Люблинский парк

Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника. В районе есть все условия для комфортной жизни: торговые центры, школы, детские сады, поликлиники и спортивные центры. Рядом находятся усадьба Люблино, скверы и парки.

Различные магазины, кафе и другие сервисы откроются на первых этажах, а на подземных будут паркинги с удобной навигацией. В зелёных дворах без автомобилей мы построим детские площадки и места для отдыха. А ещё «Люблинский парк» стал третьим проектом ПИК с большой игровой площадкой PlayHub, которая уже открылась между 1-м и 2-м блоками на безопасном расстоянии от дороги. Новое детское пространство «Остров» воплощает идею бесконечной игры. Ландшафт площадки — это ещё и игровой элемент, который помогает детям придумывать множество самых разнообразных игр. Здесь интересно детям разного возраста — от малышей до подростков.

Жителям квартала Люблинский парк и их друзьям доступен проект ПИКСПОРТ — это бесплатные занятия с профессиональными тренерами. Тренировки по разным направлениям, например йога, фитнес, бег, воркаут, проходят как в группе на улице рядом с домом, так и онлайн.

Москва, ЮВАО, Люблино

от 7.3 до 24.4 млн₽

Цены за квартиры от 11 января
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.30 — 27.20 м²

2 — 3.5 млн руб.

259 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	49.70 — 138.80 м²	17.4 — 34.1 млн руб.	18 помещений

Акции от застройщика в Люблинский парк

Семейная ипотека 5,9%

Полная стоимость кредита 4,165% – 14,796%. Ставка в размере 5,9% годовых на весь срок кредита с даты
заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взносе не менее 20,1% при условии
комплексного страхования. Ставка 5,9% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика
ПАО «ПИК-Инвестпроект». Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного
ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до
18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-
Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Валюта
кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только
один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 23.12.2024 г. до
даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские
услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит
в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы Банка и
предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России
№1000. Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная,
д. 19/1. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Рассрочка без % на 6 месяцев

Квартиры с выгодой

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Люблино
Метро	Братиславская 15 мин. пешком Марьино 22 мин. пешком Люблино 13 мин. на транспорте Кленовый бульвар 18 мин. на транспорте
Станция МЦД	Перерва 15 мин. пешком
Адрес	ул. Люблинская, вл. 72 ул. Люблинская, вл. 72 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» ООО СЗ «ИТЭ» ООО СЗ «Люблино паркинг» ПИК
Срок сдачи	4 квартал 2025 года корпус 12 сдан корпус 13.1 сдан корпус 13.2 показать ещё сдан корпус 13.3 сдан корпус 13.4 4 квартал 2025 года корпус 14.1 4 квартал 2025 года корпус 14.2 4 квартал 2025 года корпус 14.5 4 квартал 2025 года корпус 14.6 сдан корпус 16 4 квартал 2027 года корпус 17 4 квартал 2027 года корпус 18-20 4 квартал 2027 года корпус 19 сдан корпус 5 сдан корпус Блок 1 (д. 78к3) сдан корпус Блок 15 сдан корпус Блок 2 (д. 78к2) сдан корпус Блок 7 (д. 76к2) сдан корпус 9-10 сдан корпус 13-14 сдан корпус 22 (д. 80к6) сдан корпус 23 (д. 80к5) сдан корпус 24 (д. 80к4) сдан корпус 25 (д. 80к3)
Тип здания	панельный
Этажность	16 — 33
Высота потолка	2.62
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	многоуровневая 259 в продаже от 2 022 000 ₽
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы корпус 12 сдан ГК корпус 13.1 сдан ГК корпус 13.2 показать ещё сдан ГК корпус 13.3 сдан ГК корпус 13.4 отделка фасада и внутренние работы корпус 14.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 14.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 14.5 отделка фасада и внутренние работы корпус 14.6 сдан ГК корпус 16 котлован/фундамент корпус 17 котлован/фундамент корпус 18-20 котлован/фундамент корпус 19 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус Блок 1 (д. 78к3) выдача ключей + заселение корпус Блок 15 выдача ключей + заселение корпус Блок 2 (д. 78к2) выдача ключей + заселение корпус Блок 7 (д. 76к2) выдача ключей + заселение корпус 9-10 выдача ключей + заселение корпус 13-14 выдача ключей + заселение корпус 22 (д. 80к6) выдача ключей + заселение корпус 23 (д. 80к5) выдача ключей + заселение корпус 24 (д. 80к4) выдача ключей + заселение корпус 25 (д. 80к3)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 15) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 13.1-13.4) PDF 102 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 16) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 13-14) PDF 172 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 9-10) PDF 172 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 309

