Выступая в ходе конференции ИД «КоммерсантЪ» «Недвижимость 2016-2017. Смогут ли девелоперы перейти Рубикон?» Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки Групп», отметил, что девелоперам в Москве в последние годы стало работать намного проще: «Я удивлен, что в первой сессии ни один московский девелопер не поблагодарил Правительство Москвы за те подарки, которые получили девелоперы и горожане, за то, что произошло с транспортной инфраструктурой: каждый год вводится несколько станций метро, строятся развязки на МКАД. Все это позволило построить у МКАДа жилье и вывести по ценам, сопоставимым с ценами на квартиры в новостройках в Московской области. И если цена сопоставимая, то почему человек должен покупать в области?», - заявил он.
Дмитрий Котровский подчеркнул, что в Подмосковье на застройщиков ложатся все затраты по инфраструктуре. «В Москве девелоперы строят проекты, где один подъезд с квартирами, а другой с апартаментами. Они просто проводят для себя черту, сколько могут возвести соцобъектов, и не строят инфраструктуру, навязанную городом. В Московской области никто годами не инвестировал в развитие инфраструктуры, все объекты, которые появляются, появляются с нуля. И чтобы оставить жить у себя человека, который делает выбор между областью и городом, девелопер должен дать и школу, и детский сад, и спортивную инфраструктуру», - отметил он.
При этом в области на 30% ниже зарплаты, жители Подмосковья ездят на работу в Москву, но руководство области требует от застройщиков отдать все первые этажи жилых домов под инфраструктуру, под размещение мест приложения труда. «Возникает вопрос – где я найду этого работодателя и почему я должен его искать? Девелопер тоже вынужден переложить все это на плечи покупателя», - резюмировал он.
Между прочим
Всю инфраструктуру в Подмосковье застройщики вынуждены создавать на свои средства
Дата публикации 20 февраля 2017
