Аналитический центр Новострой-М представляет рейтинг самых покупаемых строящихся жилых комплексов на присоединенных территориях в мае. Анализ основан на данных Росреестра. В тройку лидеров вошли ЖК «Скандинавия», ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Саларьево парк».
ЖК «Первый Московский»
|
Номер
|
Проект
|
Число сделок ДДУ
|
Локация
|
Девелопер
|
Цена мин. (рубли)
|
|
1
|
ЖК «Скандинавия»
|
385
|
Сосенское С/П
|
А101
|
3,6 млн
|
|
2
|
ЖК «Кленовые аллеи»
|
159
|
Десеновское С/П
|
ГК МИЦ
|
3,1 млн
|
|
3
|
ЖК «Саларьево парк»
|
146
|
Московский Г/П
|
ГК ПИК
|
3,6 млн
|
|
4
|
ЖК «Бунинские луга»
|
143
|
Сосенское С/П
|
ГК ПИК
|
3,3 млн
|
|
5
|
ЖК «Москвичка»
|
121
|
Сосенское С/П
|
«Гранель»
|
3,4 млн
|
|
6
|
ЖК «Цветочные поляны»
|
116
|
НАО
|
ГК МИЦ
|
2,5 млн
|
|
7
|
ЖК «Остафьево»
|
111
|
Рязановское С/П
|
«Самолет Девелопемнт»
|
3,4 млн
|
|
8
|
ЖК «Городские истории»
|
110
|
Внуковское С/П
|
«Центр-Инвест»
|
5,3 млн
|
|
9
|
ЖК «Новые Ватутинки»
|
96
|
Десеновское С/П
|
Инвесттраст
|
3,8 млн
|
|
10
|
ЖК «Первый Московский»
|
78
|
ТиНАО
|
«Абсолют-Недвижимость»
|
3,7 млн
|
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Ротация проектов
ЖК «Скандинавия», занимавший в апреле пятую строчку, в мае стал лидером рейтинга, а ЖК «Бунинские луга» с первого места в апреле упал на четвертую строчку в мае. ЖК «Кленовые аллеи» и ЖК «Саларьево парк» сохранили свои позиции: комплексы остались на втором и третьем местах соответственно.
Упрочил свое положение в рейтинге ЖК «Москвичка», поднявшись с восьмой строчки в апреле на пятое место в мае, и ЖК «Остафьево» – проект поднялся с девятой строчки на седьмое место. ЖК «Городские истории», напротив, немного опустился: с седьмого места в апреле на восьмую строчку в мае. Падение показал и ЖК «Новые Ватутинки»: с шестого места в апреле на девятое в мае.
ЖК «Первый Московский» как замыкал в апреле ТОП-10 самых популярных новостроек Новой Москвы, так и сохранил свое 10-ое место в мае. Выбыл из апрельского рейтинга лишь ЖК «Новая Звезда» (занимал 4-ую строчку), его место занял ЖК «Цветочные поляны», разместившись на шестой строчке.
Что почем
Как мы уже отметили, ЖК «Цветочные поляны» вернулся в наш рейтинг, он выбывал всего на месяц, т. к. в марте проект занимал 9-ую строчку. В мае комплекс является самым бюджетным из всего ТОП-10: купить квартиру в комплексе можно за 2,5 млн рублей, правда, это будет студия площадью 22 кв. метра.
Следующим по доступности является другой проект ГК МИЦ – ЖК «Кленовые аллеи», в котором стать владельцем жилья можно за 3,1 млн рублей. Чуть дороже, за 3,3 млн рублей, можно приобрести квартиру в ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК.
В целом по таблице видно, что ценовой диапазон наиболее популярных новостроек на присоединенных территориях варьируется от 3 до 4 млн рублей. Особняком стоит ЖК «Городские истории», в котором минимальный порог входа в проект – от 5,3 млн рублей, что объясняется наличием станции метро практически на территории самого комплекса (1 минута). На 500 тыс. руб. с апреля подорожал лот в ЖК «Новые Ватутинки» (с 3,3 млн в апреле до 3,8 млн в мае).
Напротив, подешевел ЖК «Первый Московский», в котором теперь можно приобрести жилье от 3,6 млн рублей, т. к. на днях в проекте вышел в продажу новый корпус. Отметим, что за последний год новостройки Новой Москвы выросли в цене на 15,6% и практически сравнялись по стоимости с «примкадными» районами «старой» Москвы. В интервью Новострой-М, Дмитрий Усманов, коммерческий директор ГК МИЦ, отмечал, что в ближайшие 2-3 года территории Новой Москвы будут развиваться, а значит, и цены на квартиры продолжат расти.
Читайте также
Цены рванули вверх: квартиры в Новой Москве стремительно дорожают
«До конца года цены на первичном рынке могут увеличиться на 10-15%»
Дата публикации 19 июня 2019
