На первичном рынке Москвы отмечается дефицит предложения квартир и апартаментов в готовых новостройках, за год их число сократилось на 15,2%. Меньше всего таких вариантов — в ТиНАО.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на первичном рынке столицы представлено 7 427 квартир и апартаментов в готовых корпусах 190 новостроек, это 10,1% от общего объема предложения. За год число готовых лотов снизилось на 15,2% их доля в общей экспозиции уменьшилась на 1,9 п.п. Количество новостроек с ключами упало на 18,5% — в августе 2023 года таких проектов было 233.
В массовом сегменте доля готового предложения составляет 9,6%, в бизнес-классе — 13,3%, в премиуме — 20,8%, в Новой Москве — 5,9%. Таким образом, широкий выбор вариантов с ключами доступен только покупателям дорогого жилья.
Средняя цена 1 кв. м в готовых новостройках Москвы составляет 556,1 тыс. рублей, что на 14,9% выше средней цены всех комплексов на столичном первичном рынке. Самый недорогой готовый лот от застройщика стоит 5,2 млн рублей за 35 кв. м, самый дорогой — 1,8 млрд рублей за 752 кв. м.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что в январе-июле 2024 года было зарегистрировано 67 тыс. сделок на рынке готового жилья, это на 15% меньше показателей аналогичного периода прошлого года. Однако статистика договоров купли-продажи учитывает еще и вторичный рынок, который сейчас переживает спад из-за высоких ипотечных ставок.
Между прочим
В августе квартиры в массовых новостройках Москвы подешевели на 1,3%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 сентября 2024
