Квартал Life Time

Life Time — современный квартал в самом быстрорастущем премиальном районе ЦАО — на Пресне. Девелопером проекта является Sminex. Архитектурная концепция дома разработана специалистами бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Визуальная эстетика, сдержанность и минимализм в деталях прекрасно подчёркивают преимущества квартала. Подлинные исторические здания разных эпох, храмы и стильная современная архитектура, опережающая время, создают собственный неповторимый облик района. Квартал расположен в окружении многочисленных парков, в 300 метрах от Красногвардейских прудов, в 650 метрах от парка Декабрьского восстания и в 750 метрах от парка «Красная Пресня», с хорошей транспортной доступностью до Бульварного кольца и Москва-Сити, с прямым выездом на Новую Ригу.

Собственная насыщенная инфраструктура квартала предполагает все необходимое для комфортной жизни: всесезонный двор-парк площадью 1,7 га, оборудованный игровой спортивной площадкой, воркаут-зоной и детской развивающей площадкой. На территории Life Time также расположены престижная частная школа и детский сад, Clubhouse в отдельном здании только для жителей с клубной гостиной по стандарту Friend’s Lab, игровой комнатой по стандарту Kid’s Lab и фитнес-клубом по стандарту Fit Lab с 25-метровым бассейном, сауной, хаммамом, хот-табом и wellness-зоной.

На выбор покупателей представлены квартиры различных планировок, площадью от 50 до 309 квадратных метров. Всего в Life Time 476 лотов, в том числе четыре квартиры с открытыми террасами и эффектными видами на Москву-Сити, а также пентхаусы с каминами и террасами. На этаже расположено в среднем по три квартиры. Качество жизни в Life Time обеспечивают системы комфорта от Sminex: очистка воды до уровня питьевой, автоматизированная интеллектуальная система управления зданием BMS (Building Management System). В домах есть просторные лобби с зоной ожидания с дизайнерской мебелью, консьерж-сервис, комнаты хранения для колясок и велосипедов, комфортный паркинг с премиальной отделкой, келлеры для хранения.

Сочетание идеального расположения, статусного окружения и насыщенной собственной инфраструктуры формируют особую атмосферу премиального квартала Life Time и помогают сохранить его жителям самое важное — время.

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Москва, ЦАО, Пресненский

от 60.6 до 598 млн₽

Цены за квартиры от 17 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Пресненский
Метро	Улица 1905 Года 12 мин. пешком Краснопресненская 20 мин. пешком Выставочная 26 мин. пешком Шелепиха 27 мин. пешком
Станция МЦД	Москва-Сити (Тестовская) 20 мин. на транспорте
Шоссе	Звенигородское
Адрес	ул. Сергея Макеева, 11/9 ул. Сергея Макеева, 11/9 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Sminex
Срок сдачи	2 квартал 2026 года корпус A 2 квартал 2026 года корпус B 2 квартал 2026 года корпус B1 показать ещё 2 квартал 2026 года корпус C 2 квартал 2026 года корпус D 2 квартал 2026 года корпус E 2 квартал 2026 года корпус F
Тип здания	монолит
Высота потолка	3.43
Лифт	есть
Грузовой лифт	есть
Тип кондиционирования	индивидуальное
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	премиум
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	монтаж верхних этажей корпус A отделка фасада корпус B котлован/фундамент корпус B1 показать ещё отделка фасада корпус C монтаж верхних этажей корпус D монтаж верхних этажей корпус E монтаж верхних этажей корпус F

Правовые документы

Проектная декларация от 08.11.2024 г. PDF 795 KB

Проектная декларация от 19.07.2024 г. PDF 709 KB

Проектная декларация от 08.02.2024 г. PDF 793 KB

Проектная декларация от 09.11.2023 г. PDF 797 KB

Проектная декларация от 26.07.2023 г. PDF 785 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 62

Планировки однокомнатные в Квартал Life Time

2-комн. кв 83

Планировки двухкомнатные в Квартал Life Time

3-комн. кв 114

Планировки трехкомнатные в Квартал Life Time

4-комн. кв 40

Планировки четырехкомнатные в Квартал Life Time

Посмотреть планировки 319 квартир в Квартале Life Time

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Продажа квартир ведется через счета эскроу.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартал Life Time по ценам от застройщика Sminex.

Квартиры в Квартале Life Time

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
5-комнатные

1-комн. квартира 55,10 м² 73 980 000 ₽

Этаж 14 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,20 м² 71 540 000 ₽

Этаж 11 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,50 м² 61 060 000 ₽

Этаж 3 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 55,90 м² 67 770 000 ₽

Этаж 5 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 62 однокомнатные квартиры в Квартал Life Time

2-комн. квартира 77,60 м² 91 290 000 ₽

Этаж 2 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 86,40 м² 106 770 000 ₽

Этаж 10 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 86,90 м² 104 500 000 ₽

Этаж 7 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 87,50 м² 99 160 000 ₽

Этаж 2 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 83 двухкомнатные квартиры в Квартал Life Time

3-комн. квартира 108,20 м² 149 750 000 ₽

Этаж 15 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 108,30 м² 152 030 000 ₽

Этаж 16 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 108,40 м² 136 290 000 ₽

Этаж 9 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

3-комн. квартира 109,80 м² 150 980 000 ₽

Этаж 16 /23

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 114 трехкомнатных квартир в Квартал Life Time

4-комн. квартира 149,00 м² 141 680 000 ₽

Этаж 5 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 149,10 м² 138 690 000 ₽

Этаж 3 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 149,20 м² 136 640 000 ₽

Этаж 2 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

4-комн. квартира 149,50 м² 169 160 000 ₽

Этаж 13 /22

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 40 четырехкомнатных квартир в Квартал Life Time

5-комн. квартира 204,70 м² 229 770 000 ₽

Этаж 9 /10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 205,50 м² 222 180 000 ₽

Этаж 8 /10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 211,90 м² 232 430 000 ₽

Этаж 9 /10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

5-комн. квартира 212,40 м² 215 890 000 ₽

Этаж 6 /10

Москва, Квартал Life Time

Улица 1905 Года

12 мин.

