На рынке жилищного строительства растет доверие

Важнейшим фактором, который позволяет строительству находиться в позитивной зоне, является жилищный сегмент, показавший в первом полугодии 2019 года достаточно высокие темпы роста – 107% (данные Центра конъюнктурных исследований ВШЭ). При этом основные объемы ввода всегда приходятся на декабрь и частично на ноябрь. В частности, в декабре прошлого года строители ввели в действие жилой площади больше, чем за весь третий квартал (17,5 млн кв. м против 16,5 млн кв. м).

Связанная с переходом строительной отрасли на проектное финансирование неопределенность постепенно снижается. Занимающиеся возведением жилья девелоперы, в особенности крупные игроки рынка, приняли новую реальность и приступили к переходу от долевого строительства к использованию эскроу-счетов.

«Для того, чтобы застройщики смогли адаптироваться к новым условиям и как-то резко не повлиять на рынок, государством были учтены их запросы. Проектное финансирование в ГК «КОРТРОС» будут использовать уже для строительства новых домов. Проблем с получением кредита по такой схеме нет. У всех крупных компаний есть длинная история, есть определенные схемы, есть понимание того, что запрашивают банки и как готовить для них документацию», – отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

Кроме того, сроки и стоимость оформления разрешений на стройку в Москве сократились в 3 раза за девять лет. Об этом заявили в департаменте градостроительной политики города. Для этого были исключены 34 процедуры, необходимые для оформления строительного процесса, что сказалось на сроках и стоимости оформления разрешительной документации. По словам заместителя главы ведомства, сегодня срок прохождения административных процедур составляет 452 дня.

Также снизилась и стоимость прохождения административных процедур. Девять лет назад в среднем затраты на оформление разрешительной документации составляли около 4,5% от стоимости строительства, сегодня этот показатель равен 1,2%. В департаменте градостроительной политики Москвы отметили, что проведенная работа должна положительно отразиться на инвестиционном климате столицы.