Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Каждый третий покупатель готов доплатить за красивый вид из окна

Пандемия и режим самоизоляции повлияли на предпочтения граждан – теперь клиенты обращают более пристальное внимание на вид из окна. В масс-маркете около 35% покупателей готовы переплачивать за видовую квартиру. В высокобюджетном сегменте наоборот, каждый клиент хочет приобрести жилье с привлекательным видом, иногда доходит до аукциона на подобные лоты. 

Специалисты департамента новостроек и аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали особенности спроса и предложения на видовое жилье Московского региона. Так обычно называют квартиры, из окон которых открываются привлекательные панорамы города и окружающей дом локации. Это могут быть местные достопримечательности, лесные массивы, парки, гладь рек и озер, исторические и архитектурные памятники.

Эксперты компании обратили внимание на то, что в массовом сегменте примерно 35% покупателей готовы переплатить за жилье с красивым видом, причем годом ранее их количество не превышало 20%. В дорогих проектах практически все клиенты хотят приобрести такие квартиры. В комфорт-классе за привлекательный вид из окна покупатели готовы доплачивать 5%-6% от стоимости квартиры, в бизнес-классе – 10%-15%, в высокобюджетных проектах – до 30%.

«Локдаун и самоизоляция прошлого года в квартирах с не привлекательными видами повлияли на предпочтения граждан. Теперь клиенты хотят обозревать из окон обширное пространство, природные ландшафты или городские пейзажи. Кроме того, вырос интерес к квартирам с террасой, где можно проводить время на свежем воздухе», – комментирует заместитель директора Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость по продажам Валерий Кочетков. 

В связи с плотной застройкой, в старых границах города видового жилья меньше, чем на присоединенных территориях и в области. В настоящее время в Москве большинство жилых кварталов строятся в местах бывших промзон, которые не отличаются хорошими видовыми характеристиками. Таким образом, всего 40% новостроек старой части мегаполиса располагают видовыми квартирами. В Подмосковье в 70% проектов можно найти квартиру с красивым видом на лесной массив или водную гладь.

«Приобретая видовое жилье в столице или Подмосковье, стоит обратить внимание на градостроительный план. Если перед новостройкой не располагается музей-заповедник либо другие охраняемые территории, существует возможность появления застройки, которая загородит объекты, создававшие привлекательное визуальное окружение», – отмечает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В департаменте новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» рассказали, в каких районах Москвы расположены самые интересные «первичные» предложения с видовыми жилыми комплексами. 24% ЖК Западного АО, которые расположены в Раменском районе, могут похвастаться уникальными видами на МГУ и Парк Победы. В Покровском-Стрешневе присутствует 15% видовых ЖК Северо-Западного АО. Из 18% проектов того же округа, но района Хорошево-Мневники, можно увидеть Строгинскую пойму и небоскребы Москва-Сити. В  8% ЖК Центрального АО, находящихся в  Пресненском районе, можно приобрести квартиры с видом на «Москва-Сити», Дом Правительства или крупнейший в стране Московский зоопарк.

«Видовые лоты присутствуют не только в новостройках наиболее дорогих локаций города, но и в отдаленных спальных районах. Покупателям, которые приобретают жилье в них, не всегда приходится переплачивать за красивые пейзажи. Часто привлекательный вид из окна становится приятным бонусом к покупке новой квартиры» – подытожил Валерий Кочетков.

Читайте также:

Цены на квартиры в Московском регионе выросли за год до 35%, но покупатели уже могут рассчитывать на скидки

Жара нипочем: новостройки Москвы в пешей доступности от благоустроенных пляжей

Автор: эксперты компании «Инком-Недвижимость» 

Дата публикации 02 августа 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1307
Рост цен на новостройки замедлится – рынок ждет внедрения адресных ипотечных программ
Сегмент новостроек премиум- и элит-класса внес весомый вклад в удорожание квадратного метра «первички» в Москве. Иными словами, дорогие объекты стали еще дороже, тогда как, например, в масс-маркете рост цен за год оказался минимальным.  Средняя...
19 ноября 3197
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 5924
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2315
Цены замерли, ипотечные ставки стремятся к 26%: итоги активного октября на рынке массовых новостроек Москвы
Спрос на первичном рынке столицы на протяжении всего октября был довольно высоким: покупатели заключили 2,3 тыс. ДДУ на приобретение жилья эконом- и комфорт-класса – это на 7,2% больше, чем месяцем ранее. Доля ипотечных сделок сократилась до 64% (-8 п.п. за месяц),...
12 ноября 11243
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4970
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3260
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7580
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков