ЖК «Проспект 39»

ЖК «Проспект 39» – новый жилой комплекс класса комфорт-плюс от ТСИ. В первой очереди планируется возведение двух башен высотой 32 этажа. Концепция дизайн-проекта ориентирована на урбанизм и современный минимализм. В архитектуре проекта используются приемы и материалы, отражающие стиль индустриализации, характерный для данной локации. Фасады оформлены с помощью плитки, имитирующей красный состаренный кирпич, и металлических элементов дымчато-чёрного оттенка. Верх башен выполнен из композитных зеркальных панелей.

Входные группы будут дополнены зоной ожидания. В отделке лобби и мест общего пользования используются аскетичные и элегантные линии, трендовый стиль лофт. У каждой квартиры предусмотрены точечные светильники и стильные индивидуальные номера. Территория будет закрыта и круглосуточно находится под охраной, предусмотрено видеонаблюдение 24/7.

Застройщик предлагает различные планировочные решения: от небольших студий до просторных 3-комнатных квартир. Во многих лотах предусмотрены лоджии. Квартиры будут сдаваться без отделки.

Стартовали продажи в 1 и 2 корпусах.

Москва, ЮВАО, Рязанский

от 18.7 до 41.4 млн₽

Цены за квартиры от 8 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Проспект 39»

Семейная ипотека 6% до 31 мая

Семейная ипотека 6%

Основные условия:

• ПСК: от 18,334% до 19,115%;
• ставка: от 6% годовых;
• срок: 12-360 месяцев;
• первоначальный взнос: от 20,1%;
• минимальная сумма: 300 тыс. руб.;
• максимальная сумма:
• до 12 млн руб. — Москва, МО, СПб, ЛО;
• до 6 млн руб. — другие регионы;

Кто может получить: граждане РФ с ребёнком до 7 лет; ребёнком-инвалидом, двумя и более детьми до 18 лет.

В акции участвуют несколько лотов:

- 1 трехкомнатная квартира площадью 71,1 м²
- 1 трехкомнатная квартира площадью 73,9 м²
- 4 трехкомнатных квартиры площадью 79 м²

Информацию уточняйте в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.5

Транспортная доступность

7.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Рязанский
Метро	Стахановская 5 мин. Выхино 25 мин. Рязанский Проспект 25 мин. показать ещё Нижегородская 16 мин.
Адрес	Рязанский проспект, корп. 1, 2 Рязанский проспект, корп. 1, 2 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Характеристики

Застройщик

ООО «Трансстройинвест»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

2.72

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Класс новостройки

комфорт +

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

сдан ГК корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 06.10.2025 г. PDF 507 KB

Проектная декларация от 30.06.2025 г. PDF 506 KB

Разрешение на строительство PDF 3 MB

Планировки квартир

2-комн. кв 17

Планировки двухкомнатные в ЖК «Проспект 39»

3-комн. кв 51

Планировки трехкомнатные в ЖК «Проспект 39»

4-комн. кв 6

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Проспект 39»

Посмотреть планировки 74 квартир в ЖК «Проспект 39»

Подробная информация

Стартовали продажи в 1 и 2 корпусах.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Проспект 39» по ценам от застройщика ООО «Трансстройинвест» .

Квартиры в ЖК «Проспект 39»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

1-комн. квартира 43,10 м² 19 230 063 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

1-комн. квартира 43,90 м² 19 206 834 ₽

Этаж 31/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

1-комн. квартира 44,00 м² 18 744 817 ₽

Этаж 30/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

Посмотреть 5 квартир в ЖК «Проспект 39»

2-комн. квартира 48,00 м² 20 889 701 ₽

Этаж 25/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

2-комн. квартира 49,40 м² 20 524 745 ₽

Этаж 27/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

2-комн. квартира 49,70 м² 21 381 338 ₽

Этаж 26/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

2-комн. квартира 50,80 м² 22 972 309 ₽

Этаж 25/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

Посмотреть 46 квартир в ЖК «Проспект 39»

3-комн. квартира 65,70 м² 27 240 902 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,10 м² 28 780 589 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,70 м² 27 759 994 ₽

Этаж 28/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 73,20 м² 28 514 100 ₽

Этаж 30/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

Посмотреть 54 квартиры в ЖК «Проспект 39»

4-комн. квартира 95,00 м² 35 664 086 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

4-комн. квартира 117,90 м² 41 376 354 ₽

Этаж 32/32

Москва, ЖК «Проспект 39»

Стахановская

5 мин.

