Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Дети, льготы и субсидии: как многодетной семье сэкономить до 1 млн рублей при покупке жилья

Покупка новой квартиры – испытание не из легких, тем более для молодых и многодетных семей. Участие в программах господдержки часто пугает и вызывает много вопросов: какие документы нужно оформить, куда отправить, сколько времени займет процедура? Для того, чтобы разобраться, на какую помощь со стороны государства могут рассчитывать семьи с детьми, Новострой-М собрал все существующие программы поддержки в своем материале.

Материнский капитал: основные правила

Материнский капитал в 2019 году – это 453 026 рублей, которые каждая семья может получить за второго и последующих детей, родившихся или усыновленных с 1 января 2007 года.

Деньги не выдаются наличными – родители получают на руки специальный именной сертификат. В большинстве случаев его выдают матери (которая обязательно должна являться гражданкой РФ, как и ее дети), но бывают и исключения: сертификат может получить мужчина, который признан единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в силу не ранее 1 января 2007 года.

Также сертификат может получить отец или усыновитель, если мать или усыновительница ребенка не может получить материнский капитал по причине смерти или лишения родительских прав.

Кроме того, право на получение сертификата имеют и сами дети, если отец и мать или усыновители не могут или лишены права на маткапитал. Деньги распределяются поровну между детьми, которые могут быть как совершеннолетними, так и не достигшими 18 лет. Для первого случая обязательное условие – обучение на очном отделении.

 Перечень документов и алгоритм действий:

 1. Заявление на получение сертификата;

 2. Свидетельство о рождении детей или документ об их усыновлении;

 3. Паспорт и СНИЛС;

 4. Отправить перечисленные документы в отделение Пенсионного фонда РФ по почте, через МФЦ, принести лично (талон на посещение можно оформить на портале «Госуслуги»);

 5. Получить ответ в течение 15 суток.

Новое жилье и полезная добавка к маткапиталу

Материнский капитал можно потратить на покупку недвижимости, образование, оплату услуг по уходу и присмотру за детьми, увеличение накопительной пенсии родителя, покупку необходимого оборудования для детей-инвалидов и многое другое.

Однако, по словам экспертов, лидирующие позиции в этом списке все же занимает улучшение жилищных условий: в 95% случаев маткапитал тратится именно на приобретение недвижимости.

Чтобы получить ипотеку с использованием материнского капитила, нужно сделать несколько простых шагов: собрав все необходимые документы и взяв с собой сертификат, прийти в банк и подать заявку. В случае, если банк ее одобрит, в документах будет указано, что часть суммы погашается вашим сертификатом.

Для многодетных семей – тех, в которых с 1 января 2019 года родился третий и последующие дети, новости еще лучше: согласно новому проекту Министерства финансов РФ, у них есть право получить 450 тыс. рублей из бюджета для погашения ипотеки. Добавим сюда материнский капитал и получим экономию 903 тысячи рублей – почти миллион.

Ипотеку можно оформить как на квартиру в новостройке, так и на вторичное жилье или жилой дом с землей. Недвижимость может быть приобретена как у застройщика (юридическое лицо), так и у частного продавца (физическое лицо).

Чтобы получить добавку к маткапиталу на погашение ипотеки, многодетным родителям нужно принести в банк, который предоставил ипотеку, документы, подтверждающие право на участие в программе. Далее банк отправит эти документы в ДОМ.РФ, где их проверят и примут решение об одобрении или отказе.

Если решение положительное, механизм такой: деньги переводятся в банк в счет погашения ипотеки, если фактический остаток суммы кредита меньше, чем 450 тыс., то переводится сумма остатка.

Перечень документов и алгоритм действий:

1. Паспорт родителя, на которого оформлен ипотечный кредит;

2. Свидетельство о браке;

3. Свидетельства рождения всех детей;

4. Удостоверение о статусе многодетной семьи;

5. В банке необходимо написать заявление установленного образца, после этого документы примут в работу. Позже в банк поступят средства от государства;

6. Последний шаг: посещение банка для получения нового графика погашения ипотеки.

Больше семья – меньше налог

Материнский капитал и государственные субсидии помогают многодетным семьям сэкономить почти 1 млн при покупке жилья – но это еще не всё.

С 2019 года государство приняло решение уменьшить налоговую нагрузку на многодетных. Теперь такие семьи смогут получить дополнительный вычет – по 5 кв. м в квартире и по 7 кв. м на каждого несовершеннолетнего ребенка.

К примеру, если налогом не облагались 20 кв. м квартиры, то сейчас семья с тремя детьми получит налоговую льготу еще на 15 метров, то есть всего 35 кв. м. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

В случае, если в налоговой инспекции нет информации о том, что семья имеет статус многодетной, налогоплательщик может обратиться в инспекцию или МФЦ с заявлением о предоставлении «имущественной» льготы.