Планировки однокомнатные в Люблинский парк

2-комн. кв 206

Планировки двухкомнатные в Люблинский парк

3-комн. кв 63

Планировки трехкомнатные в Люблинский парк

студия 174

Посмотреть планировки 752 квартир в Люблинский парк

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Люблинский парк по ценам от застройщика ООО СЗ «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Открылись продажи в корпусе 17, корпусе 18-20, корпусе 19.

Квартиры в Люблинский парк

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,10 м² 11 446 410 ₽

Этаж 16 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 11 246 590 ₽

Этаж 21 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 11 171 730 ₽

Этаж 6 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 11 233 015 ₽

Этаж 29 /33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 309 однокомнатных квартир в Люблинский парк

2-комн. квартира 46,10 м² 14 942 900 ₽

Этаж 22 /33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 14 716 825 ₽

Этаж 18 /33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,70 м² 15 156 913 ₽

Этаж 20 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,70 м² 15 143 605 ₽

Этаж 21 /33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 206 двухкомнатных квартир в Люблинский парк

3-комн. квартира 71,50 м² 20 591 142 ₽

Этаж 22 /33

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,40 м² 18 016 595 ₽

Этаж 16 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,80 м² 21 504 360 ₽

Этаж 17 /17

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,40 м² 21 089 456 ₽

Этаж 2 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 63 трехкомнатные квартиры в Люблинский парк

Студия-квартира 19,70 м² 8 441 056 ₽

Этаж 24 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Студия-квартира 19,80 м² 8 326 870 ₽

Этаж 16 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Студия-квартира 19,90 м² 8 430 416 ₽

Этаж 14 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Студия-квартира 20,00 м² 8 487 200 ₽

Этаж 16 /25

Москва, Люблинский парк

Братиславская

15 мин.

Строится

Посмотреть все 174 квартиры-студии в Люблинский парк

Выбрать квартиру

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на корпуса.

Фотосъемка от 06.11.2024г. Вид на подъезд.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Люблинский парк» в Люблино

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о Люблинский парк

Люблинский парк — один из самых крупных проектов в портфеле ПИК. Застройка ведется на территории 64,5 га, а общая площадь недвижимости составляет порядка 700 тыс. кв. м в районе ул. Люблинская, вл. 72. Надежность застройщика ПИК — компания с 30-летней историей и широкой географией проектов. Застройщик входит в перечень системообразующих предприятий Российской Федерации, обладает собственными производственными мощностями и строит жилье комфорт-класса по утвержденному в компании стандарту. О...
читать далее

Надежность застройщика

ПИК — компания с 30-летней историей и широкой географией проектов. Застройщик входит в перечень системообразующих предприятий Российской Федерации, обладает собственными производственными мощностями и строит жилье комфорт-класса по утвержденному в компании стандарту.

Описание ЖК

«Люблинский парк» строится в юго-восточной части Москвы, в районе Люблино. Территория под застройку выбрана спорная — ранее там располагался Люблинский литейно-механический завод, а значит потребуются дополнительные меры по рекультивации земли и выведению из нее вредных продуктов деятельности предприятия. Также периодически сильно может ощущаться близость Курьяновских очистных сооружений (до них всего 2 км).

До ближайших скверов и прудов можно дойти пешком за 15–20 мин., до крупных зеленых зон придется ехать на автомобиле. Эту проблему застройщик планирует решить за счет создания собственного парка внутри квартала. Проектом благоустройства предусмотрено озеленение, создание комфортной развивающей среды для детей (площадки и большого плейхаба), организация зон для занятий спортом, прогулок и спокойного отдыха.

Транспортная доступность ЖК «Люблинский парк» не самая безупречная. Путь до ближайшей ст. м. «Братиславская» занимает порядка 20 мин., за 15 мин. можно дойти до станции МЦД «Перерва». Кроме того, в обозримом будущем в пешей доступности появится станция «Курьяново» новой Бирюлевской линии метро, проект которой уже утвержден.

Для автомобилистов наиболее значимыми магистралями станут ул. Люблинская, Каширское шоссе и просп. Андропова. Время в пути до ТТК составит 20 мин. без пробок и порядка 40 мин. в утренние и вечерние часы. Выехать на МКАД по Бесединскому шоссе можно за 15 мин. Нагрузка на магистрали продолжит увеличиваться по мере редевелопмента территорий в этом районе.

Жилой комплекс «Люблинский парк» состоит из 54 корпусов, из которых 10 уже введены в эксплуатацию и заселены. Дома следующей очереди будут сдаваться в 2025 году.

Квартиры в ЖК «Люблинский парк» имеют площадь от 19,5 до 91,4 кв. м. Среди лотов есть студии, 1 – 3 комнатные квартиры, в том числе с гардеробными, двумя санузлами, постирочными.

Купить квартиру в ЖК «Люблинский парк» можно только с чистовой отделкой, выполненной по стандартам ПИК, что позволит сразу заселиться в готовое жилье.

Для удобства автомобилистов в ЖК «Люблинский парк» предусмотрены многоуровневые наземные паркинги, в которых можно купить машино-место стандартной или увеличенной площади.

Инфраструктура

Вблизи ЖК уже достаточно много объектов социально-экономической инфраструктуры, которые работают для жилых домов в районе Люблино — торговые центры «Л-153», гипермаркеты «Ашан» и «Эльдорадо». Проектом предусмотрено строительство 7 детских садов (часть из которых будут частными) и 3 школ. Школа на 1150 мест и детский сад на 350 мест уже работают, еще один детский сад откроется в 2024 году.

Плюсы и минусы

Комплекс имеет все преимущества проектов ПИК: двор-парк, собственную инфраструктуру, простые, но удобные планировки, готовую отделку, включенную в стоимость недвижимости.

В числе его недостатков ограниченная транспортная доступность, соседство с промзоной и очистными сооружениями, недостаточное количество бесплатных парковочных мест.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Люблинский парк на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Братиславская» → Пройти пешком 1,3 км (15 минут)

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Люблинский парк

Посмотреть все 36 отзывов

Самый полезный отзыв

Родион

09 августа 2018

Оценка:

Большая застройка - значит надолго. Это конечно не особо перспектива. Но зато собственную инфраструктуру построят...

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Олег

12 октября 2018

Родион

Родион, да, два годика потерпеть придется, куда уж без этого, зато наконец своя квартира да и ни где-нибудь на отшибе, а в хорошем обжитом районе с уже построенными магазинами и всем остальным

Ответить

albertkkk

10 августа 2018

Родион

Родион, Новый человейник с студийками по 21-26 кв.м сюда хлынут массы со всех стран СНГ,москвабад однако...

Ответить

Пользователь

26 декабря 2018

albertkkk

albertkkk, Почему сразу снг? такое жилье обычно молодые семьи покупают, чтобы найти жилье рядом с метро и по адекватной цене,и дворы тут еще такие крутые сделают, что у многих детки с других домов будут еще приходить, чтобы погулять.

Ответить

Самый новый отзыв

Эдуард

23 сентября 2024

Оценка:

Один из плюсов этого жилого комплекса - большая, хорошая школа с сильными педагогами. Есть доп. образование, для 8-11 классов, коллабрация со школой Летово, цифровые классы с VR-уроками… Жалко у меня не было чего-то похожего в детстве, а то там максимум футбольная секция была в самой школе и шахматы в соседнем районе. Очень удобно, что есть такая школа рядом с домом, никуда не нужно возить детей специально, чтобы получить качественное образование.

Ответить

Полезный отзыв?