ЖК «Аквилон Бисайд 2.0»

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» расположен на Рязанском проспекте в Нижегородском районе в пешей доступности от станции метро «Нижегородская».

Надежность застройщика

Группа «Аквилон» присутствует на рынке с 2003 года, география присутствия включает Москву, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Архангельск и Северодвинск, Ивановскую и Нижегородскую области. Входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге ЕРЗ).

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» строят на Рязанском проспекте в Нижегородском районе (ЮВАО). До станции метро «Нижегородская» — 1 км или 12 минут пешком, до «Стахановской» — почти 1,7 км или 20 минут пешком. На автобусе (остановки есть рядом с новостройкой) можно доехать до метро «Нижегородская», «Таганская», «Маркистская», «Стахановская», «Рязанский проспект», «Юго-Восточная», «Окская», «Выхино», «Авиамоторная», «Багратионовская», «Парк Победы», «Кутузовская», «Библиотека им. Ленина», «Лубянка», «Китай-город», «Технопарк», «ЗИЛ», «Автозаводская», «Дубровка», станций «ЗИЛ» МЦК и Калитники МЦД-2.

Автомобилисты могут добраться по Рязанскому проспекту до МСД и МКАД. Дорога до Садового кольца займет 7 минут, до ТТК — 5 минут.

Экология и особенности района

Нижегородский район Москвы сегодня является одним из самых экологически неблагополучных, эксперты компании EcoStandard оценивают обстановку в нем как напряженную. На территории района расположены промзоны «Карачарово» и «Волгоградский проспект», проходят Московский скоростной диаметр с Юго-Восточной хордой, ТТК, Волгоградский и Рязанский проспекты, ж/д ветки. Зеленых зон здесь немного: народный парк Карачарово и небольшие скверы. По соседству находится Кусковский лесопарк.

Архитектура и благоустройство

ЖК класса «бизнес-лайт» «Аквилон Бисайд 2.0» — это вторая очередь проекта «Аквилон Бисайд». В его составе построены два корпуса, еще один будет сдан во II квартале 2027 года. Высота корпусов — от 12 до 28 этажей.

Для отделки фасадов выбраны декоративные навесные панели и клинкерный кирпич сдержанных оттенков.

Во дворе-парке предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Для озеленения отобраны растения, которые не представляют опасность для людей и домашних питомцев, — они не ядовиты и не являются аллергенами.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в продаже есть 210 квартир площадью от 22,81 до 87,26 кв. м. Особенности планировок: евроформат, эркерные окна, лоджии, террасы, несколько санузлов. Квартиры продаются с отделкой, цены — от 15 млн рублей за студию площадью 23,1 кв. м.

Для сравнения: совсем рядом с ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» строится ЖК «Май Приорити Нижегородская» от ГК «Гранель». Квартал состоит из четырех корпусов высотой от 7 до 30 этажей и образовательного комплекса, первый корпус будет сдан в III квартале 2028 года. Цены на квартиры — от 14,1 млн рублей за студию без отделки площадью 29,74 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, на подземном уровне — паркинг и кладовые. В лобби предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

Собственная инфраструктура включает детский клуб «Аквилон Кидс», школу на 825 мест, коворкинг на открытом воздухе. По соседству есть ЖК «Среда» и «Аквилон Бисайд» с объектами инфраструктуры. Также в пешей доступности работают ТЦ «Город» с «Ашаном» и «Декоратор» с «Лемана Про». А вот муниципальные детские сады и школы находятся в 15-20 минутах ходьбы от ЖК «Аквилон Бисайд 2.0», и хватит ли в них мест для всех желающих — неизвестно.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, готовая отделка.
2. Собственная инфраструктура.
3. Неплохая транспортная доступность.
4. Развивающаяся локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А+
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Аквилон Бисайд 2.0» расположен в активно меняющемся Нижегородском районе, поэтому интерес к нему достаточно большой. В числе его преимуществ можно отметить хорошую транспортную доступность, широкий выбор планировок и отделку, а также благоустройство территории.

Минусы касаются в основном расположения — это соседство с многополосными магистралями, не самая лучшая экология и отсутствие в пешей доступности парков и детских образовательных учреждений.