К концу III квартала 2024 года предложение бюджетных квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы сократилось на 25% по сравнению с тем же периодом 2023 года. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», наибольшее снижение коснулось сегмента премиальных новостроек.
Эксперты выделили самые бюджетные варианты в каждом классе жилья и подсчитали их количество. В массовом сегменте учитывались лоты стоимостью до 10 млн рублей, в бизнес-классе — до 15 млн рублей, в премиальном сегменте — до 20 млн рублей, в проектах сегментов «элит» и «делюкс» — до 100 млн рублей.
В сентябре суммарное число лотов в этих категориях составило 12,5 тыс., что на 25% меньше, чем год назад, когда на столичном рынке продавалось 16,6 тыс. таких лотов.
На рынке массовых новостроек в сентябре в продаже было 14,5 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей, это на 25% меньше, чем в сентябре прошлого года (6 тыс.). В бизнес-классе количество объектов по цене до 15 млн рублей за год сократилось на 20% — с 4,5 тыс. до 3,6 тыс.
В премиальном сегменте предлагалось 183 квартиры и апартамента стоимостью до 20 млн рублей — на 75% меньше, чем год назад (517 лотов). На рынке элитных и делюкс-новостроек снижение объектов стоимостью до 100 млн рублей составило 12% — с 323 в сентябре 2023 года до 285 в сентябре текущего года.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что в последний год наблюдается ажиотажный спрос на студии — покупатели стремились успеть приобрести хоть что-то до завершения льготной ипотеки. По тем же причинам рос и инвестиционный спрос, который был дополнительно подстегнут решением о запрете на строительство в Москве квартир площадью менее 28 кв. м.
Между прочим
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 ноября
