ЖК balance (Баланс)

Жилой комплекс balance (Баланс) возведён в Юго-Восточном административном округе столицы застройщиком «Главстрой». На территории площадью 27.5 га в Рязанском районе расположились не только жилые корпуса, рассчитанные на несколько тысяч квартир, но и разнообразные объекты инфраструктуры.

Все многоквартирные дома возведены по индивидуальному авторскому проекту, разработанному архитектором Алексеем Гинзбургом, внуком того самого Гинзбурга, что был автором легендарного «Дома Наркомфина». В наружном облике зданий преобладают строгие прямые линии, а лаконичная отделка из анодированного алюминия, клинкерного кирпича и стекла, подчеркивает элегантность объекта. Высота жилых домов в комплексе «Баланс» составляет 9-32 этажей. Строительство ведется в несколько очередей.

В корпусах запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28.5 до 74.5 квадратных метров. Для каждого формата жилья разработано несколько вариантов эргономичной и функциональной планировки без неиспользуемого пространства. Во всех квартирах есть отдельные спальни и просторные кухни-гостиные, широкие окна (от 180 до 270 см в ширину) и потолки высотой 2.75 метра. В некоторых комнатах есть угловое остекление, обеспечивающее дополнительную инсоляцию помещений, часть квартир оснащена дополнительными санузлами и отдельными гардеробными помещениями.

Готовая недвижимость продается без отделки, и с чистовой отделкой, выполненной в темной или светлой цветовой гамме на выбор покупателя. Помимо стандартных отделочных работ застройщик выполняет монтаж розеток, выключателей и светильников, установку полотенцесушителей в санузлах и подключение системы центрального кондиционирования. В оформлении интерьера помещений используются только качественные материалы от проверенных производителей, например, ламинат Balterio, сантехника Vitra и осветительное оборудование Donoluxe и Legrad.

В корпусах предусмотрены просторные холлы и места общественного пользования, разделенные на несколько зон. Здесь есть коворкинг, переговорные комнаты, стойка консьержей и колясочные помещения. Для удобства жильцов в ЖК balance работают бесшумные лифты, домофоны с возможностью дистанционного управления и современная система пожарной безопасности.

Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Сделку можно вести полностью удалённо.

Москва, ЮВАО, Рязанский

от 11.3 до 28.2 млн₽

Цены за квартиры от 21 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Рязанский
Метро	Окская 5 мин. пешком Рязанский Проспект 16 мин. пешком Стахановская 22 мин. пешком
Станция МЦД	Плющево 21 мин. пешком Вешняки 22 мин. пешком
Станция МЦК	Нижегородская 12 мин. на транспорте
Адрес	Рязанский пр-т, вл. 26 Рязанский пр-т, вл. 26 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Как купить

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	АО «Баланс-спецзастройщик»
Срок сдачи	сдан корпус 1 (1 очередь) 1 квартал 2027 года корпус 1 (2 очередь) сдан корпус 2 (1 очередь) показать ещё 1 квартал 2027 года корпус 2 (2 очередь) сдан корпус 3 (1 очередь) 1 квартал 2027 года корпус 3 (2 очередь) 1 квартал 2027 года корпус 4(2 очередь)
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	9 — 32
Высота потолка	2.75
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 (1 очередь) монтаж верхних этажей корпус 1 (2 очередь) выдача ключей + заселение корпус 2 (1 очередь) показать ещё монтаж верхних этажей корпус 2 (2 очередь) выдача ключей + заселение корпус 3 (1 очередь) монтаж верхних этажей корпус 3 (2 очередь) монтаж средних этажей корпус 4(2 очередь)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 09.09.2022 г. (1 очередь) PDF 195 KB

Проектная декларация в редакции от 07.05.2024 г. (2 очередь) PDF 1 MB

Проектная декларация в редакции от 27.03.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация в редакции от 12.02.2024 г. PDF 1 MB

Проектная декларация в редакции от 09.01.2024 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 62

Планировки однокомнатные в ЖК balance (Баланс)

2-комн. кв 65

3-комн. кв 38

Планировки трехкомнатные в ЖК balance (Баланс)

Посмотреть планировки 165 квартир в ЖК balance (Баланс)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Сделку можно вести полностью удалённо.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК balance (Баланс) по ценам от застройщика АО «Баланс-спецзастройщик».

