Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 25% #ремонт Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
ЖК «Новая Щербинка» - цены на квартиры застройщика от 21 ноября
| Квартиры | Площадь | Цена за квартиру | В продаже | |
|---|---|---|---|---|
| студии | 21.70 — 30.50 м2 | 4.7 — 7.4 млн руб. | 90 квартир | |
| 1-комнатные | 22.00 — 39.90 м2 | 4.5 — 8.9 млн руб. | 124 квартиры | |
| 2-комнатные | 40.00 — 64.00 м2 | 6.8 — 13.4 млн руб. | 114 квартир | |
| 3-комнатные | 63.20 — 106.90 м2 | 9.6 — 17.6 млн руб. | 30 квартир |
Расположение
| Регион | Московская область |
| Район | Подольск городской округ |
| Локация | Борисовка деревня |
| Метро |
Аннино
59 мин. на транспорте
Улица Старокачаловская
70 мин. на транспорте
|
| Станция МЦД |
Щербинка
25 мин. на транспорте
Остафьево
35 мин. на транспорте
|
| Шоссе | Симферопольское 10 км от МКАД |
| Адрес |
д. Борисовка, ул. Рахманинова, д. 10-20
д. Борисовка, ул. Рахманинова, д. 10-20
на карте
|
Характеристики
| Застройщик | ООО «СЗ «Квартал-Инвестстрой» |
|
Срок сдачи
|
сдан
корпус 10
сдан
корпус 11
сдан
корпус 12
показать ещё
сдан
корпус 13
сдан
корпус 14
сдан
корпус 15
3 квартал 2025 года корпус 16
3 квартал 2025 года корпус 17
3 квартал 2025 года корпус 18
3 квартал 2025 года корпус 19
3 квартал 2025 года корпус 20
|
| Презентация | |
| Тип здания | монолитно-кирпичный |
| Малоэтажка | да |
| Этажность | 3 — 8 |
| Высота потолка | 2.74 — 3.34 |
| Лифт | есть |
| Двор без машин | да |
| Парковка |
гостевая
многоуровневая
|
| Класс новостройки | комфорт |
| Рейтинг | 3.9 |
| Стадия строительства |
выдача ключей + заселение корпус 10
выдача ключей + заселение корпус 11
выдача ключей + заселение корпус 12
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 13
выдача ключей + заселение корпус 14
выдача ключей + заселение корпус 15
монтаж нижних этажей корпус 16
монтаж средних этажей корпус 17
монтаж верхних этажей корпус 18
монтаж средних этажей корпус 19
отделка фасада корпус 20
|
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
ЖК «Новая Щербинка» - это перспективный жилой квартал от ООО «Специализированный застройщик «Квартал-Инвестстрой». Проектом предусмотрено строительство 20 многоквартирных домов посередине лесного парка с Висенковым ручьем. Этажность корпусов варьируется от 3 до 8 этажей. Дома оснащены вентилируемыми фасадами, сквозными подъездами, бесшумными лифтами и удобными пандусами. В комплексе предусмотрена концепция «двор без машин». Территория комплекса озеленена и благоустроена. Активно ведется строительство второй очереди.
Всего запланировано 3272 квартир, включающие в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В квартирах предусмотрено панорамное остекление балконов. Квартиры сдаются как с отделкой, так и без нее. Отделка предусмотрена в двух вариантах: предчистовая и чистовая. Увеличенная высота потолка и продуманные планировочные решения наполняют каждое жилое помещение максимумом воздуха и света.
Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или воспользоваться программой трейд - ин.
сдан
строится
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Новая Щербинка»
3-комн. квартира
67,30 м2
10 540 890 ₽
Динамика цен
11 января 2024
10 540 890 ₽
+1 489 400 ₽
02 июля 2023
9 051 490 ₽
+23 018 ₽
01 июня 2023
9 028 472 ₽
+132 692 ₽
Этаж 8 /8
МО, ЖК «Новая Щербинка»
Щербинка
Строится
3-комн. квартира
69,70 м2
9 579 500 ₽
Динамика цен
11 января 2024
9 579 500 ₽
+148 400 ₽
02 июля 2023
9 431 100 ₽
+23 100 ₽
01 июня 2023
9 408 000 ₽
+482 300 ₽
Этаж 3 /8
МО, ЖК «Новая Щербинка»
Щербинка
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Новая Щербинка»
ЖК «Новая Щербинка» – жилой малоэтажный квартал у лесного массива, который возводится немного южнее МКАДа. Адрес новостройки: Московская область, Подольский район, деревня Борисовка.
Описание ЖК
«Новая Щербинка» – жилой квартал в деревне Борисовке, которая входит в городской округ Подольск. До МКАД от комплекса можно доехать либо по Симферопольскому, либо по Варшавскому шоссе. В первом случае расстояние будет 16 км, во втором – 13 км. До станции МЦД-2 «Щербинка&...
читать далее
ЖК «Новая Щербинка» – жилой малоэтажный квартал у лесного массива, который возводится немного южнее МКАДа. Адрес новостройки: Московская область, Подольский район, деревня Борисовка.
Описание ЖК
«Новая Щербинка» – жилой квартал в деревне Борисовке, которая входит в городской округ Подольск. До МКАД от комплекса можно доехать либо по Симферопольскому, либо по Варшавскому шоссе. В первом случае расстояние будет 16 км, во втором – 13 км. До станции МЦД-2 «Щербинка» можно доехать на автомобиле за 17 минут, путь до станции МЦД-2 «Остафьево» займет около 15 минут.
Кстати, в мае 2023 года от остановки «Дом отдыха “Колос”» начал курсировать маршрут 530к, конечной остановкой которого является МЦД-2 «Щербинка». Автобус ездит каждые полчаса с 7:00 до 21:00. Сейчас маршрутка останавливается на территории самого квартала.
ЖК состоит из 20 корпусов высотой от трех до восьми этажей, расположившихся на 23 га. Самые высокие дома располагаются в центре комплекса, а трехэтажные – ближе к лесу. Дома оснащены вентилируемыми фасадами, сквозными подъездами, бесшумными лифтами и удобными пандусами. В подъездах будут продуманные лобби, колясочные и санузлы. Дворы будут закрыты от машин и посторонних, в них будут оборудованы детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны для спокойного отдыха и велодорожки. Также застройщик обещает много зелени во дворах. Автомобиль можно будет оставить в одном из двух наземных паркингов, рассчитанных на 900 машино-мест.
С ходом строительства ЖК можно ознакомиться на официальном сайте проекта. Сейчас там выложены фотографии двух корпусов второй очереди, сделанные в июле 2023 года и аэросъемка всего квартала того же периода.
Проект будет реализован в три очереди, шесть корпусов первой очереди уже сданы и заселены, сейчас идет строительство второй очереди. Она состоит из пяти жилых домов, которые будут введены в III квартале 2024 года. Планируется, что проект будет полностью завершен к 2028 году.
Квартиры в ЖК «Новая Щербинка» сдаются без отделки, с отделкой white box (предчистовой) и «под ключ». Есть варианты с готовой и свободной планировкой, с обычным и панорамным остеклением. В корпусах запроектированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 22,5 до 100 кв. м и более. Есть также редкие варианты: сити-виллы, двухуровневые или с патио. Всего в проекте 3272 лота.
Цены на квартиры начинаются от 4,09 млн рублей. С таким бюджетом в начале октября 2023 года продаются две студии площадью 21,7 кв. м каждая и высотой потолков 2,7 м. Обе квартиры имеют открытую планировку, среди преимуществ называется панорамное остекление и французский балкон. Квартиры располагаются на втором этаже строящегося корпуса.
Самый дорогой лот из представленных сейчас – двухуровневая квартира площадью 106,9 кв. м на 5–6 этажах корпуса №10. В ее планировке три комнаты, просторная кухня со вторым светом, три санузла. Этот вариант выставлен на продажу за 17,3 млн рублей.
Купить квартиру в новостройке можно по 100% оплате со скидкой, в ипотеку (включая программы с господдержкой и траншевую ипотеку). Также застройщик предлагает рассрочку и возможность приобретения жилья по системе трейд-ин.
Инфраструктура
Кроме жилых корпусов и внутренней инфраструктуры на территории квартала будут построены два детских сада на 180 и 140 мест и школа на 500 учащихся. Кроме того, застройщик планирует сдать амбулаторию для местных жителей и построить в квартале торгово-офисный центр.
Надежность застройщика
ЖК «Новая Щербинка» – проект застройщика «СЗ “Квартал-инвестстрой”». Компания была зарегистрирована в 2023 году, как застройщик она сдала шесть корпусов в этом ЖК. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, два из них были сданы точно в срок, еще два – с небольшой задержкой (11-12 дней). Максимальный срок задержки по вводу в эксплуатацию составил 2 месяца и 5 дней (корпус №12). Застройщик прошел аккредитацию в Сбербанке и работает по эскроу-счетам.
Офис продаж ЖК находится по адресу: Московская область, Подольский район, деревня Борисовка, Садовая улица, 1 ст1.
Плюсы и минусы
ЖК располагается на границе лесного массива, что определенно добавляет ему привлекательности. Нельзя сказать, что Борисовка богата инфраструктурой – например, пока там расположен лишь один продуктовый магазин. Однако проект квартала предполагает создание и детских садов, и школы, и даже торгового центра.
Из минусов ЖК можно отметить небольшое количество машино-мест в паркинге. Согласно проекту их запланировано всего 900, при том, что квартал рассчитан на более чем 3 тысячи квартир.
ЖК «Новая Щербинка» на карте
Как проехать
Станция МЦД - 2 «Щербинка» → Пройти пешком 1,5 км (15 минут в пути) → Остановка «Обводная дорога» → Автобус № 1052 → Проехать 2 остановки ( 5 минут в пути) → Остановка «Дом отдыха Колос» → Пройти пешком 1,5 км (15 минут в пути) → ЖК «Новая Щербинка»
Станция МЦД - 2 «Щербинка» → Проехать на машине 10 км (10 минут в пути) → ЖК «Новая Щербинка»
Инфраструктура
Инфраструктура комплекса включает в себя: магазины и сервисы на первых этажах корпусов, два наземных паркинга на 300 и 600 машиномест, помещения для хранения колясок и велосипедов, два детских сада на 140 и 180 мест, школа на 500 мест, велодорожки и прогулочные дорожки, детские игровые площадки и места для отдыха, торгово - офисный центр. Инфраструктура города Щербинки включает в себя: несколько торговых центров, сетевые супермаркеты, магазины, кафе, салоны красоты, несколько спортивных залов и фитнес клубов, спортивно - развлекательный комплекс с крытым катком, фитнес центром и спа центром.
Рядом с комплексом, помимо окружающих его леса и водоемов, расположено несколько дворянских усадеб: «Плещеево», «Дубровицы», «Остафьево» и музей-заповедник «Подолье».
Добраться до комплекса можно будет как на общественном, так и на личном транспорте. На автомобиле добраться до комплекса можно по Каширскому и Симферопольскому шоссе. Будет курсировать выделенный маршрут до станции МЦД - 2 Щербинка.
Застройщик ООО «СЗ «Квартал-Инвестстрой»
Строящихся
объектов
объектов
1
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.2
Сданных
вовремя
вовремя
100%
Отзывы о ЖК «Новая Щербинка»
Посмотреть
все 209 отзывов
Самый полезный отзыв
В
Вика
18 февраля 2020
Оценка:
Экология
Способы покупки
Скорость строительства
Двор, окружение
Расположение
Транспортная доступность
С нетерпением наша семья уже ждет окончания этого года, ведь к IV кварталу 2020 года будет сдаваться 14-й корпус в ЖК «Новая Щербинка», именно здесь в ноябре прошлого года мы купили свое первое собственное жилье.
Сразу обрадовались, что стоимость на квартиры позволяет даже в ипотеку не влезать, а сейчас рады еще больше, посмотрели, что на сегодняшний день цена на квадратный метр уже стала на порядок выше (мы брали по 77 тыс.руб за метр, а сейчас уже 82 тыс.). Как говорится - кто успел, это все-таки Новая Москва) Понятно, что за такие деньги планировки квартир далеко не элитные, но и не хрущевки (снимали – это ужас), комната приличная, кухня 10 кв. (!), еще и лоджия будет.
