ЖК Republic (Репаблик)

ЖК Republic – новый городской квартал премиум-класса, который возводится в историческом центре Москвы на Пресне.

О жилом комплексе

Жилой комплекс Republic («Репаблик») расположен по адресу: Пресненский вал, 27с2, в ЦАО Москвы. До метро «Белорусская» всего 15 минут ходьбы. Выезд на Садовое кольцо займет 8 минут, до Кремля – 15-20 минут езды на автомобиле.

Комплекс «Репаблик» состоит из 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей и одного офисного центра. За разработку архитектурной концепции отвечала международная команда профессионалов, включающая 6 выдающихся российских и зарубежных бюро, таких как Илья Осколков-Ценципер, Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh and Partners, John McAslan+Partners, Meganom, Wall, Max Dudler. Совместно они создали уникальный «Архитектурный парк», объединяющий башни в комплексе. Примечательно, что на территории проекта сохранят 4 памятника архитектуры.

Всего в ЖК Republic спроектирована 2651 квартира. Здесь предлагаются разнообразные планировки в рамках трех корпусов первой очереди: студии, 1-, 2-, 3-, 4-комн. Площади квартир в продаже – от 26,86 до 140,77 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, кухней-гостиной, с потолками выше 3 метров. Можно выбрать лоты с предчистовой отделкой white box и без отделки. Срок сдачи запланирован на III кв. 2025 года. Цены на квартиры в ЖК Republic – от 21,6 млн рублей (по данным на начало июня 2023 г.).

В будущем девелопер планирует предложить редкие форматы недвижимости, такие как апартаменты с отдельным входом, пентхаусы и augmented apartment – расширенное жилое пространство площадью до 400 кв. метров.

Инфраструктура

Пресненский район, в котором расположен жилой квартал Republic, – давно сложившийся район старого центра Москвы и обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности от метро «Белорусская» располагаются бывшие вагоноремонтные мастерские Московско-Александровской железной дороги, которые будут восстановлены и интегрированы в комплекс. Здесь появятся гастрономический центр, шоппинг-аллея, СПА, камерный кинотеатр, арт-пространства и детский сад в здании XIX века. Также архитекторы создали двухуровневый бульвар. Таким образом, жители смогут насладиться разнообразными развлечениями и удобствами прямо возле дома. Площадь общественных пространств займет 65 тыс. кв. метров.

Кроме того, территория комплекса будет разделена на общественные и приватные пространства. Общественные пространства будут доступны для всех горожан: внутренний ландшафтный парк с тренажерами для занятий спортом, вело-беговыми маршрутами, пешими дорожками и уютными местами для отдыха. Приватные пространства предназначены только для жителей и будут оборудованы клубной гостиной, где можно будет отдохнуть и провести время с семьей и друзьями.

Надежность застройщика

Компания Forma основана в 2021 году как обособленная структура девелопера ПИК для реализации проектов более высокого ценового сегмента. Сегодня в портфеле нового игрока рынка недвижимости уже 5 проектов. Forma делает акцент на передовых инженерных системах, а также работает над сохранением исторического контекста застройки. Сданных ЖК у нового застройщика пока нет, но и переносов сроков ввода проектов тоже не было.

Плюсы и минусы жилого комплекса

Высокий уровень комфорта и роскоши, предлагаемый комплексом, привлекает тех, кто ценит высокое качество жизни. Крайне удобное расположение комплекса «Репаблик» в центральном округе Москвы и наличие исторической «изюминки» делает данный проект эксклюзивным.  

Среди минусов можно назвать соседство с вокзалом и ж/д путями, а также довольно плотное автомобильное движение в часы пик. Кроме того, сейчас Пресня испытывает дефицит зеленых пространств, однако архитекторы «Репаблика» обещают восполнить этот пробел, высадив на территории ЖК большое количество зелени, в том числе крупномеров.