Льготная ипотека

Банки тоже готовы пойти навстречу многодетным семьям с двумя и более детьми. Речь идет о так называемой «детской» ипотеке – льготном кредите на покупку жилья со ставкой 6%.

Условия программы:

1. Ранее максимальный срок кредитования по льготной ставке зависел от того, сколько детей появилось в семье после 2018 года. Однако недавно влаcти решили, что ставка 6% будет действовать на весь срок кредита;

2. Ипотеку можно взять с 2018 по 2022 годы, но если ребенок родится в период с 1 июля по 31 декабря 2022 года, то кредит по программе можно оформить до 1 марта 2023 года;

3. Приобрести квартиру по льготной ставке можно только на первичном рынке, только у юридического лица;

4. Максимальная сумма кредита в Москве и Московской области составляет 12 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья. 

Более выгодный вариант льготной ипотеки предлагает банк ВТБ. Базовая ставка по ней на весь срок кредита составит 5% годовых. Программой могут воспользоваться семьи, в которых в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. родился второй или последующий ребенок.

Максимальная сумма кредита также достигает 12 млн рублей при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн рублей – в других регионах РФ. Первоначальный взнос – от 20%, срок – до 30 лет.

О снижении ипотечной ставки по программе жилищного кредитования «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» объявил и Сбербанк. Теперь купить квартиру в новостройке также можно по ставке от 5% годовых.

В Газпромбанке ставка еще ниже, там семьи с детьми могут оформить ипотечный кредит на покупку жилья в новостройке под 4,9% годовых.

А самую низкую на рынке ставку по «детской» ипотеке предлагает банк «Возрождение»: она составляет 4,5% годовых.

Читайте также

В России может появиться «отцовский капитал»

450 тысяч на ипотеку: в Минфине уточнили порядок льготных выплат семьям с детьми

Дата публикации 13 июня 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Ипотека: на какой срок лучше всего взять кредит и как выбрать наиболее выгодный вариант
Для многих россиян ипотека – единственный способ стать владельцем собственного жилья. Новострой-М рассказывает, какие факторы влияют на размер ежемесячных платежей и итоговую переплату по кредиту, а также на какой срок выгоднее брать ипотеку и почему. Ключевая...
08 ноября 16580
Ипотека для студентов: требования к заемщику и другие условия для одобрения жилищного кредита
Сегодня многие банки готовы одобрить ипотеку клиентам в возрасте от 18 лет или 21 года. То есть теоретически получить ипотечный кредит может даже студент — но насколько это реально? Новострой-М выяснил — может ли студент взять ипотеку. Ипотека для...
04 ноября 8345
Погасить и не погореть: виды ежемесячных ипотечных платежей, их плюсы и минусы
Ипотечный кредит, как и любой другой, всегда означает, что некоторое время заемщику предстоит вносить в банк ежемесячный платеж. Такие платежи включают уплату процентов за пользование кредитом и возврат основного долга (тела кредита). Существует два типа ежемесячных...
24 октября 8417
Новая Москва: какие новостройки стали ближе к метро, где искать квартиры дешевле 10 млн руб. недалеко от станций
Два новых округа – Троицкий и Новомосковский – появились на карте столичного региона чуть более 12 лет назад и в обиходе сразу получили название Новая Москва. Однако развитие этих территорий продолжается семимильными шагами. Особенно это касается жилой застройки...
18 октября 17732
Как разделить совместно нажитую ипотеку
Покупают квартиры с помощью ипотеки чаще всего молодые семьи. Однако 65% российских браков распадается, и большая часть из них в первые пять лет совместной жизни. Если пара живет в законном браке, то все совместно нажитое имущество после развода делится пополам, в том числе...
18 октября 29864
Налог с продажи апартаментов и другие отчисления в бюджет – о чем нужно знать владельцам нежилых помещений
Несмотря на то, что апартаменты не относятся к жилому фонду, их владельцы обязаны отчислять в казну налоги. Новострой-М рассказывает о том, какой налог надо платить при покупке и продаже апартаментов и предусмотрены ли при этом какие-нибудь льготы. Главное...
16 октября 11585
Стройка на паузе: что делать, если сдачу вашего ЖК задерживают
Каждый покупатель жилья в новостройках надеется, что получит ключи от своей новой квартиры вовремя. Однако даже сейчас, в 2024 году, встречаются недобросовестные застройщики, которые не выполняют обязательства перед дольщиками. Проще говоря — срок сдачи дома в...
04 октября 19874
Когда необходим предварительный договор купли-продажи квартиры и как его правильно составить
В некоторых случаях перед тем, как провести сделку с недвижимостью, продавец и покупатель заключают предварительный договор купли-продажи квартиры. В чем его особенности, для чего он нужен и какие риски в себе несет, рассказывает Новострой-М. По обоюдному согласию:...
02 октября 16940
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков