ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «ЗИЛАРТ» представляет собой мультиформатный проект бизнес-класса, который реализуется в рамках освоения территории бывшего автозавода им. Лихачева. На территории площадью более 65 га в непосредственной близости к Москве-реке появятся 19 монолитных корпусов с неповторимым архитектурным обликом, разработанным по индивидуальным проектам от известных архитектурных бюро. Эффектная концепция комплекса подчеркивается стильным дизайном фасадов с отделкой из клинкерного кирпича разных оттенков, декоративного бетона и закаленного стекла с повышенной защитой от УФ-излучения. Высота зданий в проекте варьируется от 3 до 43 этажей.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» рассчитан на несколько сотен квартир с количеством комнат от одной до пяти. Все планировки сформированы по принципу рационального разделения пространства с минимумом неиспользуемых метров. В каждой квартире предусмотрены большие окна высотой не менее 2 м., что обеспечивает хорошую инсоляцию в дневное время суток. Помимо традиционных форматов планировочных решений, застройщик предлагает нестандартные варианты с большими кухнями-гостиными, дополнительными санузлами, отдельными кладовыми или гардеробными.

На верхних этажах высотных корпусов расположены эксклюзивные пентхаусы с неповторимыми видами на Москву-реку и открытыми террасами. Высота потолков в ЖК, в зависимости от формата лота составляет 2.85-3.6 метра. В трехэтажных домах расположены таунхаусы увеличенной площади и улучшенной планировки. В каждом таком лоте предусмотрены отдельные участки земли и собственные парковочные места.

По умолчанию в большинстве квартир возведены межкомнатные перегородки, но в некоторых корпусах представлены лоты без планировки, чтобы владельцы могли самостоятельно сформировать свое идеальное жилое пространство.

Все общественные зоны в зданиях спроектированы по принципу «безбарьерная среда» для удобства маломобильных жителей и гостей комплекса. В лобби корпусов обустроены ниши для хранения колясок и комнаты для охраны или консьержей. В многоквартирных домах функционируют современные системы видеонаблюдения и контроля доступа, есть противопожарные датчики тепла и дыма и система автоматического пожаротушения. В каждом здании высотой от 6 этажей установлены скоростные лифты с возможностью спуска в подземный паркинг из любого подъезда.

Масштабный проект освоения территории бывшей промзоны подразумевает создание обширной инфраструктуры рядом с ЖК. В нее войдут школы, детские сады, филиал музея «Эрмитаж», театры, спортивный стадион и торгово-развлекательные центры. Одна зона комплекса будет отведена под деловой кластер с коммерческими и офисными помещениями.

Проектом благоустройства территорий «ЗИЛАРТ» предусмотрено создание безопасных прогулочных зон с пешеходными и велосипедными дорожками, бульварами, игровыми городками для детей и площадками для занятий спортом. Также жителям будет доступен собственный выход на набережную Москвы-реки, которая находится всего в нескольких десятках метров от новостройки.

Покупка квартиры в новостройке «ЗИЛАРТ» возможна в ипотеку.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 12.1 до 47.7 млн₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

142

ЖК «ЗИЛАРТ» - цены на квартиры застройщика от 21 ноября

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	20.80 — 24.80 м²	12.1 — 17.9 млн руб.	52 квартиры
1-комнатные	36.30 — 45.70 м²	18.4 — 24.4 млн руб.	215 квартир
2-комнатные	54.90 — 69.10 м²	24 — 37.1 млн руб.	166 квартир
3-комнатные	82.60 м²	40.7 — 47.7 млн руб.	16 квартир

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	21.40 — 1787.00 м²	8.8 — 428 млн руб.	65 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Тульская 20 мин. пешком Технопарк 25 мин. пешком Автозаводская 20 мин. на транспорте
Станция МЦК	ЗИЛ 10 мин. пешком
Адрес	ул.Архитектора Щусева, д.5, корп.1 ул.Архитектора Щусева, д.5, корп.1 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа ЛСР
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 11 сдан корпус 12 показать ещё сдан корпус 13 сдан корпус 15 сдан корпус Zilart Diamond (10) 4 квартал 2025 года корпус Zilart Grand (Дом 18) 4 квартал 2027 года корпус Zilart Spark (21) сдан корпус Zilart Tower (9) сдан корпус 2 сдан корпус 3 сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6 сдан корпус 7 сдан корпус 8 сдан корпус 14 сдан корпус 16 сдан корпус 17
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	3 — 43
Высота потолка	2.85 — 3.60
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная от 1 700 000 ₽
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 11 выдача ключей + заселение корпус 12 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 13 выдача ключей + заселение корпус 15 выдача ключей + заселение корпус Zilart Diamond (10) отделка фасада и внутренние работы корпус Zilart Grand (Дом 18) котлован/фундамент корпус Zilart Spark (21) выдача ключей + заселение корпус Zilart Tower (9) выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6 выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 14 выдача ключей + заселение корпус 16 выдача ключей + заселение корпус 17

Правовые документы

Проектная декларация от 08.11.2024 г. (корп. 18,19.27) PDF 1 MB

Проектная декларация от 08.11.2024 г. (корп. 21,22) PDF 893 KB

Проектная декларация от 07.06.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 08.08.2023 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 07.07.2023 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 215

2-комн. кв 166

3-комн. кв 16

студия 52

Посмотреть планировки 446 квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Покупка квартиры в новостройке «ЗИЛАРТ» возможна в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ЗИЛАРТ» по ценам от застройщика Группа ЛСР.

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 36,30 м² 18 456 045 ₽

Этаж 15 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,20 м² 18 886 285 ₽

Этаж 16 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,70 м² 18 821 690 ₽

Этаж 9 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,80 м² 18 564 312 ₽

Этаж 7 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Посмотреть все 215 однокомнатных квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

2-комн. квартира 54,90 м² 24 048 670 ₽

Этаж 8 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,40 м² 28 332 557 ₽

Этаж 18 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 56,80 м² 24 434 508 ₽

Этаж 14 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,80 м² 24 609 043 ₽

Этаж 9 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Посмотреть все 166 двухкомнатных квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

3-комн. квартира 82,60 м² 40 705 775 ₽

Этаж 9 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Посмотреть все 16 трехкомнатных квартир в ЖК «ЗИЛАРТ»

Студия-квартира 20,80 м² 13 115 190 ₽

Этаж 13 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Студия-квартира 21,00 м² 12 080 250 ₽

Этаж 7 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Студия-квартира 21,10 м² 12 507 299 ₽

Этаж 8 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Студия-квартира 22,00 м² 13 969 472 ₽

Этаж 21 /3

Москва, ЖК «ЗИЛАРТ»

ЗИЛ

10 мин.

Строится

Посмотреть все 52 квартиры-студии в ЖК «ЗИЛАРТ»

Проект расположен в Даниловском районе на берегу Москвы-реки.

В лобби корпусов обустроены
ниши для хранения колясок.

На верхних этажах высотных
корпусов расположены эксклюзивные пентхаусы.

Дети могут дополнительно посещать «Кванториум» и множество кружков, заниматься спортом и хореографией.

Высота зданий в проекте варьируется от 3 до 40 этажей.

Масштабный проект освоения территории бывшей промзоны.

Все общественные зоны в зданиях спроектированы по принципу «безбарьерная среда».

Жилой квартал бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР».

В трехэтажных домах расположены таунхаусы увеличенной площади и улучшенной
планировки.

«ЗИЛАРТ» представляет собой 30 домов с эксклюзивной архитектурой.

В многоквартирных
домах функционируют современные системы видеонаблюдения и контроля доступа.

Квартал обеспечен социальной и общественной инфраструктурой.

Проект разработан ведущими архитекторами страны и мира.

В «ЗИЛАРТе» расположена самая большая школа России на 2,5 тысячи учеников.

В пешей доступности от станций метро «Тульская» и «Автозаводская».

В
каждом здании высотой от 6 этажей установлены скоростные лифты с возможностью
спуска в подземный паркинг из любого подъезда.

В каждой квартире предусмотрены
большие окна высотой не менее 2-х м.

Весной 2020 года «ЗИЛАРТ» стал победителем Всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК» в номинации ««Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации».

Все планировки сформированы по принципу рационального разделения
пространства с минимумом неиспользуемых метров.

Фасады и общий вид комплекса. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Общий вид и окружение ЖК. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Отделка фасада и внутренние работы. Аэрофотосъёмка от 13.08.2022 г.

Аэрофотосъемка от 06.05.2022г. Отделка фасадов.

Аэрофотосъемка от 06.05.2022г. Отделка фасада.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Фото от 11.09.2017 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Фото от 23.10.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Собственный пруд на территории парка. Фото от 26.06.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Рекреационные зоны. Фото от 26.06.2018 г.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Искусство в городском пространстве. Фото от 26.06.2018 г.

Инфраструктурные объекты, расположенные на первом этаже комплекса.

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ». Детские и спортивные площадки.

ЖК «ЗИЛАРТ». Фасады. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпуса № 1 и № 2. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Возведение верхних этажей. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Ход строительства. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 3 Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпуса № 6 и № 7. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 6. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Вид на Москву-реку. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Корпус № 7. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Между настоящим и будущим. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

ЖК «ЗИЛАРТ». Работы на территории. Аэрофотосъемка от 11.09.2017 г.

Жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» будет построен на территории бывшего завода им. Лихачева. Фото от 26.08.2016 г.

Участок, выделенный для редевелопмента компании «ЛСР», составляет 65 га. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Проект возведут в несколько очередей. Фото от 26.08.2016 г.

В ЖК «ЗИЛАРТ» спроектированы просторные видовые квартиры комнатностью от одной до четырёх. Фото от 26.08.2016 г.

ЖК «ЗилАРТ». Ход строительства. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Часть квартир на верхних этажах высотных зданий будет видовыми, с панорамными окнами, выходящими на Москву-реку. Аэрофотосъёмка. Фото от 26.08.2016 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «ЗИЛАРТ» в Даниловском районе

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ». Надежность застройщика Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые. Описание ЖК ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей т...
читать далее

ЖК «Зиларт» — крупнейший жилой квартал бизнес-класса в ближайшей к центру Москвы локации — на территории бывшего завода «ЗИЛ».

Надежность застройщика

Для «Группы ЛРС» этот проект — особенный. В портфеле застройщика более 8 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, но комплекс такого масштаба компания реализует впервые.

Описание ЖК

ЖК «Зиларт» возводится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала. Локация отличается хорошей транспортной доступностью. Добраться до центра на личном автомобиле можно за 16 минут без учета пробок. Расстояние до ТТК менее 2 км, выехать на магистраль можно за 5 минут.

Пешеходам предоставлен большой выбор способов передвижения: наземный, подземный и даже водный. Автобусные остановки расположены на просп. Лихачева и вдоль обновленной набережной, до ближайшей станции МЦК «ЗИЛ» около 10–12 мин ходьбы, а если понадобится добраться без пробок до Печатников, летом выручит речной трамвайчик.

В качестве еще одного преимущества стоит отметить открытый в 2018 году парк «Тюфелева роща» на территории 10 га, который стал местом притяжения не только жителей жилого комплекса «Зиларт», но и многих других москвичей. Парк выполнен по индивидуальному проекту в соавторстве с голландскими архитекторами.

Сам ЖК «Зиларт» представляет собой мультиформатный проект из кварталов с разной этажностью и архитектурой. Здесь есть дома высотой 9–12 этажей, а есть и 30-этажные. Каждое здание имеет свой уникальный облик, но такая эклектика смотрится аккуратно и гармонично.

Практически все дома комплекса уже сданы, за исключением корпуса №18 Zilart Grand, который должен быть закончен в IV квартале 2025 года.

В готовых домах предлагаются квартиры на любой вкус: от студий до четырехкомнатных и даже пятикомнатных (со свободной планировкой). Есть квартиры с большими окнами, европланировками, мастер-спальнями, а также уникальные пентхаусы с террасами на две стороны света. Квартиры реализуются без отделки. Последняя «двушка» с ремонтом осталась в корпусе №17, также варианты с отделкой доступны в строящемся 18-м корпусе.

Стоит отметить, что за последние несколько лет квартиры в ЖК «Зиларт» сильно подросли в цене. Самый доступный лот сейчас (февраль 2024) стоит 11,6 млн руб. А самый дорогой обойдется в 75,3 млн руб.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК «Зиларт» включает в себя не только зоны ретейла на нижних этажах, но и собственную школу, детские сады, музейно-выставочный центр и парк.

Рядом с новыми кварталами находятся школа №548 с дошкольным отделением, детско-взрослая поликлиника, спортивный комплекс «ЦСКА Арена» и «Акватория ЗИЛ», ТЦ «Ривьера».

Плюсы и минусы

Комплекс впечатляет масштабом, разнообразием архитектуры и инфраструктуры, широким выбором планировочных решений. К его преимуществам можно также отнести транспортную доступность, близость к центру столицы, удобную квартальную планировку.

Из негативных аспектов проекта – расположение на территории крупного советского завода «ЗИЛ», который долгие годы вел производственную деятельность, причем с явным несоответствием современным экологическим нормам. На полную рекультивацию участка и улучшение экологии, вероятно, уйдет еще какое-то время.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ЗИЛАРТ» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «ЗИЛ» → Пройти пешком 272 метра до остановки (3 минуты) → Остановка «МЦК «ЗИЛ» → Автобус № м9, 766, 874 (3 минуты в пути) → Остановка «Улица Тюфелева Роща» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)

Застройщик Группа ЛСР

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

98%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ЗИЛАРТ»

Посмотреть все 433 отзыва

Самый полезный отзыв

Марина

10 сентября 2016

Увидела в условиях продажи беспроцентную рассрочку аж на 2 года (до сентября 2018). ЗдОрово, по-моему. Если кому интересно -минимальный взнос 30%. Думаю брать

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Виталий_Х

29 октября

Оценка:

Мы здесь взяли квартиру, переехали совсем недавно. Радует район, все близко, до центра вообще ехать минут 15. Тут удобно, что трешка прямо рядом, через нее и ездим.

Ответить

Полезный отзыв?