Многие покупатели жилья выбирают объекты с расчетом на то, чтобы в будущем они могли принести прибыль. Эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» назвали районы Москвы с высоким потенциалом роста цен на первичное жилье.
Специалисты отмечают, что у потребителей востребованы районы, расположенные между МКАД и ТТК, однако в некоторых локациях жилья продается мало. Такие районы можно назвать недооцененными с точки зрения небольшого объема строительства. Они уже сейчас обладают хорошим потенциалом, но застройщики медленно выводят в них новые проекты. Это такие районы как Сокольники, Южное Тушино и Вешняки.
В Сокольниках сейчас реализуются два проекта бизнес- и премиум-классов, средняя цена «квадрата» здесь составляет 542,7 тыс. рублей, средняя цена лота — 40,6 млн рублей. В Южном Тушине завершается реализация одного проекта бизнес-класса с апартаментами, здесь средняя цена 1 кв. м составляет 453 тыс. рублей при средней цене лота 39 млн рублей. В Вешняках нет проектов на первичном рынке, но во всех трех районах есть анонсы новых проектов.
Районы вблизи МКАД недооценены с точки зрения удаленности и недостаточно развитой социальной инфраструктуры. В этих локациях находятся крупные промзоны, застройка которых началась несколько лет назад, у них есть перспективы роста цен и развития инфраструктуры.
Такими районами являются Капотня, Некрасовка и Марьино — еще 3-5 лет назад в них были проблемы с транспортной доступностью, социальной инфраструктурой и экологией, к настоящему времени здесь проведено благоустройство, улучшена городская среда.
Эти локации застраивают массовым жильем, средняя цена 1 кв. м здесь одна из наиболее приемлемых для комфорт-класса: 190 тыс. рублей в Некрасовке и 305,6 тыс. рублей в Марьино.
Между прочим
Самые продуктивные девелоперы: кто в «старой» Москве объявлял старты продаж чаще остальных
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 марта