Квартиры в ЖК balance (Баланс)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 30,30 м² 11 663 288 ₽

Этаж 10 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 30,90 м² 11 776 423 ₽

Этаж 6 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,00 м² 11 725 161 ₽

Этаж 3 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 16 712 319 ₽

Этаж 29 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Сдан

Посмотреть все 62 однокомнатные квартиры в ЖК balance (Баланс)

2-комн. квартира 37,90 м² 13 104 835 ₽

Этаж 19 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,20 м² 12 988 306 ₽

Этаж 13 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,90 м² 13 228 646 ₽

Этаж 12 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,00 м² 13 384 560 ₽

Этаж 10 /30

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Строится

Посмотреть все 65 двухкомнатных квартир в ЖК balance (Баланс)

3-комн. квартира 59,40 м² 26 052 840 ₽

Этаж 3 /12

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 59,70 м² 26 244 120 ₽

Этаж 4 /12

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 59,80 м² 26 527 280 ₽

Этаж 8 /12

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 60,10 м² 26 540 160 ₽

Этаж 6 /12

Москва, ЖК balance (Баланс)

Окская

5 мин.

Сдан

Посмотреть все 38 трехкомнатных квартир в ЖК balance (Баланс)

ЖК balance (Баланс) Аэрофотосъемка от 05.10.2021г.

Корпуса 1, 2. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 25.01.2021 г.

Высокая стадия строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 25.01.2021 г.

Дома возведены. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 25.01.2021 г.

Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 25.01.2021 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама жилого квартала balance («Баланс») в Рязанском районе

апрель 2024

Комментарий эксперта о ЖК balance (Баланс)

Balance — крупный комплекс от компании «Главстрой», занимающий площадь более 25 га в пределах Рязанского проспекта и Окской улицы. Надежность застройщика «Главстрой» более 20 лет занимается проектированием и строительством объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Сочи, входит в перечень системообразующих предприятий и реализует собственное видение «современного города», в котором есть все необходимое для работы, творчества и воплощения идей. ...
читать далее

Balance — крупный комплекс от компании «Главстрой», занимающий площадь более 25 га в пределах Рязанского проспекта и Окской улицы.

Надежность застройщика

«Главстрой» более 20 лет занимается проектированием и строительством объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Ярославле и Сочи, входит в перечень системообразующих предприятий и реализует собственное видение «современного города», в котором есть все необходимое для работы, творчества и воплощения идей.

Описание ЖК

ЖК «Баланс» имеет выгодное расположение — в 2020 году открылась новая станция метро «Окская», и расстояние от нее до ближайших корпусов составляет около 400 м. У комплекса есть близкий выезд на Рязанское шоссе. Расстояние до ТТК порядка 4 км, которые при низком трафике можно преодолеть за 10 мин.

Несмотря на соседство с «зелеными» Кузьминками, экологическая обстановка в Рязанском районе остается сложной. Сам комплекс возводится на территории промышленной зоны, а расстояние до ближайших оазисов — Кусковского лесопарка и парка Двенадцати лучей — порядка 3 км.

Первая очередь ЖК, включающая в себя 3 дома, уже возведена. Вторая очередь предусматривает строительство 4 домов со сроком сдачи в I квартале 2027 года. Высота корпусов варьируется от 9 до 32 этажей, на подземных этажах расположен паркинг.

В ЖК «Баланс» предлагаются квартиры площадью от 30 до 75 кв. м — однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные. Европланировки позволяют эффективно использовать каждый метр. Квартиры в ЖК «Баланс» можно купить как без отделки, так и с готовым ремонтом в светлых или темных тонах.

