Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Что покупали в мае 2018 года: ТОП-10 самых продаваемых новостроек в Москве

Новострой-М представляет очередной рейтинг самых востребованных жилых комплексов в «старых» границах столицы в мае 2018 года. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли: ЖК «Гринада» от Группы ПСН, ЖК «Лучи» от Группы ЛСР и ЖК «Преображение» от ГК Ingrad.

Номер

Проект

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (руб.)

1

ЖК «Гринада»

120

ЮЗАО, Северное Бутово

Группа ПСН

4,6 млн

2

ЖК «Лучи»

118

ЗАО, Солнцево

Групп ЛСР

4,7 млн

3

ЖК «Преображение»

117

ВАО, Богородское

Ingrad

3,5 млн

4

Мкр. «Жемчужина Зеленограда»

117

ЗелАО, Крюково, Андреевка деревня

ГК ПИК

2,7 млн

5

ЖК «Грин Парк»

106

СВАО, Останкинский

ГК ПИК

4,5 млн

6

Мкр. «Домашний»

105

ЮВАО, Марьино

Группа ПСН

4,4 млн

7

ЖК «Римского-Корсакова, 11»

100

СВАО, Отрадное

ГК ПИК

3,8 млн

8

ЖК «Ясеневая, 14»

96

ЮАО, Орехово-Борисово Южное

ГК ПИК

3,6 млн

9

ЖК «Сердце Столицы»

93

СЗАО, Хорошево-Мневники

«Донстрой»

8,1 млн

10

ЖК «Level Амурская»

92

ВАО, Гольяново

Level Group

2,9 млн

Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Ротация проектов

Май был удивительным месяцем на рынке новостроек «старой» Москвы, что отразилось в рейтинге. ЖК «Гринада», в апреле деливший второе место вместе с мкр. «Домашний», вырвался в мае на первое место. С третьего места в апреле на второе в мае поднялся ЖК «Лучи», а ЖК «Преображение», который вошел в тройку лидеров майского рейтинга — новичок. Проект лишь в марте вышел на рынок новостроек и в течение двух месяцев уже занял третью строчку самых покупаемых жилых комплексов Москвы.

Еще один новый участник рейтинга — ЖК «Сердце Столицы» от компании «Донстрой». Это самый дорогой проект в рейтинге Новострой-М, в мае занявший девятое место.

Сразу три проекта Группы ПИК в апреле покинули рейтинг: мкр. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Римского-Корсакова, 11» и ЖК «Ясеневая, 14». Но уже в мае все они вернулись: мкр. «Жемчужина Зеленограда» занял четвертое место, ЖК «Римского-Корсакова, 11» — седьмое, а ЖК «Ясеневая, 14» — восьмое место.

С восьмого места на пятое поднялся ЖК «Грин Парк», а мкр. «Домашний» опустился со второго места в апреле на шестое в мае. ЖК «Level Амурская» по-прежнему держится на последних местах рейтинга: в апреле проект занимал девятую строчку, в мае — последнее, десятое, место.   

Что почем

Цена квартиры — определяющий фактор сегодня на рынке новостроек Москвы и Подмосковья, поэтому неудивительно, что мкр. «Жемчужина Зеленограда» снова вернулся в рейтинг — это самый бюджетный проект в границах старой Москвы, несмотря на то, что он расположен за МКАД, в Зеленоградском административном округе. Благодаря экспрессу «Ласточка» добраться до Зеленограда с Ленинградского вокзала можно за 25 минут. Столичная прописка и хорошая транспортная доступность делают комплекс востребованным у потенциальных покупателей. Купить квартиру в мкр. «Жемчужина Зеленограда» можно от 2,7 млн рублей.

Чуть дороже — от 2,9 млн рублей — можно стать владельцем квартиры в ЖК «Level Амурская», который расположен внутри МКАД у станции метро «Черкизовская» и планируется к вводу в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

От 3,5 млн рублей начинаются цены на квартиры в ЖК «Преображение», который возводится в двух шагах от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Доступные цены и близость станции метро быстро вывели в лидеры этот комплекс, срок ввода в эксплуатацию которого запланирован на III квартал 2020 года.

Немного дороже, от 3,6 млн рублей, можно приобрести квартиру в ЖК «Ясеневая, 14». Проект возводится вблизи двух станций метро — «Домодедовская» и «Зябликово», ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2019 года.

Минимальные цены всех остальных проектов, представленных в рейтинге, варьируются от 4,4 до 4,7 млн рублей, за исключением ЖК «Сердце Столицы», минимальный порог входа в котором от 8,1 млн рублей.

В целом, по представленным проектам в рейтинге видно, что наибольшей популярностью у покупателей квартир в новостройках Москвы пользуются проекты с хорошей транспортной доступностью (в пешей доступности от станций метро) и по демократичным ценам.

Структура сделок

По-прежнему наиболее популярными у покупателей являются однокомнатные квартиры, на их долю пришлось 45,52% сделок. На долю «двушек» в мае пришлось 34,01%; на долю трехкомнатных квартир — 17,88% и четырехкомнатные квартиры в структуре продаж заняли 2,59% (101 сделка).

84,74% пришлось на долю квартир, апартаментов в мае было приобретено 15,26% (или 597 лотов). Больше всего сделок по покупке апартаментов пришлось на такие проекты, как ЖК «LIFE – Ботанический сад» (69 сделок), ЖК «Сердце Столицы» (64 сделки) и Neva Towers (44 сделки).  

На прямую продажу пришлось 52,52%, в ипотеку было приобретено 47,05% от всего объема купленной в мае недвижимости на первичном рынке Москвы. 17 сделок или 0,43% пришлось на долю программы «Военная ипотека»: пять квартир по ней было куплено в ЖК «Мещерский лес», четыре квартиры — в мкр. «Жемчужина Зеленограда», две квартиры — в ЖК «Лучи», и по одной квартире — в комплексах «Аннино Парк», «Влюблино», мкр. «Домашний», ЖК «Маяковский» (Москва), мкр. «Северный» (Москва) и «Черняховского, 19».

Читайте также

ТОП-10 самых популярных новостроек Новой Москвы в апреле 2018 года

ТОП-10 самых востребованных новостроек Москвы в апреле 2018 года

Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года

Дата публикации 25 июня 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупатели смотрят в сторону апартаментов: в «старой» Москве увеличился спрос на этот вид недвижимости
Девелоперы фиксируют повышение покупательской активности на рынке апартаментов. Например, столичный застройщик COLDY отмечает, что в сентябре и октябре этого года сделок стало больше на 18% по сравнению с аналогичным периодом в 2023. Одной из основных причин возросшего...
22 ноября 155
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1640
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3836
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6833
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3413
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2387
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11297
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4988
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков