ЖК «Квартал Домашний»

«Квартал Домашний» – это новый жилой микрорайон на берегу Москвы-реки. Адрес новостройки: Москва, ул. Донецкая.

Описание ЖК

Возводится ЖК «Квартал домашний» в Москве в районе Марьино. Путь до Третьего транспортного кольца по Юго-Восточной хорде займет около 22 минут. До ближайшей станции метро («Марьино») можно дойти за полчаса или доехать на машине за 10–12 минут. Путь пешком до станции МЦД-2 «Курьяново» займет около 10 минут (расстояние составляет 900 м).

Жилой комплекс состоит из трех очередей, две первые уже построены и заселены. Сейчас застройщик возводит первый корпус третьей очереди, его планируется сдать в IV квартале 2025 года. Всего в третью очередь входят пять монолитных домов, состоящих из среднеэтажных корпусов (высотой 8–19 этажей) и башен высотой до 32 этажей.

Входы в секции будут без порогов и ступеней, а из подъездов можно будет пройти и на придомовую территорию, и во внутренний двор. На первом этаже в подъездах предусмотрены колясочные и места для хранения велосипедов. Проект реализуется в концепции «двор без машин», на приватной внутренней территории разместятся детские и спортивные площадки и места для отдыха. Для владельцев автомобилей под корпусами ЖК разместится подземный паркинг, также на территории будут два отдельных многоуровневых паркинга.

Квартиры в новостройках представлены различных планировок от студий до пятикомнатных евроформата. Есть видовые квартиры, есть варианты с эркерами, угловым и панорамным остеклением, есть варианты с просторными лоджиями, постирочными или гардеробными. Все квартиры сдаются с готовой отделкой.

Продажа квартир в первом корпусе третьей очереди проекта уже стартовала. Сейчас (все данные на середину октября 2023 года) на официальном сайте застройщика можно выбрать из 100 вариантов. Самый бюджетный вариант – студия площадью 27,4 кв. м с отделкой и кондиционером в подарок. Она выставлена на продажу за 10,6 млн рублей. Самый дорогой вариант из имеющихся – четырехкомнатная квартира евроформата с лоджией, тремя санузлами и гардеробной общей площадью 86 кв. м. Она расположится на 19-м (последнем этаже) четвертой секции первого корпуса. Ее базовая стоимость составляет 29,4 млн рублей, в подарок идет кондиционер.

Застройщик предлагает также дополнительные опции: меблировку, установку кухонного гарнитура (можно заказать технику), шумоизоляцию и даже шторы и элементы декора для ванной или кухни. Квартиру можно купить в ипотеку вместе с дополнительными опциями. Оплата будет включена в ежемесячный платеж.

Инфраструктура

Кроме строительства жилых корпусов и паркингов застройщик также планирует построить и передать городу социальные объекты. В составе третьей очереди ЖК будет возведен воспитательный образовательный комплекс, состоящий из школы на 875 учащихся и детского сада на 190 мест. Также здесь будет построен еще один отдельно стоящий детский сад на 190 мест.

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, где откроются магазины, салоны красоты и кафе.

Кроме своей инфраструктуры рядом с комплексом находятся еще несколько детских садов, школ, Московский образовательный комплекс им. В. Талалихина, поликлиника, различные магазины и спортивные объекты.

В трехстах метрах от ЖК находится парк 850-летия Москвы и река Москва, также рядом Западные Марьинские пруды и Центр технических видов спорта с его трассами для мотокросса.

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса «Квартал Домашний» занимается ООО «СЗ “Самолет-Донецкая”». Компания была создана специально под этот проект и входит в ГК «Самолет». Холдинг давно и успешно работает на российском рынке, входит в список системообразующих организаций российской экономики и занимает второе место в России по объемам текущего строительства.

Офис продаж проекта находится по адресу: Москва, Донецкая улица, 30к1.

Плюсы и минусы

К минусам можно отнести не слишком большое число машино-мест в паркингах (так, например, в строящемся корпусе на 488 квартир предусмотрено 130 машино-мест). Не все квартиры имеют приятный вид из окна: ряд лотов выходят на железную дорогу.

Однако есть квартиры с видом на реку. А вокруг комплекса есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Здесь есть и образовательные учреждения, и больницы, и различные места для отдыха и занятий спортом. Школа и детские сады в самом ЖК сделают его еще удобнее и привлекательнее. Рядом есть обширный парк для прогулок и пробежек.

Из плюсов также можно отметить, что квартиры сдаются с готовой отделкой. Если к этому добавить меблировку, то в ипотеку можно приобрести уже полностью готовую к жизни квартиру.