Никольские луга

Name: 👍 Семейная ипотека 4%
Start: 2024-11-01T00:00:00+03:00
End: 2024-11-30T22:58:00+03:00
Location: Никольские луга

Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово».

«Никольские луга» — большой проект, который отражает концепцию «город в городе». Он отличается современной архитектурой, а корпуса будут облицованы плиткой тёплых натуральных оттенков. Благодаря витражному остеклению на входе, в просторные лобби будет попадать ещё больше света. В проекте предусмотрены квартиры с балконами, в том числе угловыми с панорамным остеклением.

Рядом с домами будет всё необходимое для комфортной жизни. Специально для проекта мы построим три детских сада, две школы и спортивный комплекс. Пруд на территории квартала будет благоустроен, а рядом с ним появятся места для отдыха у воды.

На первых этажах домов откроются магазины и необходимые сервисы, в каждом дворе разместятся детские и спортивные площадки, а через весь район протянется несколько пешеходных бульваров.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Щербинка

от 5.4 до 16 млн₽

Цены за квартиры от 15 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	82.90 — 219.50 м²	17.1 — 37.6 млн руб.	9 помещений

Акции от застройщика в Никольские луга

Готовые квартиры с выгодой до 15 ноября

Готовые квартиры с выгодой

Особые условия на готовые квартиры - цены на готовые квартиры с выгодой до 250 тыс. руб. Количество предложения ограничено. Срок действия акции до 15.11.2024. ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084.

Подробности и проектные декларации на наш.дом.рф и pik.ru

Семейная ипотека 4% до 30 ноября

Семейная ипотека 4%

Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084. Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы / Московской области, Санкт-Петербурга / Ленинградской области – от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. Срок кредита – от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: 4,765% - 5,767% . Ставка 4% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (Решение о порядке предоставления субсидии № 24-67381-01460-Р от "28" июня 2024 г.) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса – от 20,01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

Семейная ипотека 5,5% до 30 ноября

Семейная ипотека 5,5%

Полная стоимость кредита – 4,165% – 14,796%. Ставка в размере 5,5% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора в случае внесения первоначального взносе не менее 50,1% при условии комплексного страхования. Ставка 5,5% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК-Специализированный застройщик. Заемщики - граждане РФ, имеющие ребенка - гражданина РФ, не достигшего 7 лет, либо имеющие двоих и более детей – граждан РФ, не достигших 18 лет, либо имеющие ребенка инвалида – гражданина РФ, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора. Для семей с ребенком до 7 лет: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица (в том числе управляющей компании инвестиционного фонда) или ИП - первого собственника - застройщика готового жилого помещения, или на приобретение у юр. лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, а также на приобретение готового жилья на вторичном рынке заемщиками, имеющими ребенка-инвалида, у любого продавца – в случае расположения квартиры в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся многоквартирные дома; Для семей с двумя детьми: Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица строящейся или готовой квартиры, или таунхауса на территории отдельных регионов РФ в любом населенном пункте или на территории «малого города», а при покупке у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов без ограничений по региону. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик/поручитель может получить только один ипотечный кредит по одной из программ с господдержкой.
Условия действительны с 21.10.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1.
Проектная декларация на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Щербинка
Метро	Аннино 15 мин. на транспорте Улица Старокачаловская 16 мин. на транспорте Улица Скобелевская 20 мин. на транспорте Ясенево 25 мин. на транспорте
Станция МЦД	Щербинка 17 мин. пешком
Шоссе	Варшавское 7 км от МКАД
Адрес	Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 Варшавское ш., корп. 1.1, 1.2, 1.3 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ «Териберский Берег» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1.1 сдан корпус 1.2 сдан корпус 1.3 показать ещё сдан корпус 2.1 сдан корпус 2.2 сдан корпус 2.3 сдан корпус 2.4 3 квартал 2025 года корпус 3.1 3 квартал 2025 года корпус 3.2 3 квартал 2026 года корпус 4
Тип здания	панельный
Этажность	9 — 17
Высота потолка	2.62 — 3.93
Отделка	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная наземная гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.2
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1.1 выдача ключей + заселение корпус 1.2 выдача ключей + заселение корпус 1.3 показать ещё сдан ГК корпус 2.1 сдан ГК корпус 2.2 сдан ГК корпус 2.3 сдан ГК корпус 2.4 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 3.2 монтаж нижних этажей корпус 4

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1, 1.2, 1.3) PDF 184 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.2.1, 2.2, 2.4) от 20.09.2024 PDF 108 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.2.3) от 20.09.2024 PDF 100 KB

Проектная декларация от 27.04.2024 г. (корпус 4) PDF 899 KB

Проектная декларация от 9.10.2023 г. (корп. 2.1, 2.2, 2.4) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 148

Планировки однокомнатные в Никольские луга

2-комн. кв 74

Планировки двухкомнатные в Никольские луга

3-комн. кв 23

Планировки трехкомнатные в Никольские луга

студия 90

Посмотреть планировки 332 квартир в Никольские луга

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Никольские луга по ценам от застройщика ООО СЗ «Териберский Берег».

Квартиры в Никольские луга

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 30,80 м² 7 625 032 ₽

Этаж 4 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,90 м² 7 586 567 ₽

Этаж 13 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,00 м² 7 279 574 ₽

Этаж 7 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 7 537 408 ₽

Этаж 16 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть все 148 однокомнатных квартир в Никольские луга

2-комн. квартира 47,90 м² 10 477 454 ₽

Этаж 7 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,60 м² 10 517 462 ₽

Этаж 13 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,70 м² 10 580 684 ₽

Этаж 8 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

2-комн. квартира 51,20 м² 10 608 844 ₽

Этаж 2 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть все 74 двухкомнатные квартиры в Никольские луга

3-комн. квартира 67,00 м² 13 110 023 ₽

Этаж 4 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,30 м² 14 942 458 ₽

Этаж 9 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,80 м² 14 986 577 ₽

Этаж 4 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

3-комн. квартира 83,60 м² 15 261 932 ₽

Этаж 10 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть все 23 трехкомнатные квартиры в Никольские луга

Студия-квартира 18,40 м² 5 395 413 ₽

Этаж 1 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Студия-квартира 19,00 м² 5 873 507 ₽

Этаж 2 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Студия-квартира 19,10 м² 5 801 395 ₽

Этаж 9 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Студия-квартира 19,40 м² 5 740 964 ₽

Этаж 1 /17

НМ, Никольские луга

Щербинка

17 мин.

Строится

Посмотреть все 90 квартир-студий в Никольские луга

Фотографии 19
Ход строительства

06.11.24

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Комментарий эксперта о Никольские луга

ЖК «Никольские луга» от компании ПИК — это бюджетный проект с московской пропиской в 6 км от МКАД. Надежность застройщика ПИК является системообразующим предприятием и лидером по объемам строительства в России. Застройщик использует современные технологии, предлагает оптимальные планировочные решения, создает социальную и торговую инфраструктуру. Компания создана в 1994 году. Описание ЖК ЖК «Никольские луга» строится в столичном районе Южное Бутово, недалеко ...
читать далее

ЖК «Никольские луга» от компании ПИК — это бюджетный проект с московской пропиской в 6 км от МКАД.

Надежность застройщика

ПИК является системообразующим предприятием и лидером по объемам строительства в России. Застройщик использует современные технологии, предлагает оптимальные планировочные решения, создает социальную и торговую инфраструктуру. Компания создана в 1994 году.

Описание ЖК

ЖК «Никольские луга» строится в столичном районе Южное Бутово, недалеко от МЦД «Щербинка» (до нее прогулочным шагом около 25 минут), в 5 минутах езды на автомобиле от Варшавского шоссе. Рядом с комплексом находится заказник Южное Бутово и, чуть подальше, Бутовский лесопарк.

В рамках этого масштабного проекта будут возведены панельные дома (высотой 9-17 этажей). Три первых корпуса уже сданы, а квартиры в них практически полностью раскупили. Следующие дома будут последовательно сдаваться в 4 квартале 2024 года и 3 квартале 2025 года — продажи квартир в них уже открыты.

Дома возводятся из современных материалов с применением панельной технологии, планировки отличаются эргономичностью и функциональностью. В ЖК «Никольские луга» можно купить квартиру площадью от 19 до 88 кв. м. В продаже представлены классические «однушки», «двушки», «трешки», студии, а также квартиры евроформата. Есть варианты с большими окнами, балконом, просторной кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробной, постирочной. Покупатели получают жилье с чистовой отделкой. Доступна практически любая ипотека, ЖК аккредитован многими банками РФ.

За 5,6 млн руб. можно приобрести небольшую квартиру-студию размером 19,8 кв. м (данные на февраль 2024 года). Трехкомнатный лот площадью 85,7 кв. м обойдется покупателям в 14,5 млн руб. (внутри МКАД, например, по такой стоимости можно с трудом найти 2-комнатную квартиру). Цены актуальны на начало февраля 2024 года.

Инфраструктура

В новом микрорайоне появится две школы и три детских сада, на первых этажах откроются магазины и службы сервиса. В ЖК «Никольские луга» застройщик также создаст свою «фирменную» жилую среду, включающую озелененные благоустроенные дворы с прудами и прогулочными зонами, спорткомплекс и уникальный PlayHub (игровое пространство для детей).

Остальная инфраструктура есть в соседнем населенном пункте Дрожжино: сетевые магазины, поликлиника и частные медцентры, кафе, парикмахерские и спортивные клубы. До многих объектов можно дойти пешком за 20–35 минут, либо на машине – в 2 раза быстрее.

Плюсы и минусы

Комплексная застройка обеспечивает возможность иметь все необходимое в шаговой доступности: пешком водить детей в сады и школы, спускаться в магазин в домашней одежде, проводить выходные, не покидая территории собственного двора. Возможно, кто-то из жителей найдет себе здесь работу или откроет собственный бизнес на первом этаже жилого дома, избавив себя от необходимости частых поездок в столицу.

Те, кто учатся или работают в Москве, смогут быстро добраться до нее на личном автомобиле или электричке. Собственно, жители «Никольских лугов» и сами будут москвичами – согласно прописке.

У самого проекта сложно найти минусы, а вот некоторые особенности локации стоит отметить. С одной стороны комплекс граничит с Бутовской промзоной, с другой соседствует с железной дорогой, с третьей — с оживленным Варшавским шоссе. Рассчитывать на безупречную экологию и тишину здесь не приходится.

В остальном комплекс отвечает потребностям современных людей: от амбициозной молодежи до семей с детьми.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Новой Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Никольские луга на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

До МЦД «Щербинка» можно дойти пешком от комплекса за 17 минут. До Варшавского шоссе на автомобиле 5 минут, до МКАД — 15 минут езды.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Никольские луга

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

Михаил

25 апреля 2023

Оценка:

Для меня жк Никольские луга это хороший вариант. Район не плохой и достаточно развит. Недалеко от комплекса есть школы и детские сады, развлекательный комплекс.Поскольку квартиру мы приобретали в начале строительства,то и цена была на порядок дешевле, чем если бы покупали сейчас.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Дольщик

21 октября

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Выбирали между Никольскими и соседними жк тоже от Пика. Здесь садик и школа своя в проекте. Плюс этажность не такая большая — башни уже поднадоели. Главный плюс это московская прописка. Хотя до мкада со всеми пробками бывает и минут 30 едем.

Ответить

Полезный отзыв?