Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Что покупали в июле 2018 года: самые востребованные новостройки Москвы

Новострой-М представляет рейтинг самых популярных в июле 2018 года строящихся жилых комплексов столицы в старых границах. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Лучи» от Группы ЛСР, апарт-комплекс «Букинист» от ГК «Крост» и ЖК «Level Амурская» от Level Group.

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин. (рубли)

1

ЖК «Лучи»

196

ЗАО, Солнцево

Группа ЛСР

4,7 млн

2

Апарт-комплекс «Букинист»

163

ЮЗАО, Коньково

ГК «Крост»

7,5 млн

3

ЖК «Level Амурская»

112

ВАО, Гольяново

Level Group

2,9 млн

4

Мкр. «Домашний»

95

ЮВАО, Марьино

Группа ПСН

4,5 млн

5

ЖК «Гринада»

92

ЮЗАО, Северное Бутово

Группа ПСН

4,9 млн

6

ЖК «Преображение»

84

ВАО, Богородское

Ingrad

3,5 млн

7

ЖК «Ясеневая, 14»

80

ЮАО, Орехово-Борисово Южное

ГК ПИК

3,7 млн

8

ЖК «Зиларт»

77

ЮАО, Даниловский

Группа ЛСР

8,7 млн

9

ЖК «Лесопарковый»

69

ЮАО, Чертаново Южное

Ingrad

3,5 млн

ЖК «Мещерский лес»

ЗАО, Солнцево

ГК ПИК

3,7 млн

ЖК «Римского-Корсакова, 11»

СВАО, Отрадное

ГК ПИК

4,2 млн

ЖК «Ясный»

ЮАО, Орехово-Борисово Южное

MR Group

4,4 млн

10

ЖК «Небо»

65

ЗАО, Раменки

Capital Group

10,2 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Ротация проектов

Интересно, что тройка июньских проектов-лидеров осталась без изменений, однако новостройки все же поменялись местами: ЖК «Лучи», который занял первое место в июле, в июне был на втором месте. Соответственно, апарт-комплекс «Букинист» уступил первую строчку в июле «Лучам». И лишь ЖК «Level Амурская» как занимал третье место в ТОП-10 в июне, так и продолжает оставаться на этой позиции в июле.

Микрорайон «Некрасовка» покинул рейтинг в июле, тогда как месяцем ранее проект ДСК-1 занимал пятое место. То же самое произошло и с микрорайоном «Жемчужина Зеленограда», а также с еще одним проектом ГК ПИК — ЖК «Грин парк». Обе новостройки выбыли из рейтинга, хотя долгое время присутствовали в нем с начала года.

Упрочили свои позиции два проекта Группы ПСН: если в прошлом месяце микрорайон «Домашний» замыкал десятку самых востребованных новостроек Москвы, то в июле он разместился уже на четвертом месте, а ЖК «Гринада» поднялась с седьмой строчки на пятую.

Проект ГК «Инград» «Преображение» опустился с четвертого места в июне на шестое в июле. Однако в рейтинг вошел еще один жилой комплекс этого девелопера — ЖК «Лесопарковый» (читайте расследование Тайного покупателя). Он занял девятую строчку вместе с ЖК «Мещерский лес», «Римского-Корсакова, 11» и ЖК «Ясный» — во всех этих проектах в июле 2018 года Росреестром было зарегистрировано по 69 сделок.

Как видно из таблицы, несмотря на то, что рейтинг покинули сразу два проекта ГК ПИК, три новостройки этого девелопера по-прежнему входят в ТОП-10, хотя два проекта делят одно место: на девятой строчке разместились ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Римского-Корсакова, 11», а на седьмой — ЖК «Ясеневая, 14». 

ЖК «Зиларт» и ЖК «Небо» — две новинки июльского рейтинга. Флагманский проект Группы ЛСР занял восьмое место, а ЖК «Небо» от Capital Group замкнул рейтинг.

Что почем

По-прежнему самым бюджетным предложением среди наиболее популярных новостроек Москвы является ЖК «Level Амурская», купить квартиру в котором можно от 2,9 млн рублей. За 3,5 млн рублей можно стать владельцем жилья в обоих проектах ГК «Инград»: в ЖК «Преображение» и ЖК «Лесопарковый». Чуть дороже (за 3,7 млн рублей) приобрести квартиру можно в двух жилых комплексах ГК ПИК: ЖК «Ясеневая, 14» и ЖК «Мещерский лес». В целом же, по таблице видно, что «стартовый» ценовой диапазон востребованных проектов варьируется от 3 до 4,5 млн рублей.

Самый заметный рост стоимости произошел в апарт-комплексе «Букинист»: с 5 млн до 7,5 млн рублей, что объясняется вымыванием наиболее бюджетного предложения. Интересно, что приобрести квартиру в ЖК «Ясный», который планируется к сдаче уже в III квартале этого года, можно всего от 4,4 млн рублей, хотя за эту сумму получится стать владельцем лишь скромной студии площадью 30 кв. метров.

ЖК «Небо» — самая дорогая новостройка в рейтинге. Купить квартиру здесь можно по цене от 10,2 млн рублей. Проект не так давно вышел на рынок новостроек Москвы, но сразу привлек внимание потенциальных покупателей: он относится к бизнес-классу, возводится в районе Раменки, на берегу одноименной реки (и станции метрополитена) и вблизи лесопарковой зоны.  


Структура сделок

Большинство квартир в новостройках столицы были приобретены в июле в рамках сделок прямой продажи (51,53%). Однако ипотека все сильнее отвоевывает свою долю рынка: так, в прошлом месяце в кредит было куплено 48,03% жилья в строящихся домах. По программе «Военная ипотека» было приобретено лишь 16 квартир (0,44%), больше всего в ЖК «Лучи» (6 квартир) и в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» (3 квартиры).

При этом 43,32% спроса пришлось на однокомнатные квартиры, 34,73% — на двухкомнатные, 19,58% — на «трешки» и 2,37% (85 квартир) — на четырехкомнатные. Больше всего таких квартир было куплено в ЖК Vander Park (9 квартир), в ЖК «Небо» и ЖК «Прайм Парк» — по 5 квартир, в ЖК Sreda и Welton Park — по 4 квартиры.


Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Читайте также

Старты продаж в новостройках Московского региона в июле 2018 года

Лидеры продаж: ТОП-10 застройщиков Московского региона по числу сделок за первое полугодие 2018 года

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в июне 2018 года

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Москвы в июне 2018 года

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Подмосковья в июне 2018 года

Дата публикации 15 августа 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1613
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3719
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6734
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3404
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11279
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3296
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7634
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков