Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8» возводятся в 160 метрах от Красной площади, на старейшей деловой и торговой улице Москвы. Проект состоит из 7-ми малоэтажных особняков, 3 из которых представляют собой отреставрированные здания XIX века с бережно восстановленной исторической архитектурой, а остальные 4 будут отличаться изысканным обликом в неорусском стиле. Высота домов составит 3-5 этажей.

Будущие резиденты могут приобрести лоты в одном из пяти зданий или купить полноценный отдельно стоящий роскошный особняк. Каждый из них рассчитан всего на 9-20 лотов, что обеспечит приватность и максимальный комфорт.

В «Ильинке 3/8» предусмотрены самые полные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждой резиденции, очистка воды до уровня бутилированной, бесшумные лифты и технологичные системы кондиционирования.

В лобби клубных особняков создана неповторимая атмосфера изысканной гостиной с роскошной мебелью, обилием света и лобби-баром с историческими сводами и отделкой из мрамора и декоративной штукатурки. Интерьеры украсят работы Владимира Клавихо-Телепнева Kremlin. Деликатный сервис отельного уровня позволит резидентам забыть обо всех бытовых проблемах и задачах, в том числе на период своего отсутствия.

Проект предусматривает создание Clubhouse с пространством Lounge для проведения частных мероприятий и встреч с гостями, а также бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab. В пешей доступности – парк Горького, «Зарядье», «Лужники», Нескучный сад, набережные центра столицы и другие достопримечательности.

В домах предлагается широкий выбор лотов: студийного типа, с 1-3 спальнями и эксклюзивные многокомнатные пентхаусы. Каждая планировка в проекте продумана до мелочей, а большие окна с потрясающими видами на исторический центр Москвы и высокие потолки обеспечат пространство светом и воздухом. Во всех пентхаусах предусмотрены настоящие дровяные камины и террасы, в том числе, с отоплением.

Отдельные особняки с индивидуальными входными группами позволят ощутить максимум приватности и комфорта в самом центре мегаполиса. В каждом из них спроектированы просторные столовые и гостиные, несколько ванных комнат, кладовые, гардеробные и помещения под прачечную. Площадь особняков составляет 649 и 676 кв. м.

В клубных особняках Ильинка 3/8 продажи открыты.

Москва, ЦАО, Тверской

от 127 млн до 1.6 млрд₽

от 2 162 663 до 4 894 425 ₽/м²

Цены за помещения от 26 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Тверской
Метро	Площадь Революции 2 мин. Театральная 6 мин. Китай-Город 6 мин. Китай-Город 6 мин. Охотный Ряд 9 мин.
Адрес	ул. Ильинка, д. 3/8 ул. Ильинка, д. 3/8 на карте

Характеристики

Застройщик	Sminex
Срок сдачи	3 квартал 2025 года корпус 1 3 квартал 2025 года корпус 2 3 квартал 2025 года корпус 3 показать ещё 3 квартал 2025 года корпус Грифон 3 квартал 2025 года корпус Лев 3 квартал 2025 года корпус Пардус 3 квартал 2025 года корпус Птица Сирин
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	3 — 5
Высота потолка	3.35 — 6.00
Лифт	есть
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	элит
Рейтинг	4.1
Стадия строительства	реконструкция корпус 1 реконструкция корпус 2 реконструкция корпус 3 показать ещё отделка фасада и внутренние работы корпус Грифон отделка фасада и внутренние работы корпус Лев отделка фасада и внутренние работы корпус Пардус отделка фасада и внутренние работы корпус Птица Сирин

Правовые документы

Проектная декларация от 13.02.2025 г. (Грифон, Пардус, Лев, Птица Сирин) PDF 561 KB

Проектная декларация от 13.02.2025 г. (корп. 1, 2, 3) PDF 720 KB

Разрешение на строительство (Грифон, Пардус, Лев, Птица Сирин) PDF 1 MB

Хотите получить все документы сразу?

Планировки помещений

1-комн. помещение 10

Планировки 1-к. апартаменты в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

2-комн. помещение 9

Планировки 2-к. апартаменты в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

3-комн. помещение 10

Планировки 3-к. апартаменты в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

4-комн. помещение 1

Планировки 4-к. апартаменты в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

студия помещение 3

Планировки студии-апартаменты в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Посмотреть планировки 37 предложений в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

Подробная информация

В клубных особняках Ильинка 3/8 продажи открыты.

Клубные особняки «Ильинка 3/8» является победителем премии Urban Awards в 2024 году

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

+7 (499) 705-91 ... показать номер

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещения в Клубные особняки «Ильинка 3/8» по ценам от застройщика Sminex.

