Новострой-М представляет рейтинг самых востребованных проектов апартаментов Москвы по данным Росреестра. На первом месте «Only Фили», где было зафиксировано 54 зарегистрированных договоров долевого участия, на второй строчке Neva Towers с показателем 35 зарегистрированных ДДУ и на третьем ЖК «Пресня Сити», где было зафиксировано 33 сделки.
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Из пяти популярных проектов апартаментов января, два строятся в ЦАО, они же вошли в тройку лидеров. Самое доступное предложение продается в ЖК «Смольная, 44» - купить апартамент площадью 27,5 кв. м там можно за 3,5 млн рублей. Вторым бюджетным вариантом является ЖК «Барбарис», где минимальный порог входа в проект 4,6 млн рублей. За эти деньги можно стать владельцев 1-комнатного апартамента метражом 34 кв. метра.
| Номер |
Название ЖК |
Число сделок |
Цена мин. (рубли) |
Локация |
| 1 |
Only Фили |
54 |
7,1 млн |
ЗАО, Филевский парк |
| 2 |
Neva Towers |
35 |
19,9 млн |
ЦАО, Пресненский |
| 3 |
ЖК «Пресня Сити» |
33 |
9,3 млн |
ЦАО, Пресненский |
| 4 |
ЖК «Смольная, 44» |
32 |
3,5 млн |
САО, Левобережный |
| 5 |
ЖК «Барбарис» |
19 |
4,6 млн |
СВАО, Бибирево |
Источник: Новострой-М по данным Росреестра
Больше всего у покупателей апартаментов в январе 2018 года пользовались спросом 1-комнатные предложения – таких сделок зафиксировано 44,75%, на втором месте 2-комнатные варианты – 35,79%, на долю 3-комнатных и 4-комнатных вариантов пришлось 16,91% и 2,55% соответственно.
54,33% от всего количества сделок были заключены в ипотеку, а 44,91% пришлось на прямую продажу.
Напомним, что Only Фили заняла 1 место в рейтинге самых популярных комплексов апартаментов по итогам 2017 года, там было зафиксировано 552 сделки. ЖК «Пресня Сити» расположился на 2 месте с показателем 340 зарегистрированных ДДУ. Четвертую строчку занял проект Neva Towers, где было 247 сделок; ЖК «Смольная, 44» в итоговом рейтинге за 2017 год занял 10-ое место (131 сделка) и ЖК «Барбарис» оказался на 5-ой строчке с показателем 214 сделок.
Основные отличия апартаментов от квартир:
- Статус помещения: квартиры – жилое, апартаменты – нежилое;
- В апартаментах невозможна постоянная регистрация, только временная сроком до 5 лет;
- Более высокая ставка налога на имущество для физических лиц – 0,5% (против 0,1–0,2% в квартирах);
- Более высокие тарифы за коммунальные услуги (примерно на 15–30%).
Читайте также:
ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год по данным Росреестра
Дата публикации 01 марта 2018
