ЖК Smart Garden (Смарт Гарден)

ЖК Smart Garden строится в ТиНАО в пос. Газопровод, в 10 мин. ходьбы от станции метро «Коммунарка» (Новая Москва).

Адрес ЖК «Смарт Гарден»: Москва, 5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2

Надежность застройщика

Компания «Горакс», которая выступает застройщиком ЖК Smart Garden в Новой Москве, была зарегистрирована в 2015 году. В ее портфолио пока нет реализованных проектов. Строительство «Смарт Гарден» компания начала в 2024 году, и пока все этапы выполняются в соответствии с декларируемыми сроками. Финансовым партнером проекта выступает Сбербанк, что обеспечивает дополнительные гарантии для дольщиков ЖК.

Описание ЖК

Строительство ЖК «Смарт Гарден» ведется в Новой Москве, а это значит, что его будущие жители получат все преимущества столичной прописки. В 300 м от новостройки проходит Калужское шоссе, по которому за 15 мин. можно добраться до МКАД. Также доехать до Москвы от ЖК «Смарт Гарден» можно по Киевскому и Филимонковскому шоссе. Время в пути на автомобиле до ТТК в утренние и вечерние часы составляет 40-45 мин., до Садового кольца — около часа.

Когда дороги сильно загружены, можно воспользоваться метрополитеном. Станция «Коммунарка» (новой Троицкой линии) расположена в 1,5 км от ЖК «Смарт Гарден», немного дальше — в 2,3 км — расположена станция «Ольховая» (Сокольнической линии). Доехать до центра столицы на метро можно за 40 мин. без пробок и пересадок.

Новая Москва отличается лучшим состоянием экологии по сравнению с историческими районами города. Здесь много лесов, парков и рек. Непосредственно к территории новостройки примыкает небольшой зеленый массив, а в 1,5 км раскинулся Бутовский лесопарк.

В составе ЖК Smart Garden будет два квартала — Рябиновый и Березовый. Каждый квартал — это несколько разновысотных секций, выстроенных квадратом, с закрытым внутренним двором. Высота секций в проекте варьируется от 5 до 16 этажей. Подземного паркинга не предусмотрено.

В ЖК «Смарт Гарден» предлагаются квартиры площадью от 17,8 до 88,4 кв. м, среди них студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные. В больших семейных вариантах запроектировано несколько санузлов. В некоторых квартирах есть теплые лоджии, за счет которых, при желании, можно легко увеличить жилую площадь.

Часть лотов реализуется с готовым ремонтом, также есть варианты без отделки.

Особое внимание в жилых кварталах уделено благоустройству и озеленению. Растения подобраны таким образом, чтобы двор оставался цветущим и красивым с ранней весны до поздней осени. На придомовой территории будут высажены цветы, травы, кустарники, а также полноразмерные хвойные и лиственные деревья. В окружении зелени будут организованы места для отдыха, занятий спортом и современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием.

Инфраструктура

ЖК Smart Garden строится в одном из наиболее развитых поселений Новой Москвы — Сосенском. Здесь уже сформирована вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. В пешей доступности от новостройки находятся три школы, частные и муниципальные детские сады, торговый центр «Сиеста», спортивные клубы.

Собственная инфраструктура кварталов ограничится коммерцией на первых этажах. Здесь откроются продовольственные магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты и барбер-шопы, кофейни и пекарни.  

Плюсы и минусы

ЖК Smart Garden («Смарт Гарден») подходит как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции, например, для тех, кто покупает квартиру детям на будущее или просто ищет вариант для сдачи в аренду. Высокая транспортная доступность и сформированная инфраструктура делают недвижимость в этой локации востребованной и рентабельной. Среди плюсов проекта: зеленое окружение, современная инфраструктура, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, разнообразные планировочные решения, готовая отделка.

Однако будущим жителям нужно быть готовыми к дефициту парковочных мест, так как подземного паркинга здесь нет, а на придомовой территории запроектировано всего 152 машино-места.