Помещения в Клубных особняках «Ильинка 3/8»

1-комнатные 54,70 м² 137 250 000 ₽

Этаж 2 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

1-комнатные 65,20 м² 181 250 000 ₽

Этаж 1 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

1-комнатные 67,40 м² 180 100 000 ₽

Этаж 1 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

1-комнатные 69,00 м² 192 650 000 ₽

Этаж 3 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

Посмотреть все 10 однокомнатных предложений в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

2-комнатные 76,60 м² 165 660 000 ₽

Этаж 1 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

2-комнатные 79,30 м² 253 580 000 ₽

Этаж 4 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

2-комнатные 88,20 м² 224 050 000 ₽

Этаж 3 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

2-комнатные 88,70 м² 207 730 000 ₽

Этаж 2 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

Посмотреть все 9 двухкомнатных предложений в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

3-комнатные 112,30 м² 323 370 000 ₽

Этаж 4 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

3-комнатные 112,40 м² 301 820 000 ₽

Этаж 3 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

3-комнатные 145,60 м² 447 260 000 ₽

Этаж 4 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

3-комнатные 157,40 м² 437 070 000 ₽

Этаж 3 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

Посмотреть все 10 трехкомнатных предложений в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

4-комнатные 239,90 м² 665 330 000 ₽

Этаж 3 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

5-комнатные 200,50 м² 569 360 000 ₽

Этаж 4 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

5-комнатные 200,60 м² 525 870 000 ₽

Этаж 3 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

5-комнатные 271,90 м² 1 201 490 000 ₽

Этаж 5 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

5-комнатные 427,90 м² 1 648 430 000 ₽

Этаж 5 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

студии 47,70 м² 129 190 000 ₽

Этаж 2 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

студии 49,60 м² 127 750 000 ₽

Этаж 1 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

студии 50,30 м² 136 940 000 ₽

Этаж 2 /3

Москва, Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Площадь Революции

2 мин.

Строится

Фотографии 11
Ход строительства

05.04.25

Вид на почтовые ящики.

Пассажирский лифт спускается на паркинг напрямую с жилого этажа.

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Отделка

Визуализация

20 фотографий

Источник данных: ilyinka.ru

Комментарий эксперта о Клубных особняках «Ильинка 3/8»

Клубные особняки «Ильинка 3/8» возводятся в Тверском районе недалеко от Красной площади и в пешей доступности от нескольких станций метро: «Площадь Революции», «Театральная», «Китай-Город» и «Охотный ряд».

Надежность застройщика

Проект «Ильинка 3/8» ранее принадлежал компании «Интеко», сейчас его реализацией занимается компания Sminex. Девелопер обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, за это время реализовано 100 проектов площадью 11,7 млн кв. м.

Описание ЖК

Элитные клубные особняки «Ильинка 3/8» строятся на улице Ильинка в Тверском районе (ЦАО). В двух минутах расположена станция метро «Площадь Революции», за 6–9 минут можно дойти до станций «Театральная», «Китай-Город» и «Охотный ряд».

Тверской район — один из центральных районов столицы. Экологическая обстановка оценивается здесь как приемлемая, основные недочеты — загруженность дорог и нехватка зеленых зон, а также плотная застройка. По территории района проходят Садовое кольцо и множество других дорог. Зеленые зоны представлены Александровским и Тайницким садами, садом Эрмитаж, парком Зарядье, небольшими скверами и бульварами.

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» состоит из семи домов высотой 3–5 этажей: это три реконструированных исторических здания «Теплых торговых рядов» (XIX век) и четыре новых дома. В пяти домах запроектированы от 3 до 22 резиденций и пять пентхаусов, два особняка будут частными. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 40 машино-мест. На территории проекта разместится всесезонный двор-сад.

В середине апреля 2025 года в продаже имеются резиденции от 48-метровых студий до 240-метровых многокомнатных вариантов и пять пентхаусов. Купить особняк на Ильинке можно от 127,75 млн рублей. Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

Инфраструктура

Клубная инфраструктура состоит из пространств для общения и занятий спортом: в одном из исторических особняков расположится Lounge для отдыха и частных мероприятий, а спортом можно будет заняться в премиальном зале Fit Lab.

Ильинка — одна из старейших улиц Москвы, резидентам особняков доступны практически все достопримечательности центра: так, пешком можно дойти до Красной площади, Зарядья, Александровского сада, ГУМа, Гостиного двора, Большого театра. Правда, школы и детские сады находятся достаточно далеко, однако для жителей «Ильинки 3/8» это вряд ли станет проблемой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Информация о продажах в Клубные особняки «Ильинка 3/8»

Цены выросли на 10.5% по сравнению с апрелем 2024 года

Параметры

Кол-во продаж за

Всего продано

проданные квартиры

средняя цена за м²

Статистическая информация предоставлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Учитываются сделки по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве с физическими лицами без уступок.

Клубные особняки «Ильинка 3/8» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Площадь Революции» → Пройти пешком 268 м (3 минуты в пути). Метро «Китай-город» → Пройти пешком 500 м (6 минут в пути). Метро «Театральная» → Пройти пешком 900 м (11 минут в пути).

Застройщик Sminex

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

63%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Клубных особняках «Ильинка 3/8»

Посмотреть все 24 отзыва

Самый полезный отзыв

Сергей

13 февраля 2020

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Расположение

Всем бы так жить, чтоб в итоге купить квартиру в центре Москвы) Но смотрю, Интеко планируют апартаменты, так что взять на котловане еще будет возможность и не имея миллиардов в кармане. Бальчуг Резиденс от них очень красивым вышел, так что думаю, на Ильинке будет не хуже, а то и лучше.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Борис

09 апреля

Оценка:

Ильинка 3/8 уже сейчас выглядит весьма многообещающе. Необычный дизайн, который для Москвы редкость в наше время. Большой выбор резиденций, даже небольшие по площади есть. У меня один клиент уже стал счастливым обладателем. А еще у Смайнекса фишка есть - они предлагают собственникам оставить подпись на кирпиче, который используется для реставрации, это здорово!

Ответить

Полезный отзыв?