Даниловский район вырвался в лидеры по реализации жилья бизнес-класса

В рамках официальной презентации нового городского квартала PAVE компания FORMA рассказала о районах Москвы, которые пользуются наибольшим спросом у покупателей жилья бизнес-класса, перспективах развития Павелецкого жилого кластера и динамике продаж начала 2025 года.

По оценкам экспертов компании FORMA, в начале года на рынке новостроек Москвы спрос сохранился на высоком уровне. Объем продаж на первичном рынке за январь 2025 года превысил 234 тыс. кв. м, что на 28% выше показателя января 2024 года. В бизнес-классе зафиксировано рекордное значение спроса за первый календарный месяц года - 110 тыс. кв. м (на 31% выше января 2024 года). Как и в целом за 2024 год, январь 2025 года демонстрирует превышение объема продаж в бизнес-классе по сравнению с комфорт-классом – доля бизнес-класса в сделках составляет 47%.

“В отличие от предыдущих лет активность покупателей после новогодних праздников  была на уровне декабря, что нехарактерно для начала года. Это, на наш взгляд, связано с несколькими факторами: окончанием срока вкладов под высокий процент, сохранением уровня ключевой ставки, проинфляционными ожиданиями населения. Немалую долю сделок заключали инвесторы в проектах на ранней стадии строительства, что стало драйвером для стремительного старта, в том числе, и нашего нового проекта Pave”

Ольга Павлик, директор по аналитике компании FORMA 

В Павелецком жилом кластере суммарно за январь было приобретено 6,8 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает показатели января 2024 года. Данный кластер относится к Даниловскому району, который является одним из лидеров по спросу в бизнес-классе. По итогам 2024 года он возглавил рейтинг районов по количеству ДДУ и реализованных квадратных метров. На его долю пришлось 12% сделок в бизнес-классе от всего рынка.

Высокие результаты января в Павелецком кластере связаны с его высокой инвестиционной привлекательностью: средневзвешенная стоимость реализованного метра за 3 года в локации выросла на 50%, при этом, в среднем, по Москве в проектах бизнес-класса она выросла на 38%. Объем спроса в локации за 3 года вырос на 120% с 42,7 тыс. кв. м до 94,2 тыс. кв. м в 2024 году.

“За первые 2 месяца пресейла PAVE поступило более 500 запросов и забронировано более 200 квартир. За счет развития локации, близости к центру, хорошей транспортной доступности и качественных характеристик проекта мы прогнозируем рост цены в городском квартале до 12% годовых”

Алексей Лысенко, коммерческий директор FORMA