Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Граждан могут лишить права не принимать квартиру в новостройке с недостатками

Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий процедуру передачи квартиры в новостройке покупателю. Если документ будет принят, отказаться принять жилье с недостатками будет нельзя.

Законопроект исключает из закона о долевом строительстве положение, дающее покупателю право не подписывать акт передачи до устранения застройщиком выявленных недочетов в квартире. Ранее думский комитет по финансовому рынку уже обращал внимание на то, что проект нуждается в доработке, поскольку его принятие снизит защиту прав дольщиков. Документ должен быть доработан к 16 июня, ко второму чтению.

Партнер юридической фирмы Via lege Денис Артемов отмечает, что законопроект в существующем виде играет «на руку» застройщикам. Сейчас возможность отказаться от приемки жилья с недостатками стимулирует строителей в финансовом плане — пока акт приема-передачи не подписан, истекает срок передачи ключей и начисляется неустойка.

Также до подписания акта застройщик несет расходы на эксплуатацию квартиры, поэтому ускорить приемку и не привязывать подпись в этом документе к качеству жилья означает уменьшение трат застройщика.

Наконец, новый законопроект отменяет возможность дольщика отказаться от договора, если недостатки не будут исправлены в разумный срок или будут существенно нарушены требования к качеству объекта долевого строительства.

Согласно 214-ФЗ, обязательства сторон ДДУ считаются исполненными с момента подписания акта передачи, отказаться от исполнения уже исполненного договора невозможно. Это лишает дольщика шанса расторгнуть договор и потребовать возврата средств.

Между прочим

Сведения об аварийности жилья будут указываться в ЕГРН

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 15 мая 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Отделочные и строительные материалы будут дорожать – эксперты
Стабильный спрос на премиальные и элитные новостройки будет стимулировать рост цен и в сегменте отделочных материалов. Такой прогноз дали эксперты в ходе пресс-мероприятия, организованного компанией AM Group. «В делюкс-сегменте будет рекорд по числу проданных лотов...
21 ноября 479
Старты продаж: новый клубный дом в Luzhniki Collection и новый проект на Никитском бульваре
Инвестиционная группа «Абсолют» начала продажи квартир в клубном доме Waterfront 5 в составе премиального проекта Luzhniki Collection. Проект возводится в районе Хамовники (ЦАО) на Лужнецкой набережной. В новом клубном доме будет 66 квартир площадью от 114 кв....
21 ноября 1289
В Госдуму внесут законопроект о повышении суммы страхования средств на эскроу-счетах
Законопроект о повышении суммы страхования средств на счетах эскроу планируется внести в Госдуму в осеннюю сессию, об этом рассказал «Известиям» председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он отметил, что есть несколько вариантов документа...
20 ноября 5105
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это...
19 ноября 7094
В октябре лидерство по продажам в ТиНАО сохранил ЖК «Скандинавия»
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно...
17 ноября 3539
Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть...
16 ноября 4727
Россияне смогут узаконить самовольную перепланировку без суда
Россиянам разрешат узаконить несогласованные перепланировки квартир без суда, это следует из утвержденной правительством дорожной карты. Соответствующий механизм будет закреплен в Жилищном кодексе, Совфед должен утвердить это до конца 2024 года. Об этом...
15 ноября 3791
Число ипотечных сделок в Москве за месяц выросло почти на 24%
В октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,9 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках. Это на 23,7% больше, чем в сентябре (9 620 договоров). Также октябрьский показатель выше итогов октября 2023 года...
15 ноября 11036
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков