Город-парк «Первый Московский»

Город-парк «Первый Московский» — жилой комплекс в ТиНАО с уникальными видовыми характеристиками: из большинства квартир открываются виды на зеленые просторы Ульяновского и Валуевского лесопарков.

Надежность застройщика

Застройщиком города-парка «Первый Московский» выступает компания «Абсолют Недвижимость», которая работает с 2010 года и уже успешно реализовала несколько проектов в Московском регионе — ЖК «Химки», ЖК «Внуково», ЖК «Западное Кунцево» и ЖК «Потапово». Еще 6 ЖК находятся в стадии реализации.

Описание ЖК

Город-парк «Первый Московский» расположен в ТиНАО рядом с Московским агрокомбинатом и парком «Филатов луг». Отсутствие вредных производств и лесопарковое окружение обеспечивают этой локации оптимальную экологическую обстановку.

Расстояние от новостройки до МКАД менее 9 км, доехать до границ «старой» Москвы на автомобиле можно за 10 минут по Киевскому шоссе, около получаса займет путь до ТТК и делового центра «Москва-Сити».

Общественный транспорт в локации представлен автобусами, на которых можно за 5–10 минут доехать до станций метро Сокольнической и Солнцевской линии («Филатов луг» и «Рассказовка»). Также есть прямой автобус до метро «Теплый стан» (Калужско-Рижской линии), время в пути — около часа.

Мини-город «Первый Московский» состоит из нескольких десятков домов (высотой 17–25 этажей), в которых можно купить квартиры от студий до многокомнатных. Площадь имеющихся в продаже лотов — от 20 до 116 кв. метров. Расположение комнат в многокомнатных квартирах угловое или линейное, реже — распашное. Есть варианты с 2 и даже 3 санузлами, один из которых относится к мастер-спальне, в большинстве квартир предусмотрены кладовки. Есть и нестандартные планировочные решения, например, трехкомнатные квартиры, в которых одна из комнат (6,9 кв. метра) не имеет окон.

Отделка квартир в городе-парке «Первый Московский» предлагается в трёх вариантах — черновая, white box и чистовая. Готовый ремонт может быть выполнен застройщиком в одном из двух стилей — Classic или Smart+.

Купить квартиру в «Первом Московском» городе-парке можно по цене от 6,5 млн рублей — это стоимость студии без отделки в доме, который будет сдан в 2027 году (стоимость актуальна на конец октября 2024 года). Самым дорогим лотом является четырехкомнатная квартира с тремя персональными гардеробными и готовым ремонтом, её стоимость — 29,4 млн рублей.

Любую квартиру в городе-парке «Первый Московский» можно купить в ипотеку, в том числе с использованием программ господдержки. На большинство лотов распространяются скидки и акции от застройщика.

Инфраструктура

Так как большая часть проекта уже сдана и заселена, в квартале есть все для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, рестораны, кафе, фитнес-клубы. Также рядом находятся обжитые микрорайоны и ЖК «Град Московский», так что у новоселов нет недостатка в социальных, торговых и развлекательных объектах.

Рядом с городом-парком есть две платных плоскостных парковки, в планах застройщика построить до 6 многоуровневых паркингов (один уже эксплуатируется), чтобы удовлетворить потребность жителей в машино-местах.

Дворы являются визитной карточкой города-парка: они отличаются богатой детской и спортивной инфраструктурой, обилием зелени, наличие мест для отдыха, пешеходных дорожек и специальных площадок для выгула собак.

Плюсы и минусы

Район заинтересует прежде всего семейных покупателей — детские сады и школы прямо во дворах, много мест для прогулок и игр, рядом парки, отличная экология. Также стоит отметить хорошую транспортную доступность и, самое главное, московскую прописку.

Однако те, кто уже живут в городе-парке, отмечают, что для детей квартала не хватает мест в школах и дошкольных учреждениях, а также очень мало парковочных мест на прилегающей к домам территории.