В январе 2021 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Новой Москвы выросла на 0,1% в комфорт-классе (до 166,6 тыс. рублей) и на 1% в бизнес-классе (до 188,5 тыс. рублей). За последние полгода это самый скромный прирост — об этом говорится в аналитическом отчете ГК «А101» о состоянии жилищного рынка на присоединенных территориях в январе.
Разница в динамике объясняется объемом предложения в каждом сегменте: в течение первого месяца 2021 года в бизнес-классе он снизился на 4%, а в комфорт-классе объем пополнился четырьмя новыми корпусами.
При этом, отмечает директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов, цены остаются очень высокими относительно января 2020 года: на 30% в комфорт-классе, на 42% в бизнес-классе. Самый большой рост цен показали 4-комнатные «семейные» квартиры: за год они подорожали на 52%, за месяц — на 5%. Объем предложения таких квартир за год сократился вдвое.
В целом в январе 2021 года средневзвешенная стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО составила 173,8 тыс. рублей, это всего на 0,4% выше, чем в декабре 2020-го. Средний бюджет покупки уменьшился на 2% по сравнению с декабрем и составил 8,7 млн рублей за лот.
По словам Дмитрия Цветова, если девелоперы не будут выводить на рынок достаточное количество новых проектов, цены могут снова начать расти, особенно на фоне резкого удорожания строительных материалов.
Между прочим
Цены на жилье в Новой Москве в 2020 году выросли на 35,5% — эксперт об этом и других трендах
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 февраля 2021
