы проблемы — загруженные дороги и дефицит зеленых насаждений. На территории района находятся промзоны «Звенигородское шоссе» и «Грузинский Вал», проходят ТТК, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо и другие магистрали. Среди зеленых зон стоит отметить парки Красная Пресня, Красногвардейские пруды и Декабрьского восстания, Ботанический сад Первого МГМУ, Пресненский детский парк.

Жилой квартал Life Time (Лайф Тайм) состоит из четырех 23-этажных стеклянных башен с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей и двух широких корпусов высотой 9 и 23 этажа, которые ограждают внутреннюю территорию от улицы. Квартал должен быть введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Внутреннее пространство квартала — это всепогодный парк площадью 1,8 га, разделенный на зоны активного и тихого отдыха. Здесь появятся прогулочные дорожки, водоемы, ручей и сухой фонтан, детские и спортивные площадки.

В среднем на каждом этаже корпусов запроектированы по три квартиры. Всего застройщик предлагает 94 варианта планировочных решений, имеются видовые пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также виллы на высоких этажах. Всего в домах будет 511 квартир, включая 28 пентхаусов без отделки. В каждой квартире есть спальня с личнымсанузлом и кухня-гостиная.

В середине февраля 2026 года для покупки доступны лоты от 55-метровых квартир до пентхаусов площадью свыше 500 кв. м. Цены — от 72,3 млн рублей. Приобрести недвижимость можно в ипотеку или в рассрочку.

Инфраструктура

На территории квартала Life Time (Лайф Тайм) будет построен инфраструктурный центр с возможностями для спорта, отдыха и досуга только для жителей. Спортивная инфраструктура включает бассейн длиной 25 метров. Для детей будут возведены детский сад и школа. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 410 машино-мест и гостевая парковка на 54 места.

В шаговой доступности до жилого комплекса находятся три парка — Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды и Красная Пресня, а также Московский зоопарк. Жителям будет доступна вся инфраструктура центра города.

Плюсы и минусы

Квартал Life Time (Лайф Тайм) — это проект премиум-класса, что подразумевает высокие цены, но и уникальный продукт. Интересные варианты квартир: пентхаусы с каминами, роскошные видовые квартиры. Стоимости добавляет своя, доступная только резидентам, инфраструктура, причем доступная в любое время.

Существенных минусов у проекта нет, разве что машино-мест в паркинге может хватить не всем, особенно с учетом класса новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал Life Time (Лайф Тайм) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Улица 1905 года» → пройти пешком 760 метров (12 минут в пути) → Квартал LIFE TIME (Лайф Тайм)

Инфраструктура

На территории организован уникальный инфраструктурный центр только для резидентов квартала. Здесь девелопер продумал двухэтажную клубную гостиную с террасой, детскую комнату и комнату для подростков. В составе инфраструктурного центра есть фитнес с бассейном, хаммамом и сауной.

Собственная насыщенная инфраструктура квартала предполагает все необходимое для комфортной жизни: всесезонный двор-парк площадью 1,8 га, оборудованный игровой спортивной площадкой, воркаут-зоной и детской развивающей площадкой. Прямо рядом с Life Time (Лайф Тайм) также расположены престижная частная школа и детский сад, инфраструктурный центр в отдельном здании только для жителей с клубной гостиной, игровой комнатой и фитнес-клубом с 25-метровым бассейном, сауной, хаммамом, джакузи.

Застройщик Sminex (Смайнекс)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

82%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале Life Time (Лайф Тайм)

Посмотреть все 90 отзывов

Самый полезный отзыв

Тимур

06 октября 2025

Оценка

Изначально следил за этим ЖК под другим названием. Когда к проекту подключился Смайнэкс стало даже интереснее, они на слуху в Москве именно по премиалкам и элиткам. Понравилось как они переработали наполнение. Перенесли весь спорт и клуб на "землю", увеличили общие зоны, улучшили планировки. В общем на бумаге красиво, а в реале будет видно.

Ответить

Самый новый отзыв

КД

Климент Дашков

10 июля

Оценка

С воодушевлением ожидаем выдачи ключей. Место сильное: Пресня, Сити недалеко, ну и эта часть района нашим жк спокойная, почти камерная. Вариант не для всех 101% это ясно. Дорого, упаковано как надо, у нас большие ожидания к внутреннему благоустройству и зонам игр/отдыха для детей