Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

ТОП-10 самых покупаемых новостроек Новой Москвы в мае 2018 года

Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных строящихся жилых комплексов Новой Москвы в мае 2018 года. Анализ основан на данных Росреестра и учитывает только прямые продажи без договоров уступки прав требования. В тройку лидеров вошли ЖК «Саларьево парк» от ГК ПИК, ЖК «Южное Бунино» от ГК МИЦ и ЖК «Москвичка» от ГК «Гранель».

Номер

Название ЖК

Число сделок

Локация

Застройщик

Цена мин (рубли)

1

ЖК «Саларьево парк»

322

Московский

ГК ПИК

3,2 млн

2

ЖК «Южное Бунино»

242

Воскресенское, дер. Ямонтово

ГК МИЦ

3,1 млн

3

ЖК «Москвичка»

234

Сосенское

ГК «Гранель»

2,5 млн

4

ЖК «Скандинавия»

204

Коммунарка

ГК «А 101»

3,8 млн

5

ЖК «Бунинские луга»

188

Сосенское

ГК ПИК

2,9 млн

6

ЖК «Новые Ватутинки»

165

Десеновское

АО «Инвесттраст»

2,8 млн

7

ЖК «Белые ночи»

128

Сосенское

ГК «А 101»

3,3 млн

8

ЖК «Испанские кварталы»

120

Сосенское

ГК «А 101»

3,5 млн

9

ЖК «Кленовые аллеи»

112

Десеновское

ГК МИЦ

3 млн

10

ЖК «Позитив»

74

Московский

Capital Group

3,9 млн

 Источник: Новострой-М по данным Росреестра

Ротация проектов

ЖК «Саларьево парк» удерживает лидерство с начала года, ЖК «Москвичка» покинул второе место, которое также занимал с начала года, и в мае переместился на третью строчку. ЖК «Южное Бунино», напротив, поднялся с третьего места в апреле на второе в мае.

С седьмого места на четвертое поднялся ЖК «Скандинавия», а ЖК «Бунинские луга» опустился с четвертого места в апреле на пятое в мае. ЖК «Новые Ватутинки» и ЖК «Белые ночи» также опустились на одну позицию: с пятого места в апреле на шестое в мае и с шестого — на седьмое соответственно. ЖК «Белые ночи» попал в рейтинг в марте и с тех пор уверенно занимает средние позиции в нем.

ЖК «Испанские кварталы» сохранил за собой восьмое место, как и ЖК «Кленовые аллеи» —девятое. Рейтинг покинул ЖК «Филатов луг», его место (10 строчка) занял ЖК «Позитив». 

Лидером по числу самых востребованных проектов на присоединенных территориях является ГК «А101». В рейтинг вошли сразу три новостройки девелопера: ЖК «Скандинавия», «Белые ночи» и «Испанские кварталы». По две новостройки приходятся на ГК ПИК (ЖК «Саларьево парк» и «Бунинские луга») и ГК МИЦ (ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Кленовые аллеи»).

Что почем

Цены на квартиры в популярных новостройках Новой Москвы практически не изменились. ЖК «Кленовые аллеи» сохранили минимальный порог входа в проект на уровне 3 млн рублей. Не изменилась минимальная цена и в ЖК «Саларьево парк».

На 100 тысяч рублей выросла минимальная цена в ЖК «Новые Ватутинки» (в апреле стоимость квартиры начиналась от 2,7 млн рублей). Аналогично подорожали ЖК «Бунинские луга», ЖК «Южное Бунино» и ЖК «Скандинавия». На 200 тысяч подорожал ЖК «Москвичка», в апреле минимальный порог входа в проект был 2,3 млн рублей.

Подешевел ЖК «Белые ночи» — с 3,6 млн рублей в апреле до 3,3 млн рублей в мае, что объясняется выходом в продажу новых корпусов на начальной стадии строительства. А вот другой проект ГК «А101» — ЖК «Испанские кварталы» — резко подорожал: с апреля минимальные цены в новостройке выросли на 500 тысяч рублей. 

Самым бюджетным предложением в мае среди самых раскупаемых новостроек Новой Москвы являлся ЖК «Новые Ватутинки»: купить квартиру там можно от 2,8 млн рублей. Чуть дороже (2,9 млн рублей) придется заплатить за квартиру в ЖК «Бунинские луга».

В целом же по таблице видно, что основная масса популярных новостроек находится в ценовом диапазоне от 3 до 3,5 млн рублей. Лишь в ЖК «Позитив» приобрести квартиру можно от 3,9 млн рублей, что объясняется высокой готовностью проекта: сдача всех корпусов жилого комплекса запланирована на IV квартал этого года.

Структура сделок

Самые популярные квартиры у покупателей жилья в новостройках Новой Москвы — однокомнатные, на их долю пришлось 54,42% спроса. На долю «двушек» — 33,38%, на долю трехкомнатных квартир — 11,39% и на долю четырехкомнатных — 0,8% (17 сделок). Больше всего таких квартир было приобретено в ЖК «Испанские кварталы» — девять сделок, пять четырехкомнатных квартир купили в ЖК «Саларьево парк», еще две квартиры были проданы в ЖК «Скандинавия» и одна в ЖК «Бунинские луга».

Все сделки на первичном рынке Новой Москвы не только в мае, но и с начала года были заключены лишь с покупателями квартир, а не апартаментов. Как писал Новострой-М в исследовании «Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года», в течение пяти месяцев 2018 года на апартаменты в ЖК на территории Новой Москвы не было зарегистрировано ни одного ДДУ. Это означает, что данный формат в локации ТиНАО не имеет пока рыночных перспектив, а в единственном ЖК с апартаментами «Вилла Рива» реализация затруднена из-за определенных проблем с достройкой комплекса.  

56,93% от всех сделок в мае были заключены с помощью ипотеки, на долю прямой продажи пришлось 41,23%, а 1,84% (39 сделок) пришлось на программу «Военная ипотека». Больше всего квартир по этой программе было приобретено в ЖК «Москвичка» (десять сделок), девять сделок пришлось на ЖК «Скандинавия», семь квартир было куплено в ЖК «Белые ночи», пять — в ЖК «Бунинские луга», три квартиры по программе «Военная ипотека» купили в ЖК «Баркли Медовая долина» и по одной квартире — в ЖК «Борисоглебское», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Москва А101», ЖК «Позитив», ЖК «Саларьево парк».

Читайте также

Новоселье близко: ТОП-10 популярных новостроек Москвы в мае со сроком сдачи в IV квартале 2018 года

Что покупали в мае 2018 года: ТОП-10 самых продаваемых новостроек в Москве

Ипотека в Москве и Новой Москве: что изменилось на рынке новостроек за последние три года

Фактор сезонности сглаживается: в мае число сделок с новостройками выросло

Дата публикации 28 июня 2018
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Квартиры едва продаются: спрос на новостройки Подмосковья снизился почти вдвое
Третий квартал на рынке первичной недвижимости Подмосковья ознаменовался небывалым проседанием спроса: впервые с 2020 года он снизился на 41,8% – таковы последствия отмены льготных ипотечных программ. Стоимость жилья изменилась незначительно: средневзвешенная цена 1 кв....
05 ноября 668
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8876
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2576
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11783
«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?  Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет...
29 октября 3152
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3170
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15140
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 4205
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков