Изменение условий льготной ипотеки привело к снижению покупательского интереса к новостройкам. В Москве в III квартале объем спроса на новостройки комфорт-класса составил 402 тыс. кв. м, это на 25% меньше, чем во II квартале.
Спрос на первичное жилье в этом сегменте сокращается, на рынок вернулась сезонность спроса в летний период. Аналитики компании Colliers отмечают, что после обновления программы льготной ипотеки основным драйвером в столице становится семейная ипотека под 6% годовых — ее условия также изменились, теперь получить жилищный кредит по низкой ставке могут заемщики с одним ребенком. При этом максимальная сумма кредитного лимита для Москвы и Подмосковья осталась на уровне 12 млн рублей.
Средняя цена за 1 кв. м в проектах комфорт-класса в III квартале составила 257 тыс. рублей. На фоне изменения условий льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанка цены замедлили рост: в III квартале стоимость «квадрата» увеличилась на 5%, а во II квартале — на 17%.
Одним из факторов подорожания квартир комфорт-класса стало увеличение доли лотов с отделкой в новом предложении — до 80%. Таким образом девелоперы реагируют на запросы покупателей — для москвичей экономически выгоднее приобрести квартиру с отделкой, чем делать ремонт самостоятельно.
Какие еще тенденции наблюдаются на рынке новостроек комфорт-класса — читайте по ссылке.
Между прочим
Купить квартиру в Москве на старте продаж можно от 4,5 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 ноября 2021
