Второй квартал этого года на рынке новостроек выдался тяжелым. Коронавирус, самоизоляция, мораторий на строительство – покупатели были вынуждены привыкать к онлайн-формату, а застройщики – перекраивать бизнес-модели. Однако и в таких условиях продажи шли: по данным аналитиков «Бест-Новострой», в этот период на территории Большой Москвы было подписано не менее 7 тысяч ДДУ. Почти 3 тысячи из них обеспечили 20 проектов, а в пяти заключали по 60-100 ДДУ в месяц.
Интересно, что наибольшая покупательская активность наблюдалась в Новой Москве. В ТОП-5 самых востребованных проектов вошли именно новомосковские жилые комплексы – «Саларьево Парк», «Остафьево» и «Новые Ватутинки. Квартал Десна». При этом «Саларьево Парк» возглавил рейтинг самых востребованных проектов Большой Москвы во втором квартале: именно здесь заключалось свыше 100 сделок ежемесячно.
«Популярность присоединенных территорий вполне объяснима, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». – Сейчас здесь предлагаются квартиры с бюджетом покупки существенно ниже, чем в старой Москве – например, от 4,48 млн руб. в «Саларьево парк». При этом часть проектов уже находится у метро, а другие расположены вблизи станций метро перспективной ветки, движение по которой планируется запустить в 2023 году».
Практически на равных во 2 квартале выступили ЖК «Остафьево» и «Люблинский Парк», где в среднем продавалось более чем по 70 лотов в месяц.
Единственным новым проектом в ТОП-5 самых продаваемых ЖК 2-го квартала стал ЖК «Павелецкая Сити» (от девелоперов Level Group и MR Group). Реализация квартир открылась в начале марта, и уже через два месяца проект завоевал лидирующие позиции в продажах.
«К концу второго квартала «Павелецкая Сити» была единственным жилым комплексом Москвы с ценами квартир от 7,5 млн руб. и при этом расположенным вблизи кольцевой линии метро, – отмечает Ирина Доброхотова. – Покупатели также оценили большой выбор планировочных решений: здесь можно приобрести как студию, так и просторный пентхаус до 172 кв. метров с великолепным видом на Москву».
Напомним, что в мае на помощь девелоперам и покупателям пришла ипотека с господдержкой, и квартиры в новостройках стало возможно приобрести со ставкой от 5,9% и даже ниже (некоторые застройщики разработали собственные программы и решили взять выплату процентов на себя в течение первого года оплаты). В июне максимальная сумма кредита была увеличена до 12 млн руб., что позволит покупателям приобрести квартиры большей площади или выбрать проекты бизнес-класса.
ТОП-5 самых продаваемых проектов в старой и Новой Москве во 2 квартале 2020
1. ЖК «Саларьево Парк» (ПИК) – 327 ДДУ
2. ЖК «Остафьево» (Самолет) – 240 ДДУ
3. ЖК «Люблинский парк» (ПИК) – 220 ДДУ
4. ЖК «Павелецкая Сити» (MR Group/Level Group) – 180 ДДУ
5. ЖК «Новые Ватутинки. Квартал Десна» (Инвесттраст) – 174 ДДУ
Читайте также
Реабилитация рынка новостроек: в Москве вырос спрос на жилье, но пока он вдвое меньше прошлогоднего
Хватит ли всем жилья: в столице и Новой Москве стало на треть меньше новостроек
Автор: эксперты «Бест-Новострой» специально для Новострой-М
Дата публикации 21 июля 2020
