Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Спрос на воду: треть покупателей жилья бизнес-класса выбирают новостройки с набережными

Треть спроса в сегменте новостроек бизнес-класса в Москве приходится на проекты у «большой воды». 

Согласно данным из открытых источников и сайтов застройщиков московского рынка недвижимости по состоянию на май 2023 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным у так называемой «большой воды» (Москва-река, акватория Химкинского водохранилища).

В открытом предложении представлено 6,2 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 412 тыс. кв. м) – это 36% от общего предложения в комплексах бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 84% от общего количества лотов, а оставшиеся 16% — это апартаменты.

С начала 2023 года в комплексах бизнес-класса на воде было зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ площадью 104 тыс. кв. м. Доля проектов у воды в общем объёме поглощения в сегменте бизнес-класса составляет 33%.

Рейтинг новостроек бизнес-класса, расположенных на набережной у большой воды, по цене 1 кв. м с учётом открытых скидок*:

Проект

Средняя цена 1 кв. м руб.  с учётом скидок

1

«Level Стрешнево»

267 641

2

«Резиденции композиторов»

336 809

3

Forst

347 579

4

City Bay

357 284

5

«Ривер Парк Коломенское»

381 131

6

Nagatino i-Land

389 181

7

Shagal

391 159

8

Aquatoria

393 498

9

Portland

394 080

10

«Западный порт»

397 919

Лидерами продаж среди новостроек бизнес-класса на воде за 4 месяца 2023 года стали проекты: «Остров» (267 сделок – 17% от общего спроса проектов на воде), Portland (209 сделок – 13%), Shagal (207 сделок – 13%), «Зиларт» (138 сделок – 9%), «Level Причальный» (116 сделок – 7%), «Сидней Сити» (108 сделок – 7%) и «Level Нагатинская» (100 сделок – 6%).

Самый востребованный метраж квартир и апартаментов в новостройках на набережных – 50-55 кв.  и 60-65 кв. м, что составляет 17% совокупного спроса.

Также активно пользуются спросом площади 55–60 кв. м, 70-75 кв. м (по 13%) и 80-85 кв. м – (9% от общего количества приобретенных в 2023 году лотов).

Средневзвешенная цена в новостройках бизнес-класса у воды находится на уровне 464 тыс. руб./кв. м.

В топ-3 также вошли жилые комплексы «Резиденция композиторов» и Forst. Проект «Level Стрешнево» является лидером среди новостроек в сегменте бизнес-класса на воде второй год подряд.

*Данные из открытых источников по состоянию на май 2023 года

Читайте также:

Река, пруд, озеро: спрос на новостройки у воды вырос на 60%

Предложение с секретом: что нужно учесть покупателю видовой квартиры

Дата публикации 01 июня 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сотни миллионов рублей: сколько стоят коммерческие помещения в новостройках Москвы сегодня
Жилая недвижимость теряет инвестиционную привлекательность из-за высокой ключевой ставки и отмены большинства льготных госпрограмм. На рынке коммерческой недвижимости ситуация пока более стабильная: инвесторы по-прежнему готовы вкладываться в покупку помещений, особенно на...
20 ноября 1343
Престижный юг: в Даниловском районе Москвы растет предложение новостроек премиум-класса
Число новостроек премиум-класса в Даниловском районе Москвы в продаже за последний год увеличилось на треть. Средняя цена премиального «квадрата» в этой локации за тот же период поднялась на 21%.  Даниловский район выходит в лидеры рынка...
18 ноября 1973
Топ-10 доступных новостроек со стартом в 2024 году – цены от 283,5 тыс. рублей за «квадрат»
Где искать московские новостройки с ценой квадратного метра ниже 300 тысяч рублей? Подобных предложений не много, однако на старте продаж даже сегодня можно «поймать» выгодные варианты.  Средняя цена квадратного метра в новостройках со стартом...
15 ноября 6086
Город небоскрёбов: каждая третья новостройка в столице выше 30 этажей
Самое большое количество очень высоких комплексов пока сконцентрировано в Москва-Сити. Однако, по данным экспертов, ситуация постепенно меняется: подобные проекты стали появляться и за пределами Третьего транспортного кольца. Если же говорить о ситуации в целом, сегодня...
14 ноября 3395
В двух шагах: 60% родителей голосуют за детскую развивающую инфраструктуру возле дома
Детские развивающие секции и кружки недалеко от дома или прямо в ЖК – уже не фантастика, а реальность. Новый опрос покупателей жилья показал, что для большинства родителей важно, чтобы путь на занятия занимал у ребенка не более 5 минут. И выбор новостроек с...
13 ноября 2324
В Москве стремительно сокращается предложение самых бюджетных квартир – минус 25% за год
Найти московскую «первичку» дешевле 10 млн рублей становится все сложнее: к концу III квартала 2024 года количество квартир и апартаментов в самых доступных ценовых сегментах на рынке новостроек Москвы уменьшилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом...
11 ноября 4979
Гарант ликвидности: в каких новостройках премиум-класса предлагаются квартиры с эксклюзивными видами
Безупречный и захватывающий вид из окна — одна из вечных ценностей, что всегда пользуется высоким спросом, а кроме того, обеспечивает недвижимости добавленную стоимость.  Одной из самых востребованных характеристик в высокобюджетном классе недвижимости...
08 ноября 3260
Новостройки «на выданье»: какие новые ЖК в Москве сулят инвесторам высокую доходность?
Спрос на московские новостройки, вопреки большинству прогнозов, вновь вырос. Новые проекты продолжают выходить на рынок и привлекают внимание покупателей, в том числе инвесторов. Какие ЖК могут стать источником высокой доходности, рассказали аналитики.  В III...
07 ноября 7580
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков