ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Жилой комплекс «Аквилон Бисайд 2.0» возводится Группой «Аквилон» в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. На территории площадью 20 га будут построены монолитные корпуса класса «бизнес» и «комфорт» с эффектной индивидуальной архитектурой. Отдельного внимания заслуживает отделка наружных фасадов, выдержанная в разноцветной цветовой гамме и дополненная частичным остеклением. Для облицовки использовались декоративные навесные панели и клинкерный кирпич. Высота зданий в ЖК составляет 25 этажей. Строительство ведется в несколько очередей.

В рамках первого этапа возведены 2 монолитных корпуса. Квартирография представлена разнообразными планировочными решениями от студий до просторных четырехкомнатных лотов. Проектом предусмотрены широкие и высокие окна, обеспечивающие хорошую инсоляцию помещений, отдельные «грязные» зоны в прихожих и закрытые лоджии. В большинстве квартир есть кухни-столовые или кухни-гостиные площадью от 14 кв. м, а окна выходят на несколько сторон света. В лотах с тремя и четырьмя комнатами предусмотрены дополнительные санузлы.

Покупатели могут приобрести готовую квартиру с предчистовой отделкой или с полноценным дизайном интерьера, выполненным в одном из цветовых сочетаний (бежевом или сером). По умолчанию во всех квартирах присутствуют оконные и балконные блоки с клапанами микропроветривания и фурнитурой, металлические входные двери, радиаторы отопления и счетчики. Застройщиком проведены все коммуникации и выполнена качественная гидроизоляция «мокрых» зон.

Приобрести квартиру ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» можно в ипотеку или в рассрочку на индивидуальных условиях.

Москва, ЮВАО, Нижегородский

от 15 до 38.6 млн₽

Цены за квартиры от 12 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Скидка 5% до 01 сентября

Скидка 5%

Дополнительные скидки при 100% оплате или ипотеке.

Подробности уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Скидка 200 000 руб. до 01 сентября

Скидка 200 000 руб.

Скидка предоставляется при оплате с использованием материнского капитала.

Подробности уточняйте по телефону и в офисе продаж.

Скидка 100 000 рублей до 01 сентября

Скидка 100 000 рублей

Выгодные цены на квартиры для покупателей с пропиской в регионах, отличных от Москвы и Московской области.

Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.3

Транспортная доступность

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион

Москва

Округ

ЮВАО

Район

Нижегородский

Метро

Нижегородская

10 мин.

Стахановская

12 мин.

Перово

26 мин.

Станция МЦК

Нижегородская

15 мин.

Адрес

Рязанский пр-т, 2

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Группа «Аквилон»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (1 очередь)

2 квартал 2027 года корпус 1 (2 очередь)

сдан корпус 2 (1 очередь)

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 28

Высота потолка

2.82

Лифт

есть

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт, бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (1 очередь)

монтаж верхних этажей корпус 1 (2 очередь)

выдача ключей + заселение корпус 2 (1 очередь)

Правовые документы

Проектная декларация от 09.06.2026 г. PDF 437 KB

Проектная декларация от 09.07.2026 г. PDF 395 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (2 очередь) PDF 428 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. (2 очередь) PDF 428 KB

Проектная декларация от 09.06.2025 г. (2 очередь) PDF 427 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 19

Планировки однокомнатные в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

2-комн. кв 69

Планировки двухкомнатные в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

3-комн. кв 28

Планировки трехкомнатные в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

4-комн. кв 13

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

студии 42

Планировки студии в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Посмотреть планировки 171 квартиры в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Подробная информация

Приобрести квартиру ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» можно в ипотеку или в рассрочку на индивидуальных условиях.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» по ценам от застройщика Группа «Аквилон».

