Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам #экология #реновация ПИК IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
| Регион | Москва |
| Округ | ЮВАО |
| Район | Рязанский |
| Метро |
Окская
5 мин. пешком
Рязанский Проспект
16 мин. пешком
Стахановская
22 мин. пешком
|
| Станция МЦД |
Плющево
21 мин. пешком
Вешняки
22 мин. пешком
|
| Станция МЦК |
Нижегородская
12 мин. на транспорте
|
| Адрес |
Рязанский пр-т, вл. 26
Рязанский пр-т, вл. 26
на карте
|
Как купить
Характеристики
| Застройщик | АО «Баланс-спецзастройщик» |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 1 (1 очередь)
1 квартал 2027 года корпус 1 (2 очередь)
сдан
корпус 2 (1 очередь)
показать ещё
1 квартал 2027 года корпус 2 (2 очередь)
сдан
корпус 3 (1 очередь)
1 квартал 2027 года корпус 3 (2 очередь)
1 квартал 2027 года корпус 4(2 очередь)
|
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Этажность | 9 — 32 |
| Высота потолка | 2.75 |
| Закрытая территория | есть |
| Охрана | есть |
| Парковка |
подземная
гостевая
|
| Класс новостройки | бизнес |
| Рейтинг | 4.4 |
| Стадия строительства |
сдан ГК корпус 1 (1 очередь)
монтаж нижних этажей корпус 1 (2 очередь)
сдан ГК корпус 2 (1 очередь)
показать ещё
монтаж нижних этажей корпус 2 (2 очередь)
сдан ГК корпус 3 (1 очередь)
монтаж нижних этажей корпус 3 (2 очередь)
монтаж нижних этажей корпус 4(2 очередь)
|
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс balance (Баланс) возведён в Юго-Восточном административном округе столицы застройщиком «Главстрой». На территории площадью 27.5 га в Рязанском районе расположились не только жилые корпуса, рассчитанные на несколько тысяч квартир, но и разнообразные объекты инфраструктуры.
Все многоквартирные дома возведены по индивидуальному авторскому проекту, разработанному архитектором Алексеем Гинзбургом, внуком того самого Гинзбурга, что был автором легендарного «Дома Наркомфина». В наружном облике зданий преобладают строгие прямые линии, а лаконичная отделка из анодированного алюминия, клинкерного кирпича и стекла, подчеркивает элегантность объекта. Высота жилых домов в комплексе «Баланс» составляет 9-32 этажей. Строительство ведется в несколько очередей.
В корпусах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28.5 до 74.5 квадратных метров. Для каждого формата жилья разработано несколько вариантов эргономичной и функциональной планировки без неиспользуемого пространства. Во всех квартирах есть отдельные спальни и просторные кухни-гостиные, широкие окна (от 180 до 270 см в ширину) и потолки высотой 2.75 метра. В некоторых комнатах есть угловое остекление, обеспечивающее дополнительную инсоляцию помещений, часть квартир оснащена дополнительными санузлами и отдельными гардеробными помещениями.
Готовая недвижимость продается без отделки, и с чистовой отделкой, выполненной в темной или светлой цветовой гамме на выбор покупателя. Помимо стандартных отделочных работ застройщик выполняет монтаж розеток, выключателей и светильников, установку полотенцесушителей в санузлах и подключение системы центрального кондиционирования. В оформлении интерьера помещений используются только качественные материалы от проверенных производителей, например, ламинат Balterio, сантехника Vitra и осветительное оборудование Donoluxe и Legrad.
В корпусах предусмотрены просторные холлы и места общественного пользования, разделенные на несколько зон. Здесь есть коворкинг, переговорные комнаты, стойка консьержей и колясочные помещения. Для удобства жильцов в ЖК balance работают бесшумные лифты, домофоны с возможностью дистанционного управления и современная система пожарной безопасности.
Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Сделку можно вести полностью удалённо.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК balance (Баланс)
1-комн. квартира 30,30 м2
10 770 014 ₽
Этаж 3 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
1-комн. квартира 30,90 м2
11 060 871 ₽
Этаж 6 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
1-комн. квартира 31,00 м2
11 010 177 ₽
Этаж 3 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
1-комн. квартира 31,30 м2
10 825 637 ₽
Этаж 2 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
2-комн. квартира 37,90 м2
12 378 746 ₽
Этаж 19 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
2-комн. квартира 38,20 м2
12 263 575 ₽
Этаж 13 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
2-комн. квартира 39,50 м2
12 353 981 ₽
Этаж 16 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
2-комн. квартира 39,90 м2
12 293 549 ₽
Этаж 11 /30
Москва, ЖК balance (Баланс)
Строится
3-комн. квартира 59,40 м2
25 233 120 ₽
Этаж 3 /12
Москва, ЖК balance (Баланс)
Сдан
3-комн. квартира 59,70 м2
25 420 260 ₽
Этаж 4 /12
Москва, ЖК balance (Баланс)
Сдан
3-комн. квартира 59,80 м2
25 702 040 ₽
Этаж 8 /12
Москва, ЖК balance (Баланс)
Сдан
3-комн. квартира 60,10 м2
25 710 780 ₽
Этаж 6 /12
Москва, ЖК balance (Баланс)
Сдан
Комментарий эксперта о ЖК balance (Баланс)
Balance — крупный комплекс от компании «Главстрой», занимающий площадь более 25 га в пределах Рязанского проспекта и Окской улицы.
Надежность застройщика
«Главстрой» более 20 лет занимается проектированием и строительством объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Сочи, входит в перечень системообразующих предприятий и реализует собственное видение «современного города», в котором есть все необходимое для работы, творчества и воплощения идей.
...
читать далее
Balance — крупный комплекс от компании «Главстрой», занимающий площадь более 25 га в пределах Рязанского проспекта и Окской улицы.
Надежность застройщика
«Главстрой» более 20 лет занимается проектированием и строительством объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Сочи, входит в перечень системообразующих предприятий и реализует собственное видение «современного города», в котором есть все необходимое для работы, творчества и воплощения идей.
Описание ЖК
ЖК «Баланс» имеет выгодное расположение — в 2020 году открылась новая станция метро «Окская», и расстояние от нее до ближайших корпусов составляет около 400 м. У комплекса есть близкий выезд на Рязанское шоссе. Расстояние до ТТК порядка 4 км, которые при низком трафике можно преодолеть за 10 мин.
Несмотря на соседство с «зелеными» Кузьминками, экологическая обстановка в Рязанском районе остается сложной. Сам комплекс возводится на территории промышленной зоны, а расстояние до ближайших оазисов — Кусковского лесопарка и парка Двенадцати лучей — порядка 3 км.
Первая очередь ЖК, включающая в себя 3 дома, уже возведена. Вторая очередь предусматривает строительство 4 домов со сроком сдачи в I квартале 2027 года. Высота корпусов варьируется от 9 до 32 этажей, на подземных этажах расположен паркинг.
В ЖК «Баланс» предлагаются квартиры площадью от 30 до 75 кв. м — однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные. Европланировки позволяют эффективно использовать каждый метр. Квартиры в ЖК «Баланс» можно купить как без отделки, так и с готовым ремонтом в светлых или темных тонах.
В центре квартала запланирован двор-парк общей площадью 5 га. Парк будет разделен на пять функциональных зон: для общения, для детских игр, для спорта, для спокойного отдыха, и зону цветников. Во дворе будет проложено несколько маршрутов для бега, прогулок и катания на велосипедах.
Инфраструктура
В ЖК предусмотрен встроенный частный детский сад с собственной огороженной территорией, в котором пока идут ремонтные работы. На первых этажах заселенных домов работают кафе, магазины «ВкусВилл» и «Пятерочка», аптека, зоомагазин, парикмахерская.
С одной стороны комплекс граничит с промзоной, с другой — с жилыми кварталами, в которых есть школа, гимназия, центр дополнительного образования, муниципальные детские садики, поликлиника и МФЦ — не более чем в 10–15 мин. ходьбы.
Плюсы и минусы
В числе достоинств проекта стоит отметить продуманную концепцию прогрессивных кварталов для жизни со всей необходимой инфраструктурой, оригинальные фасадные решения с использованием алюминиевых панелей, оборудование wi-fi-сети для полного покрытия территории, просторные лобби с коворкингами, функциональные планировки. Также сделать жизнь резидентов комфортнее позволит подземный паркинг и кладовые, которые также есть в продаже.
Минусы: в проекте нет квартир с балконами и лоджиями, придомовая территория не позволяет разместить автомобили тех, кто по какой-то причине не смог купить себе место в паркинге.