В центре квартала запланирован двор-парк общей площадью 5 га. Парк будет разделен на пять функциональных зон: для общения, для детских игр, для спорта, для спокойного отдыха, и зону цветников. Во дворе будет проложено несколько маршрутов для бега, прогулок и катания на велосипедах.

Инфраструктура

В ЖК предусмотрен встроенный частный детский сад с собственной огороженной территорией, в котором пока идут ремонтные работы. На первых этажах заселенных домов работают кафе, магазины «ВкусВилл» и «Пятерочка», аптека, зоомагазин, парикмахерская.

С одной стороны комплекс граничит с промзоной, с другой — с жилыми кварталами, в которых есть школа, гимназия, центр дополнительного образования, муниципальные детские садики, поликлиника и МФЦ — не более чем в 10–15 мин. ходьбы.

Плюсы и минусы

В числе достоинств проекта стоит отметить продуманную концепцию прогрессивных кварталов для жизни со всей необходимой инфраструктурой, оригинальные фасадные решения с использованием алюминиевых панелей, оборудование wi-fi-сети для полного покрытия территории, просторные лобби с коворкингами, функциональные планировки. Также сделать жизнь резидентов комфортнее позволит подземный паркинг и кладовые, которые также есть в продаже.

Минусы: в проекте нет квартир с балконами и лоджиями, придомовая территория не позволяет разместить автомобили тех, кто по какой-то причине не смог купить себе место в паркинге.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК balance (Баланс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Рязанский проспект» → пройти 1300 км (10 минут)

Рядом с ЖК находятся три станции метро: «Окская» (5 минут), «Рязанский проспект» (10 минут), «Стахановская» (15 минут); станция МЦК «Нижегородская» и ж/д станция «Вешняки» (20 минут). Доступны около 15 автобусных и троллейбусных маршрутов, а также маршрутных такси. Для автовладельцев неоспоримым преимуществом является близость главной артерии района - Рязанского проспекта. На автомобиле расстояние до МКАД составляет 4 км, до ТТК – 6,5 км.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Баланс» — это город в городе, где предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. Здесь откроются премиальные супермаркеты и рестораны, клубы детского досуга, химчистка и другие объекты инфраструктуры, которые расположатся на первых этажах. Для автовладельцев запроектирована подземная стоянка на 741 место.

Более 8 га территории ЖК «Баланс» отведено под ландшафтный парк с зонами для малышей, подростков и семейных прогулок. Здесь есть уютные полянки, многофункциональные игровые площадки, велодорожки, футбольное поле, амфитеатр и настоящие рощи с взрослыми деревьями.

Отзывы о ЖК balance (Баланс)

Посмотреть все 593 отзыва

Самый полезный отзыв

Dmitriy

21 января 2019

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Прикольный комплекс планируют, почему в Москве так мало хороших проектов? Даже на стадии планирования просто коробки строят, а здесь все продумали от вайфая до элементарных фасадов. В современном мире уже давно так должно быть во всех жилых микрорайонах, хорошо что начали это понимать. Буду ждать воплощения и следить за проектом. Может даже куплю квартиру

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Кристина

20 ноября

Оценка:

Хорошо спроектированный жилой комплекс, есть места для парковки, очень красивые дома

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.5

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,9

542

Вопросы и ответы о ЖК balance (Баланс)

Елена

18 октября 2023

Что делать если возникли проблемы в приложение с ЭЦП, в техническую поддержку менеджер обращался, но ничего не меняется. В таких случаях какой алгоритм действий? Я вижу очень много проблемных случаев с этим.

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

19 октября 2023

Елена, добрый день, Ваш вопрос могут помочь решить менеджер банка и офиса продаж. Наш сайт носит информативный характер, мы не занимаемся продажей и оформлением сделок, поэтому, к сожалению, не имеем возможности решить Вашу проблему

Самый ценный ответ

Полезный ответ?