Квартиры в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 22,81 м² 15 028 300 ₽

Этаж 23/25

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

студия 22,82 м² 15 213 158 ₽

Этаж 25/25

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

студия 23,09 м² 16 040 093 ₽

Этаж 13/14

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

студия 23,46 м² 15 009 309 ₽

Этаж 23/25

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

1-комн. квартира 32,54 м² 19 010 860 ₽

Этаж 24/25

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,55 м² 18 960 082 ₽

Этаж 24/25

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,46 м² 19 980 809 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,47 м² 17 972 651 ₽

Этаж 23/28

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

2-комн. квартира 34,16 м² 20 019 125 ₽

Этаж 11/12

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 34,37 м² 20 713 869 ₽

Этаж 12/12

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,54 м² 21 680 948 ₽

Этаж 14/14

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,55 м² 21 502 896 ₽

Этаж 10/14

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

Посмотреть 69 квартир в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

3-комн. квартира 54,96 м² 26 030 265 ₽

Этаж 27/28

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,41 м² 27 623 675 ₽

Этаж 12/12

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,47 м² 27 677 813 ₽

Этаж 12/12

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,71 м² 26 885 512 ₽

Этаж 20/28

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

4-комн. квартира 67,75 м² 30 200 567 ₽

Этаж 22/28

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,80 м² 35 438 420 ₽

Этаж 3/14

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,81 м² 35 988 405 ₽

Этаж 3/14

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 87,26 м² 34 897 211 ₽

Этаж 2/14

Москва, ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Нижегородская

10 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Собственная инфраструктура на нижнем этаже.

Ход строительства. Фотосъемка от 19.06.2026г.

Ход строительства. Фото от 10.06.2025 г.

Монтаж нижних этажей. Фото от 10.06.2025 г.

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» в зимнее время года.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Отделка

Ход строительства

Визуализация

Панорама жилого квартала «Аквилон БИСАЙД 2.0» в Нижегородском районе

Видеообзор №2

апрель 2026

Видеообзор №1

январь 2025

Комментарий эксперта о ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» расположен на Рязанском проспекте в Нижегородском районе в пешей доступности от станции метро «Нижегородская».

Надежность застройщика

Группа «Аквилон» присутствует на рынке с 2003 года, география присутствия включает Москву, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Архангельск и Северодвинск, Ивановскую и Нижегородскую области. Входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге ЕРЗ).

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» строят на Рязанском проспекте в Нижегородском районе (ЮВАО). До станции метро «Нижегородская» — 1 км или 12 минут пешком, до «Стахановской» — почти 1,7 км или 20 минут пешком. На автобусе (остановки есть рядом с новостройкой) можно доехать до метро «Нижегородская», «Таганская», «Маркистская», «Стахановская», «Рязанский проспект», «Юго-Восточная», «Окская», «Выхино», «Авиамоторная», «Багратионовская», «Парк Победы», «Кутузовская», «Библиотека им. Ленина», «Лубянка», «Китай-город», «Технопарк», «ЗИЛ», «Автозаводская», «Дубровка», станций «ЗИЛ» МЦК и Калитники МЦД-2.

Автомобилисты могут добраться по Рязанскому проспекту до МСД и МКАД. Дорога до Садового кольца займет 7 минут, до ТТК — 5 минут.

Экология и особенности района

Нижегородский район Москвы сегодня является одним из самых экологически неблагополучных, эксперты компании EcoStandard оценивают обстановку в нем как напряженную. На территории района расположены промзоны «Карачарово» и «Волгоградский проспект», проходят Московский скоростной диаметр с Юго-Восточной хордой, ТТК, Волгоградский и Рязанский проспекты, ж/д ветки. Зеленых зон здесь немного: народный парк Карачарово и небольшие скверы. По соседству находится Кусковский лесопарк.

Архитектура и благоустройство

ЖК класса «бизнес-лайт» «Аквилон Бисайд 2.0» — это вторая очередь проекта «Аквилон Бисайд». В его составе построены два корпуса, еще один будет сдан во II квартале 2027 года. Высота корпусов — от 12 до 28 этажей.

Для отделки фасадов выбраны декоративные навесные панели и клинкерный кирпич сдержанных оттенков.

