ЖК «Городские истории»

ЖК «Городские истории» входит в состав транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». От крайних его домов ровно 2 минуты до входа в метро и 5 минут до торгового центра «Сказка».

Надежность застройщика

Реализацией проекта занимается компания АО «Специализированный застройщик ТПУ «Рассказовка», основанная в 2014 году. На счету компании успешное возведение торгового центра «Сказка» и первой очереди этого комплекса.

Описание ЖК

Среди комплексов Новой Москвы ЖК «Городские истории» выделяется тем, что действительно строится (и уже частично введен в эксплуатацию) рядом со станцией метро. Сданные корпуса проекта расположены непосредственно у входа в подземку, а путь от самого дальнего строящегося корпуса займет не более 8 минут.

Транспортную доступность комплекса также обеспечивают автобусы (у них конечная в Рассказовке) и электрички — при желании до станции МЦД-4 Мичуринец можно дойти за полчаса или доехать на автобусе за 10 минут.

Автомобилисты оценят близость Боровского шоссе и возможность добраться до МКАД за 15-20 минут.

Для ЖК «Городские истории» застройщик выбрал прекрасную локацию и с точки зрения экологии. Во Внуковском поселении много парков и лесов, которые прекрасно справляются со своей гигиенической функцией. Непосредственно около ЖК находится благоустроенный парк.

Проект предусматривает строительство 7 домов высотой 19–25 этажей, которые возводятся в 3 очереди. Первый дом в ЖК «Городские истории» сдан еще в 2021 году, и свободных квартир в нем не осталось. Следующие дома будут последовательно сдаваться во II и IV кварталах 2024 года.

Несмотря на активные темпы строительства и преимущество в виде метро возле дома, в ЖК «Городские истории» сохраняются адекватные цены на недвижимость — от 7,6 до 22 млн руб. (данные на середину февраля 2024 года) Всего в проекте запланировано 3 965 квартир, среди которых есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Новоселы ЖК «Городские истории» получают квартиры от застройщика с черновой отделкой или в состоянии white box.

Инфраструктура

В комплексе нет собственной социальной инфраструктуры (только торговые помещения на первых этажах, и часть из них уже занята арендаторами). Однако расположение ЖК рядом с уже сложившимся микрорайоном «Переделкино Ближнее» частично решает эту проблему: школы и детские сады здесь есть в каждом квартале, также есть поликлиника, пожарная часть и аварийно-спасательный отряд. Аптеки, супермаркеты, продуктовые и сервисные магазины в большом количестве представлены в жилых домах самого ЖК «Городские истории», в 5 минутах ходьбы находится ТЦ «Сказка». Немаловажно, что на территории проекта строится 4-уровневый подземный паркинг.

Плюсы и минусы

В ЖК «Городские истории» выгодно купить квартиру для собственного проживания или сдачи в аренду. Шаговая доступность метро делает его удобным для тех, кто учится или работает в Москве, а зеленое окружение понравится тем, кто ведет активный образ жизни, любит гулять, рыбачить и ходить на лыжах.