Должна сказать, что не только ценой привлек этот комплекс. Хотя, конечно, главное, что денег хватало. Понравилось, что комплекс будет жить собственной жизнью, на территории будут и садики, и школа, на первых этажах домов разместятся магазины, аптеки, кафе… - все необходимое для жизни. В принципе даже если чего-то и не будет – 12 км до МКАДа совсем недалеко, у нас есть свое авто, можно добраться за считанные минуты. Да и крупный ТЦ Акварель тоже рядом. Поэтому для нас большой плюс – предусмотренная парковка.
Когда пустят маршрут от ЖК к станции – будет еще проще, а к 2021 году откроется станция МДЦ «Щербинка» - вот тогда с транспортом вообще не будет проблем, недолго придется терпеть неудобства.
Место расположения комплекса все оценивают по разному. Вот друзья наши не в восторге, что рядом только деревни, а нам с мужем наоборот нравится, что после шумной суетной Москвы будем возвращаться в достаточно спокойную обстановку, где можно дышать воздухом, а не сплошными выхлопными газами( Кстати еще спасибо проектировщикам, что не пожадничали, и не запланировали дом на доме, будет достаточно просторно, ощущение пространства не только благодаря разной этажности домов, но и приличному расстоянию между корпусами.
По большому счету нам нравится абсолютно все. Сколько пересмотрели информации перед покупкой, у народа как и у нас одно вызывает сомнения – неизвестное имя застройщика, только очень обобщенная информация, что работает давненько и объекты сдавали. Но что именно – нет данных. Но думается, что если бы были какие-то сомнения, то Сбербанк не стал бы с ними сотрудничать. А так все-таки аккредитованы Сбером – это уже какой-то залог надежности.
В общем ждем, надеемся, что все работы будут идти по графику и не будет никаких форс мажоров.
Показать все комментарии
Ответить
Полезный отзыв?
6
0
Самый новый отзыв
А
Александр
02 ноября
Оценка:
Купил однокомнатную квартиру для ребенка. Очень удобная планировка, на выбор предлагали несколько вариантов отделок. Территория зеленая, ухоженная, рядом парк и пруд. На всех этапах помогал грамотный менеджер. Не пришлось бегать по банкам, все одобрения получили не выходя из дома! Ждем заселения)
Ответить
Полезный отзыв?
0
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Новая Щербинка»
А
АШ
09 апреля 2021
Добрый день. На стройке подозрительная тишина. Камеры на сайте застройщика показывают 2 корпуса. На крыше одного из них 4 человека неспешно выполняют какие-то работы- носят ведра, ходят по крыше. Периодически уходят, приходят. Застройщик выложил фото на сайте в разделе Ход строительства за 03.02.2021. Сейчас уже начало апреля. Никаких существенных изменений в ходе строительства не наблюдается. Что происходит?
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
13 апреля 2021
АШ, добрый день! Смотря какой корпус вас интересует, в основном сейчас идут работы по монтажу верхних этажей, отделка фасада и внутренние работы. Вы всегда можете узнать более точную информацию по телефону офиса продаж.
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Подольск городской округ
от 7 415 200 ₽
2 956 240 ₽
Московская область, Пушкинский район
Ростокино (ж/д)
от 6 446 400 ₽
1 987 440 ₽
Московская область, Молоковское С/П
от 4 800 000 ₽
341 040 ₽
Московская область, Пушкинский район
Ростокино (ж/д)
от 4 518 222 ₽
59 262 ₽
Московская область, Горки Ленинские Г/П
Ленинская (ж/д)
от 4 347 000 ₽
111 960 ₽
Московская область, Горки Ленинские Г/П
от 4 884 278 ₽
425 318 ₽
Московская область, Королев городской округ
от 4 905 274 ₽
446 314 ₽
Московская область, Королев городской округ
от 4 665 289 ₽
206 329 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 6 395 298 ₽
1 936 338 ₽
Московская область, Пушкинский район
Ростокино (ж/д)
от 4 937 905 ₽
478 945 ₽
Московская область, Подольск городской округ
от 7 415 200 ₽
2 956 240 ₽
Московская область, Подольск городской округ
Подольск (ж/д)
от 6 642 320 ₽
2 183 360 ₽
Московская область, Подольск городской округ
от 13 500 000 ₽
9 041 040 ₽
0