«НДВ Супермаркет Недвижимости»: 70% малогабаритных квартир покупают для собственного проживания

Эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки компании с малогабаритными квартирами на вторичном рынке Московского региона с начала года и определили динамику спроса и предложения, а также среднюю стоимость и площадь таких объектов.

К малогабаритным лотам относятся студии и однокомнатные квартиры, площадь которых не превышает 35 кв. м. Спрос на такие объекты на вторичном рынке, в сравнении с I кварталом 2022 года, сохранился на высоком уровне, а предложение выросло на 7%. Средняя стоимость малогабаритных лотов, находящихся в реализации компании, составляет 4 млн руб. на апартаменты и 7 млн руб. на жилые студии и квартиры. Средняя площадь — 15 кв. м.

70% покупателей приобретают малогабаритное жилье для личного проживания, а 30% — для последующей сдачи в наем.

Основными покупателями лотов небольшой площади являются граждане, переехавшие из других городов на постоянное место жительства в Москву; разведенные одинокие люди, дети, которым такие квартиры покупают родители для начала самостоятельной взрослой жизни, а также покупатели, для которых приобретаемое жилье является первой личной собственностью.

Комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Студии и квартиры небольшой площади продолжают пользоваться повышенным спросом, и данная тенденция будет сохраняться. Особенно это касается крупных городов, в которых сосредоточена бизнес-активность. Малогабаритные квартиры достаточно востребованы переезжающими в столицу гражданами. Доля сделок, которые заключаются с иногородними покупателями, выросла за год с 16 до 18%. Прежде всего, малогабаритные лоты привлекательны бюджетом покупки, поэтому недвижимость данной категории всегда востребована и выгодна. Коммунальные платежи за эксплуатацию таких квартир ниже, а ежемесячная стоимость аренды практически равна стоимости аренды полноценной однокомнатной квартиры».