Сдан

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Проспект 39»

Фотографии 3
Ход строительства

Все

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Проспект 39»

ЖК «Проспект 39» строится на Рязанском проспекте в Юго-Восточном округе Москвы. Новый комплекс комфорт-класса отличается выразительной архитектурой в стиле лофт, в основе его концепции лежат урбанизм и современный минимализм.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «Трансстройинвест». Холдинг осуществляет деятельность по нескольким направлениям: строительство и реконструкция автомобильных дорог, мостов, технических трубопроводов, а также полный цикл работ по возведению жилых и коммерческих зданий — от проектирования до реализации.

Описание ЖК

ЖК «Проспект 39» расположен в старом индустриальном районе ЮВАО. В локации отлично развит транспорт: в 570 метрах от новостройки находится станция метро «Стахановская», в 830 метрах — станция МЦД-4 Чухлинка, в нескольких минутах ходьбы — автобусные остановки. Пешком также можно дойти до станций МЦД-3 Перово и Плющево — расстояние до любой из станций 1,4 км (17 минут ходьбы).

Расстояние до ТТК 5 км. Около 15 минут займет дорога до МКАД.

Экологическая ситуация в Рязанском районе приемлемая. С двух сторон от новостройки раскинулись промышленные и складские зоны, зато с третьей — Кусковский лесопарк с сетью пешеходных дорожек, местами для пикника, детскими и спортивными площадками и другой парковой инфраструктурой.

Первая очередь проекта «Проспект 39» представляет собой две башни, высота каждой — 32 этажа. Оба здания должны быть сданы во 2 квартале 2025 года, продажи квартир в них открыты.

В сентябре 2024 года в ЖК «Проспект 39» можно купить студии площадью от 24,3 кв. метров, однокомнатные квартиры — от 40 кв. метров, двухкомнатные квартиры — от 60,8 кв. метров, трехкомнатные квартиры — от 79 кв. метров. Есть варианты с классическими планировками (угловыми и линейными) и евроформата. Во многих лотах есть гардеробные, а также лоджии или балконы. Все квартиры реализуются без отделки.

Территория комплекса будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворах появятся места для отдыха, занятий спортом и детские площадки.

Инфраструктура

На первых этажах башен разместится вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. В распоряжении жителей новостройки будут магазины, кафе, пункты выдачи товаров и другие сервисы.

В пешей доступности расположены отделения школы №777 для школьников и дошкольников, частная школа «Академическая гимназия», молочная кухня, частная и муниципальная поликлиники, а также множество сетевых магазинов.

Плюсы и минусы

В ЖК «Проспект 39» можно купить квартиру как для собственного проживания, так и с целью вложить средства. Большой выбор студий и однокомнатных квартир, доступные цены, транспортная доступность, перспективы развития района делают этот проект привлекательным для инвесторов.

Однако у проекта есть минусы, главный из которых – отсутствие подземного паркинга. На придомовой территории будет организована плоскостная парковка, на которой смогут уместиться до 164 автомобилей, при том, что в проекте 714 квартир.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Проспект 39» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

На первых этажах расположатся коммерческие помещения под аптеки, магазины и салоны красоты. Рядом с комплексом находится торгово-развлекательный центр «Город». В ТРЦ доступны: семейный и строительный гипермаркеты, фудкорт, рестораны, детский развлекательный парк, магазины одежды и обуви, аптеки, ювелирные салоны, оптики, студии красоты, химчистка, отделения банков. В 15 минутах ходьбы от жилого комплекса расположена большая зелёная зона – Кусковский лесопарк. Комплекс находится рядом с музеем-заповедником, усыпанным 7 прудами. На территории лесопарка расположились усадьбы, музеи, храмы, имеющие историческую ценность для всего района.

Застройщик ООО «Трансстройинвест»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Проспект 39»

Посмотреть все 7 отзывов

Самый полезный отзыв

НА

Нина Анатольевна

12 сентября 2024

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Расположение

ЖК выглядит очень стильно и современно благодаря лаконичному дизайну. Два больших корпуса расположены таким образом, что окна некоторых квартир смотрят в соседний дом. Это единственный минус, который я заметила. Зато рядом метро, магазины и есть свой ТЦ. Территория закрыта и охраняется, так что можно не беспокоиться за безопасность.