На подмосковном рынке первичного жилья начинает формироваться дефицит квартир с тремя и более комнатами, с начала года их предложение сократилось на 6%.
Аналитики ГК «Ферро-Строй» подсчитали, что на рынке новостроек Московской области представлено 3 417 многокомнатных лотов. С начала года предложение такого жилья снизилось на 6%, и в настоящее время отмечается дефицит многокомнатных вариантов: их доля в общем объеме экспозиции составляет 8%, а в спросе по ДДУ — свыше 10%.
По данным «Ферро-Строй», на первичном рынке Подмосковья по итогам III квартала 2024 года реализуется 42,9 тыс. квартир и апартаментов в 217 проектах. За квартал их число сократилось на 0,1%, а с начала года выросло на 2,9%.
В продаже представлено более 8,7 тыс. студий (+12% с начала года), 19,2 тыс. 1-комнатных лотов (+3,4%), 11,5 тыс. 2-комнатных (-1,2%), 3,2 тыс. 3-комнатных (-4,1%) и 201 четырехкомнатных (-30%).
Управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин отмечает, что сокращение предложения многокомнатных лотов в новостройках Московской области связано с повышенным спросом в рамках семейной ипотеки. При этом большинство девелоперов при проектировании новых комплексов ориентировались на ипотеку с господдержкой и поэтому предусмотрели мало больших лотов.
Между прочим
Инвесторы ушли с рынка недвижимости, а массовый покупатель рассматривает новостройки в Подмосковье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 октября