Строится

Посмотреть все 20 пятикомнатных квартир в Квартал Life Time

Стильная современная архитектура, опережающая время.

Концептуальные фасады от известного архитектурного бюро.

Ход строительства. Фото от 02.05.2023 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Коммерция

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама квартала LIFE TIME в Пресненском районе

апрель 2024

Комментарий эксперта о Квартале Life Time

ЖК Life Time (Onest) — квартал в Пресненском районе ЦАО недалеко от Звенигородского шоссе и станции метро «Улица 1905 года». Надежность застройщика Девелопер проекта — компания Sminex. Специализация компании — строительство элитной и премиальной недвижимости в Москве. В 2022 году Sminex приобрел компанию «Интеко», в 2024-м закрыл сделку по покупке ГК «Инград». Описание ЖК ЖК премиум-класса Life Time (прежнее на...
читать далее

ЖК Life Time (Onest) — квартал в Пресненском районе ЦАО недалеко от Звенигородского шоссе и станции метро «Улица 1905 года».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — компания Sminex. Специализация компании — строительство элитной и премиальной недвижимости в Москве. В 2022 году Sminex приобрел компанию «Интеко», в 2024-м закрыл сделку по покупке ГК «Инград».

Описание ЖК

ЖК премиум-класса Life Time (прежнее название — Onest) строится в центре Пресненского района в 11 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905 года». До Звенигородского шоссе — 250 м, до ТТК — 900 м. До «Москва-Сити» на личном транспорте можно доехать за 11 минут.

Экологическая ситуация в Пресненском районе является удовлетворительной. Типичные для центра столицы проблемы — загруженные дороги и дефицит зеленых насаждений. На территории района находятся промзоны «Звенигородское шоссе» и «Грузинский Вал», проходят ТТК, Звенигородское шоссе, Садовое кольцо и другие магистрали. Среди зеленых зон стоит отметить парки Красная Пресня, Красногвардейские пруды и Декабрьского восстания, Ботанический сад Первого МГМУ, Пресненский детский парк.

Жилой квартал Life Time состоит из четырех 23-этажных стеклянных башен с акцентными террасами на высоте 15–17 этажей и двух широких корпусов высотой 9 и 23 этажа, которые ограждают внутреннюю территорию от улицы. ЖК должен быть введен в эксплуатацию во II квартале 2026 года.

Внутреннее пространство квартала — это всепогодный парк площадью 1,7 га, разделенный на зоны активного и тихого отдыха. Здесь появятся прогулочные дорожки, водоемы, ручей и сухой фонтан, детские и спортивные площадки.

В среднем на каждом этаже корпусов запроектированы по три квартиры. Всего застройщик предлагает 94 варианта планировочных решений, имеются видовые пентхаусы с террасами и дровяными каминами, а также sky-виллы на высоких этажах. Всего в домах будет 511 квартир, включая 28 пентхаусов без отделки. В каждой квартире есть мастер-спальня и кухня-гостиная.

В конце октября 2024 года для покупки доступны лоты от 55-метровых квартир до пентхаусов площадью свыше 400 кв. м. Цены — от 59,1 млн рублей. Приобрести недвижимость можно в ипотеку или в рассрочку под 9% на 12 месяцев с первым взносом от 20%.

Инфраструктура

На территории ЖК Life Time будет построен инфраструктурный центр Clubhouse с возможностями для спорта, отдыха и досуга только для жителей. Спортивная инфраструктура включает бассейн длиной 25 метров. Для детей будут возведены детский сад и школа. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 410 машино-мест и гостевая парковка на 49 мест.

В шаговой доступности до жилого комплекса находятся три парка — Декабрьского восстания, Красногвардейские пруды и Красная Пресня, а также Московский зоопарк. Жителям будет доступна вся инфраструктура центра города.

Плюсы и минусы

ЖК Life Time — это проект премиум-класса, что подразумевает высокие цены, но и уникальный продукт. Интересные варианты квартир: пентхаусы с каминами, роскошные видовые квартиры, приватные виллы прямо в центре Москвы. Стоимости добавляет своя, доступная только резидентам, инфраструктура, причем доступная в любое время.

Существенных минусов у проекта нет, разве что машино-мест в паркинге может хватить не всем, особенно с учетом класса новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал Life Time на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Улица 1905 года» → пройти пешком 760 метров (12 минут в пути) → ЖК LIFE TIME (Лайф Тайм)

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

65%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале Life Time

Посмотреть все 33 отзыва

Самый полезный отзыв

Максим

10 марта 2022

Оценка:

Макеева, 11 все же анонсировали, строить на Пресне будут. Информации пока немного. Заявлено 6 корпусов средне и высокоэтажных, собственный сад, школа и подземный паркинг. Стоимость пока не озвучили, продажи не открыты. Ждем.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Эмилия

05 сентября

Оценка:

Я до сих пор под впечатлением от покупки. Понравилось все: от внешнего вида домов (хоть и на картинках, но все же) до классного сервиса в офисе продаж и оформления сделки. Взяла видовую квартиру, хоть и дороже вариант, но решила не мелочиться. Ради себя любимой ничего не жалко)) Буду с высоты птичьего полета наслаждаться красотами Москвы и делиться стильными фотками)))

Ответить

Полезный отзыв?