Благодаря госпрограмме по субсидированию ипотечной ставки ежемесячный платеж по ипотеке за новостройку впервые стал дешевле арендного. Аналитики «Группы ЛСР» провели исследование во всех регионах присутствия компании и выяснили, когда покупка квартиры в ипотеку выгоднее аренды.
В исследовании сравнивались цены на лоты с отделкой в сданных или строящихся проектах со сроком сдачи не позднее конца 2020 года и стоимость аренды аналогичных квартир в этих же ЖК. За основу для расчетов брались первоначальный платеж в 30% и срок кредитования 25 лет.
Москва присутствует в «антиарендном» рейтинге с 9% экономии. Аренда 1-комнатной квартиры площадью около 30 кв. м в популярном ЖК, недалеко от которого находятся станция метро, парк, несколько детских садов и школ, обходится в среднем в 38,8 тыс. рублей в месяц. Чтобы выплата по ипотеке по такому же жилью в той же новостройке была меньше, нужно взять льготный кредит — ежемесячный взнос за квартиру стоимостью 8 млн рублей составит 35,3 тыс. рублей.
Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых стартовала в конце апреля и действительна до 1 ноября 2020 года. Банки и застройщики в свою очередь делают ставку по этой программе еще ниже — так, самый невысокий процент (5,85%) предлагает Промсвязьбанк, а «Группа ЛСР» для своих московских проектов понизила ставку до 5,75%.
Желающим приобрести жилье на льготных условиях следует поторопиться — банки начали приостановку приема заявок из-за исчерпания лимитов. Недавно правительство приняло решение увеличить общую сумму кредитов с 740 до 900 млрд рублей, однако, учитывая популярность программы, этого лимита может не хватить до 1 ноября. В Москве и Подмосковье купить квартиру по льготной ипотеке можно в 219 жилых комплексах, полный список доступен по ссылке.
Между прочим
Банк ВТБ снизил ставки по ипотеке
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 августа 2020
