Прошедший год не принес особых потрясений для первичного рынка жилья Новой Москвы. В 2024 году в ТиНАО было заключено 26,4 тыс. договоров долевого участия, что лишь на 3% меньше, чем в 2023 году, а средняя цена «квадрата» стала ниже на 3,2% и составила 250 тыс. рублей.
По данным компании «Метриум», по итогам 2024 года на рынке недвижимости Новой Москвы находилось 46 проектов с квартирами и апартаментами. На конец периода в них продавалось почти 19,5 тыс. лотов (-6,9% за месяц, -1,9% за квартал, -7,1% за год).
Средневзвешенная цена 1 кв. м в квартирах к концу декабря составила 250 020 рублей (-0,2% за месяц, +0,9% за квартал, +3,1% за год), в апартаментах — 248 820 рублей (+3,2% за месяц, -1,1% за квартал, +6,7% за год).
По итогам 2024 года на рынке новостроек ТиНАО было зарегистрировано 26 416 ДДУ, это только на 3% меньше, чем в 2023 году. Минимальный спрос отмечен в I квартале (5 093 ДДУ), а в IV квартале было оформлено 6 767 ДДУ, что почти на 30% меньше итогов того же периода 2023 года.
Доля ипотечных сделок за год сократилась на 32 п.п. до 57%. При этом по сравнению с III кварталом в IV квартале этот показатель снизился на 22 п.п.
Эксперты отмечают, что в связи с ростом уровня недоступности жилья и дефицита проектов комфорт-класса в «старой» Москве спрос на бюджетные новостройки перетекает в ТиНАО: в III квартале 2024 года число зарегистрированных ДДУ в Новой Москве сравнялось с новостройками комфорт-класса в старых границах столицы.
Между прочим
Самой покупаемой новостройкой ТиНАО в декабре стал проект «Саларьево парк»
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 февраля