ЖК balance (Баланс) на карте
Как проехать
Станция метро «Рязанский проспект» → пройти 1300 км (10 минут)
Рядом с ЖК находятся три станции метро: «Окская» (5 минут), «Рязанский проспект» (10 минут), «Стахановская» (15 минут); станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция «Вешняки» (20 минут). Доступны около 15 автобусных и троллейбусных маршрутов, а также маршрутных такси. Для автовладельцев неоспоримым преимуществом является близость главной артерии района - Рязанского проспекта. На автомобиле расстояние до МКАД составляет 4 км, до ТТК – 6,5 км.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Баланс» — это город в городе, где предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Здесь откроются премиальные супермаркеты и рестораны, клубы детского досуга, химчистка и другие объекты инфраструктуры, которые расположатся на первых этажах. Для автовладельцев запроектирована подземная стоянка на 741 место.
Более 8 га территории ЖК «Баланс» отведено под ландшафтный парк с зонами для малышей, подростков и семейных прогулок. Здесь есть уютные полянки, многофункциональные игровые площадки, велодорожки, футбольное поле, амфитеатр и настоящие рощи с взрослыми деревьями.
Более 8 га территории ЖК «Баланс» отведено под ландшафтный парк с зонами для малышей, подростков и семейных прогулок. Здесь есть уютные полянки, многофункциональные игровые площадки, велодорожки, футбольное поле, амфитеатр и настоящие рощи с взрослыми деревьями.
Отзывы о ЖК balance (Баланс)
Посмотреть
все 454 отзыва
Самый полезный отзыв
D
Dmitriy
21 января 2019
Оценка к ЖК:
Транспортная доступность
Экология
Социальная инфраструктура
Внешний вид фасада
Двор, окружение
Расположение
Готовность
Прикольный комплекс планируют, почему в Москве так мало хороших проектов? Даже на стадии планирования просто коробки строят, а здесь все продумали от вайфая до элементарных фасадов. В современном мире уже давно так должно быть во всех жилых микрорайонах, хорошо что начали это понимать. Буду ждать воплощения и следить за проектом. Может даже куплю квартиру
Ответить
Полезный отзыв?
3
0
Самый новый отзыв
С
Славик
27 апреля
Оценка к ЖК:
Внешний вид фасада
Подземный паркинг
Двор, окружение
Заинтересовались второй очередью, после того как побывали в гостях в ЖК Баланс.
Очень там славно и уютно.
Может быть это не самый крутой бизнес класс, но для таких цен на квартиры очень достойно.
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК balance (Баланс)
Е
Елена
18 октября 2023
Что делать если возникли проблемы в приложение с ЭЦП, в техническую поддержку менеджер обращался, но ничего не меняется. В таких случаях какой алгоритм действий? Я вижу очень много проблемных случаев с этим.
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
19 октября 2023
Елена, добрый день, Ваш вопрос могут помочь решить менеджер банка и офиса продаж. Наш сайт носит информативный характер, мы не занимаемся продажей и оформлением сделок, поэтому, к сожалению, не имеем возможности решить Вашу проблему
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, САО
от 9 909 480 ₽
821 046 ₽
Москва, ЗАО
от 10 286 646 ₽
443 880 ₽
Москва, ЮВАО
от 10 000 998 ₽
729 528 ₽
Москва, ЮВАО
от 11 832 000 ₽
1 101 474 ₽
Москва, ЗАО
от 10 022 389 ₽
708 137 ₽
Москва, ЮАО
от 12 950 000 ₽
2 219 474 ₽
Москва, САО
от 29 222 900 ₽
18 492 374 ₽
Москва, ЮЗАО
от 17 922 510 ₽
7 191 984 ₽
Москва, ЮАО
от 17 211 750 ₽
6 481 224 ₽
Москва, ЮАО
от 17 652 112 ₽
6 921 586 ₽
Москва, ЮВАО
от 12 064 149 ₽
1 333 623 ₽
Москва, ЮВАО
от 10 712 630 ₽
17 896 ₽
Москва, ЮВАО
от 8 590 394 ₽
2 140 132 ₽
Москва, ЮВАО
от 8 801 115 ₽
1 929 411 ₽
Москва, ЮВАО
от 7 050 668 ₽
3 679 858 ₽
Москва, ЮВАО
от 13 370 283 ₽
2 639 757 ₽
Москва, ЮВАО
от 7 862 639 ₽
2 867 887 ₽
Москва, ЮВАО
от 14 492 115 ₽
3 761 589 ₽
Москва, ЮВАО
от 11 832 000 ₽
1 101 474 ₽
Москва, ЮВАО
от 6 911 508 ₽
3 819 018 ₽
Быстрый поиск новостроек