Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Спрос на воду: треть покупателей жилья бизнес-класса выбирают новостройки с набережными

Треть спроса в сегменте новостроек бизнес-класса в Москве приходится на проекты у «большой воды». 

Согласно данным из открытых источников и сайтов застройщиков московского рынка недвижимости по состоянию на май 2023 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным у так называемой «большой воды» (Москва-река, акватория Химкинского водохранилища).

В открытом предложении представлено 6,2 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 412 тыс. кв. м) – это 36% от общего предложения в комплексах бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 84% от общего количества лотов, а оставшиеся 16% — это апартаменты.

С начала 2023 года в комплексах бизнес-класса на воде было зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ площадью 104 тыс. кв. м. Доля проектов у воды в общем объёме поглощения в сегменте бизнес-класса составляет 33%.

Рейтинг новостроек бизнес-класса, расположенных на набережной у большой воды, по цене 1 кв. м с учётом открытых скидок*:

Проект

Средняя цена 1 кв. м руб.  с учётом скидок

1

«Level Стрешнево»

267 641

2

«Резиденции композиторов»

336 809

3

Forst

347 579

4

City Bay

357 284

5

«Ривер Парк Коломенское»

381 131

6

Nagatino i-Land

389 181

7

Shagal

391 159

8

Aquatoria

393 498

9

Portland

394 080

10

«Западный порт»

397 919

Лидерами продаж среди новостроек бизнес-класса на воде за 4 месяца 2023 года стали проекты: «Остров» (267 сделок – 17% от общего спроса проектов на воде), Portland (209 сделок – 13%), Shagal (207 сделок – 13%), «Зиларт» (138 сделок – 9%), «Level Причальный» (116 сделок – 7%), «Сидней Сити» (108 сделок – 7%) и «Level Нагатинская» (100 сделок – 6%).

Самый востребованный метраж квартир и апартаментов в новостройках на набережных – 50-55 кв.  и 60-65 кв. м, что составляет 17% совокупного спроса.

Также активно пользуются спросом площади 55–60 кв. м, 70-75 кв. м (по 13%) и 80-85 кв. м – (9% от общего количества приобретенных в 2023 году лотов).

Средневзвешенная цена в новостройках бизнес-класса у воды находится на уровне 464 тыс. руб./кв. м.

В топ-3 также вошли жилые комплексы «Резиденция композиторов» и Forst. Проект «Level Стрешнево» является лидером среди новостроек в сегменте бизнес-класса на воде второй год подряд.

*Данные из открытых источников по состоянию на май 2023 года

Читайте также:

Река, пруд, озеро: спрос на новостройки у воды вырос на 60%

Предложение с секретом: что нужно учесть покупателю видовой квартиры

Дата публикации 01 июня 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Комфорт-класс дешевеет: сворачивание льготной ипотеки понизило цены на массовые новостройки
Заметнее всего отмена льготной ипотеки повлияла на жилые комплексы комфорт-класса – именно этот сегмент зависел от госпрограмм сильнее остальных. Спрос скорректировался, а цены, пусть незначительно, но пошли вниз. В итоге средневзвешенная цена 1 кв. м в массовых...
02 ноября 8435
Остановись, мгновенье: в новостройках всех классов, кроме элитного, прекратился рост цен
Средняя цена 1 кв. метра и бюджет лота на первичном рынке Москвы в октябре выросли, однако это стало следствием удорожания жилья лишь в элитных проектах. В остальных классах наблюдается ценовая стагнация.  В компании «БЕСТ-Новострой» подвели...
02 ноября 2414
Тихое падение: спрос на новостройки «старой» Москвы становится ниже
Первичный рынок продолжает терять покупателей в пределах МКАД. С июля по сентябрь спрос там сократился на 24% по сравнению с предыдущим кварталом и на 36% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Сделок с ипотекой стало меньше на 17% – за квартал и...
01 ноября 11396
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2024 года в Москве начались продажи четырех новых ЖК и дополнительного объема лотов в пяти проектах. В Подмосковье — одна «премьера» и начало реализации новых квартир еще в четырех жилых комплексах. Самое бюджетное предложение на старте продаж...
31 октября 8975
«Однушка» для себя: где выбрать первое жилье? Варианты квартир в новостройках от 6,8 млн руб.
Первая собственная квартира – как выбрать проект, на что обратить особое внимание, а от чего стоит отказаться?  Покупка квартиры – это ответственный шаг и одно из самых серьезных финансовых решений в жизни каждого человека, особенно если речь идет...
29 октября 3107
Сразу в топ: в рейтинг самых популярных ЖК бизнес-класса Москвы вошли новинки III квартала
Более 6 тысяч квартир бизнес-класса продали московские девелоперы в течение III квартала. Почти половину этих сделок обеспечили топ-15 самых продаваемых проектов. При этом в пяти ЖК средняя цена «квадрата» оказалась выше среднерыночной.  По...
28 октября 3098
Остатки спроса: какие новостройки комфорт-класса раскупают в Москве быстрее всего
Продажи на рынке массовых ЖК «старой» Москвы постепенно проседают. В III квартале покупатели заключили 5623 договора долевого участия – это на 38,1% меньше II квартала и на внушительные 51,2% меньше аналогичного периода в 2023 году. Эксперты отмечают,...
25 октября 15023
Вечные ценности: покупатели премиальных квартир выбирают сдержанную роскошь, безупречный сервис и приватность
Нестандартные запросы, подбор жилья с помощью нумерологов, следование правилам фен-шуй все еще встречаются на рынке высокобюджетного жилья. Однако, как отмечают риелторы, по-настоящему покупатели ценят проекты, в которых обеспечены безопасность и...
25 октября 4205
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков