ЖК «River Park Кутузовский»

ЖК «River Park Кутузовский» строится в престижном районе Дорогомилово на первой линии набережной Москвы-реки, рядом со станциями метро и МЦД «Фили».

Надежность застройщика

Девелопер проекта — Aeon Development («Аеон Девелопмент»). Компания основана в 2007 году, она является частью международного холдинга «Корпорация Aeon». В портфеле девелопера — 12 проектов и 3 млн кв. м недвижимости. Сейчас компания реализует один из самых высотных проектов в локации Кутузовского проспекта — River Park Кутузовский — и крупный проект комплексного освоения территории Южного порта — River Park Южный.

Описание ЖК

ЖК Ривер Парк Кутузовский строят в Кутузовском проезде в районе Дорогомилово (ЗАО) в пешей доступности от станций метро и МЦД «Фили».

Район Дорогомилово не является самым экологически благоприятным в Москве, его пересекают многополосные магистрали – Кутузовский проспект и ТТК, по границе района проходит проспект Багратиона. Самый крупный парк района — Парк Победы на Поклонной горе. Есть несколько небольших зеленых зон.

Премиальный ЖК River Park Кутузовский состоит из пяти небоскребов высотой 45–46 этажей. Из окон новостройки будут открываться виды на реку, Москву-Сити, парк Фили, Поклонную гору, долину реки Сетунь и центр Москвы. Три корпуса планируется сдать в III квартале 2026 года, остальные два — в III квартале 2027 года.

На конец июня 2024 года в продаже имеются квартиры в трех башнях: Topaz (с готовой отделкой в стилях Sun и Moon), Emerald (с отделкой white box) и Amber (без отделки). Площадь предлагаемых лотов — от 31,8 кв. м до 133,8 кв. м, это варианты от студий до квартир с четырьмя спальнями и кухней-гостиной. Можно купить квартиру с балконом или с террасой, с радиусным остеклением. Высота потолков — от 3 до 6 метров. Предусмотрена система «Умный дом». Цены — от 25,3 млн рублей за евродвушку без отделки площадью 40,4 кв. м.

Во дворе будет много зелени: больше 500 деревьев и почти 2 тыс. кустарников. Кроме детских площадок для разных возрастов и спортивных площадок здесь появятся пруд с водопадом, беседки, шезлонги, главная площадь, смотровая площадка с видами на реку и «Москву-Сити», кафе.

Инфраструктура

В ЖК River Park Кутузовский будут работать детский сад на 200 мест и частная школа на 400 мест. В стилобатной части откроются супермаркеты и фермерские лавки, фитнес-клуб, кафе, пекарня, рестораны, SPA, аптека, салоны красоты, химчистка. Два подземных уровня займет паркинг с автомойкой и келлерами для хранения вещей. Через мобильное приложение можно будет заказать услугу valet parking.

Плюсы и минусы

ЖК River Park Кутузовский возводится практически в центре Москвы — район Дорогомилово граничит с тремя районами ЦАО (Пресненский, Арбат и Хамовники). Первая береговая линия Москвы-реки, отличные виды из окон, возможность выбрать квартиру с любой отделкой, насыщенная собственная инфраструктура — плюсы проекта не вызывают сомнений.

Вопросы вызывает лишь слишком близкое соседство с железной дорогой и платным скоростным Северным дублером Кутузовского проспекта — проспектом Багратиона. Новая вылетная магистраль была построена в сентябре 2023 года, она сократила путь от МКАД до «Москвы-Сити» в три раза и разгрузила соседние магистрали, в том числе Кутузовский проспект.

С запуском дороги улучшилась транспортная ситуация, что важно для владельцев автомобилей, которых среди покупателей жилья премиум-класса большинство. Кстати, число машино-мест в «River Park Кутузовский» практически равно числу квартир.

Недостаток озеленения рядом с домами будет компенсирован созданием настоящего приватного парка во дворе новостройки.