ЖК Riga Hills (Рига Хиллс)

ЖК Riga Hills – жилой комплекс бизнес-класса на Новорижском шоссе. Адрес новостройки: Московская область, г. о. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, проезд Александра Невского.

Описание ЖК

ЖК Riga Hills строится в поселке Ильинское-Усово (городской округ Красногорск Московской области), в 16 минутах пути на машине от МКАД. Ближайшая станция метро («Строгино») находится в 15 километрах от комплекса, доехать до нее на машине можно за полчаса (все будет зависеть от маршрута и пробок). Путь на общественном транспорте займет как минимум полтора часа. Кстати, в Красногорске находится станция МДЦ-2 Павшино. До нее на машине можно добраться за 20 минут.

Комплекс Riga Hills будет состоять из пяти монолитных домов, подземного и наземного паркингов. На первом и втором этапах будут возведены три девятиэтажных дома и подземный паркинг.

В ЖК заложен принцип «двор без машин», внутреннее пространство будет закрыто от посторонних и разбито на несколько функциональных зон. Здесь будут зоны для медитации и занятий йогой, лаундж-зоны с беседками, качелями и лежаками. Для детей и подростков – различные игровые площадки. Для занятий спортом: мини-стадионы, площадки для футбола и волейбола, зоны воркаут, столы для пинг-понга, а также беговые и велодорожки. Для владельцев питомцев на территории будут устроены площадки для выгула собак.

В комплексе запроектированы 2152 квартиры, это студии, квартиры с одной, двумя, тремя спальнями и четырехкомнатная квартира евроформата. Все квартиры имеют застекленные балконы или лоджии. Сдаются квартиры в Riga Hills с базовой предчистовой отделкой (white box) в корпусах 1, 3 и без отделки с трассировкой стен в корпусах 1, 2.

Студию площадью 24,6 кв. м в ЖК «Рига Хиллс» можно купить по цене от 3,6 млн рублей. На однокомнатные квартиры цены начинаются от 5,7 млн рублей, от 7,9 млн рублей – на «двушки» и от 11,3 млн рублей – на трехкомнатные. Четырехкомнатная квартира евроформата с двумя санузлами и тремя лоджиями, общей площадью 104,6 кв. м стоит 14,3 млн рублей. Это минимальная цена на эту категорию квартир (по данным на середину декабря 2023 года).

Инфраструктура

На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие площади. здесь откроются супермаркеты и кафе, аптеки и магазины, цветочные студии и полезные бытовые сервисы. Все ежедневные задачи можно будет решить, не выходя за пределы комплекса.

Расстояние до ближайшей школы 2 км, до детского сада – 1,5 км. Пешком до них можно добраться примерно за 20 минут. Рядом несколько супермаркетов и АЗС. В 4 минутах езды на авто находится офисный центр Riga Land, в котором работают различные учреждения и сервисы: фитнес-центр, химчистка, отделение банка, пункты выдачи заказов, магазины, турагентства, конференц-центр и даже ледовая арена.

До Центрального военного клинического госпиталя им. А. А. Вишневского – 3 минуты на авто, до Ильинской больницы – 7 минут.

Надежность застройщика

ГК UNION, которая занимается возведением комплекса, на рынке с 2013 года. В портфеле компании есть жилые дома, общественные здания, школы, инженерные сети и сооружения. Вместе с ГК ЖИК (входит в десятку застройщиков Татарстана по объему ввода жилья в 2023 году) компания построила несколько ЖК в Казани. Также застройщик занимался строительством апарт-комплекса в Москве и жилого комплекса в Подмосковье.

Плюсы и минусы

Комплекс находится рядом с лесополосой в зеленом районе, что является несомненным плюсом. Хотя рядом проходит крупная автомагистраль, в целом можно сказать, что здесь неплохая экология благодаря розе ветров.

Близость Новорижского шоссе добавляет плюсов проекту с точки зрения транспортной доступности. Однако рядом с ЖК нет ни станций метро, ни железнодорожных станций, и это основной путь в столицу, то есть альтернативы автомобильному транспорту нет (до ближайшей станции Ильинское – порядка 6,5 км). При удачной дорожной обстановке за час на машине можно добраться до Садового кольца. Все будет сильно зависеть от выбранного маршрута и пробок на дорогах.