Во дворе-парке предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Для озеленения отобраны растения, которые не представляют опасность для людей и домашних питомцев, — они не ядовиты и не являются аллергенами.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в продаже есть 210 квартир площадью от 22,81 до 87,26 кв. м. Особенности планировок: евроформат, эркерные окна, лоджии, террасы, несколько санузлов. Квартиры продаются с отделкой, цены — от 15 млн рублей за студию площадью 23,1 кв. м.

Для сравнения: совсем рядом с ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» строится ЖК «Май Приорити Нижегородская» от ГК «Гранель». Квартал состоит из четырех корпусов высотой от 7 до 30 этажей и образовательного комплекса, первый корпус будет сдан в III квартале 2028 года. Цены на квартиры — от 14,1 млн рублей за студию без отделки площадью 29,74 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, на подземном уровне — паркинг и кладовые. В лобби предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

Собственная инфраструктура включает детский клуб «Аквилон Кидс», школу на 825 мест, коворкинг на открытом воздухе. По соседству есть ЖК «Среда» и «Аквилон Бисайд» с объектами инфраструктуры. Также в пешей доступности работают ТЦ «Город» с «Ашаном» и «Декоратор» с «Лемана Про». А вот муниципальные детские сады и школы находятся в 15-20 минутах ходьбы от ЖК «Аквилон Бисайд 2.0», и хватит ли в них мест для всех желающих — неизвестно.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, готовая отделка.
2. Собственная инфраструктура.
3. Неплохая транспортная доступность.
4. Развивающаяся локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» расположен в активно меняющемся Нижегородском районе, поэтому интерес к нему достаточно большой. В числе его преимуществ можно отметить хорошую транспортную доступность, широкий выбор планировок и отделку, а также благоустройство территории.

Минусы касаются в основном расположения — это соседство с многополосными магистралями, не самая лучшая экология и отсутствие в пешей доступности парков и детских образовательных учреждений.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Нижегородская» → Пройти пешком 720 метров (10 минут)

Инфраструктура

Корпуса будут оснащены современным инженерным оборудованием: малошумными лифтами с интеллектуальным управлением и возможностью спуска в паркинг, домофонами с видеосвязью, системой пожарной безопасности и видеонаблюдения. В больших и светлых холлах каждого здания предусмотрены помещения для консьержа или охраны.

Придомовые территории, огороженные от посторонних, будут всегда находиться под видеонаблюдением без «слепых» зон. Во дворах с ландшафтным озеленением предусмотрены многофункциональные игровые площадки, малые архитектурные и скульптурные формы, уличные тренажеры и рекреационные зоны для спокойных прогулок.

Жилой комплекс «Аквилон Бисайд 2.0» обеспечен собственными объектами инфраструктуры. В их числе коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов, где откроются магазины и кафе, развивающий детский клуб и подземный паркинг на 160 автомобилей.

В пешеходной доступности от новостройки работают супермаркеты известных сетей, общеобразовательные и дошкольные учреждения, МФЦ, аптеки, кафе, торгово-развлекательные центры, спортивные клубы и прочие объекты инфраструктуры.

Застройщик Группа «Аквилон»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

Посмотреть все 238 отзывов

Самый полезный отзыв

Марина

20 июня 2025

Оценка

Достоинства

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Мы уже давно ищем новую квартиру, но вот пока только с Бисайд 2.0 наши пожелания совпали на 100%. Нравится практически все - инфраструктура, район, дизайн, ценник в конце концов. Планировки классные, каждый метр продуман, чтобы его можно было использовать по максимуму.

Ответить

Самый новый отзыв

Виктория

31 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Двор, окружение

Мы с мужем посравнивали новостройки под наш бюджет, сначала выбирали между квартирой побольше и расположением получше, но тут это вроде как состыковалось воедино. К тому же школа будет своя, сейчас детей нет, но понимаем что через несколько лет это точно пригодится