ЖК «На Дмитрия Ульянова»

Один из первых ЖК, построенных в столице по программе реновации. Адрес новостройки: Москва, район Академический (м. Академическая), ул. Дмитрия Ульянова, д. 27 и д. 27 корп. 1.

Описание ЖК

Комплекс «Мой адрес на Дмитрия Ульянова» расположен на улице Дмитрия Ульянова в Москве (в честь чего и получил свое название). Ближайшая станция метро «Академическая» находится в 700 метрах от новостройки, дойти до нее можно примерно за 7 минут. Рядом расположены и две остановки общественного транспорта: «Техникум (ул. Дмитрия Ульянова)» и «Дмитрия Ульянова (ул. Новочеремушкинская)». До ТТК от комплекса можно доехать на машине за 8 минут (если не будет пробок), до Садового кольца – за 15.

Жилой комплекс «Мой адрес На Дмитрия Ульянова» включает в себя два панельных дома высотой 19 этажей каждый. Комплекс был построен по программе реновации и введен в эксплуатацию в 2018 году. В домах запроектировано 826 квартир – одно-, двух- и трехкомнатные варианты. В доме 27 корп. 1, согласно разрешению на ввод в эксплуатацию, также есть одна квартира площадью 128,1 кв. м с более чем четырьмя комнатами. Все квартиры сдавались с готовой отделкой «под ключ».

Для коммерческой реализации в проекте были выделены 125 квартир. Сейчас на официальном сайте проекта перечислены 63 квартиры в корпусе №1, продажи которых еще не стартовали (все данные приведены на 7 декабря 2023 года). Цены начинаются от 10,8 млн рублей за однокомнатную квартиру. Самый дорогой лот – «двушка» площадью 55 кв. м. Ее цена на старте составит 15,9 млн рублей.

Купить квартиру в этих домах на улице Дмитрия Ульянова возможно с использованием ипотеки. Однако просто приобрести ее по минимальной заявленной цене не получится – квартиры в комплексе реализуются с помощью проведения электронного аукциона, в ходе которого цена может возрасти.

Инфраструктура

На первых этажах домов работают сетевые магазины и другие коммерческие объекты: салоны красоты, стоматологическая клиника, кофейня, пункты выдачи интернет-заказов, химчистка и ателье.

В соседних зданиях расположены поликлиника, детский сад и школа. В шаговой доступности есть еще несколько детских садов, школ и колледжей. Немного дальше – институты и университеты.

Через дорогу от комплекса, в ЖК «Пирамида» на ул. Дмитрия Ульянова, находится фитнес-клуб с бассейном, а в трех километрах – горнолыжный комплекс «Кант». В радиусе 1,5 км от новостройки расположены несколько парков: «Академический», «Новые Черемушки», «Коршуниха», «Усадьба Черемушки-Знаменское». Чуть дальше, к северо-востоку от комплекса – «Детский парк» и пруд Бекет с парком.

Надежность застройщика

Застройщик и продавец проекта – казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» (КП УГС). Компания входит в комплекс градостроительной политики Москвы и отвечает за реализацию инвестиционной программы по строительству жилья и объектов социального, культурного, бытового назначения. За время работы предприятие построило в Москве более 60 жилых комплексов.

Плюсы и минусы

Комплекс давно сдан, поэтому ждать свою квартиру не придется. Кроме того, в доме уже обосновались различные магазины и сервисы. Вообще район отличается богатой развитой инфраструктурой, что добавляет плюсов проекту. Отдельно можно отметить близость станции метро.

А вот процесс покупки квартиры в домах от «Управления гражданского строительства» имеет свои сложности. Для участия в аукционе придется приобрести электронную подпись, заплатить обеспечительный взнос за участие в торгах и только после этого (если предложенная вами цена окажется последней) вы получите право подписать договор купли-продажи. Если же в торгах победит другой участник, то придется ждать возврата своих денег.