ЖК «Смарт Гарден»

Жилой комплекс «Смарт Гарден» – современный проект от девелопера «Горакс». Жилой комплекс строится в Новой Москве, недалеко от Троицкого лесопарка. До МКАД можно доехать за 20 минут по Калужскому шоссе, в 10 минутах езды находится станция метро «Ольховая». Рядом есть удобный выезд к аэропорту «Внуково», в ближайший год транспортная доступность станет еще лучше благодаря строительству новой станции метро «Коммунарка», которая расположится в 10 минутах ходьбы.

В состав проекта входят 2 секционных дома высотой от 5 до 16 этажей. Здания переменной высоты визуально разделят по цветам, такое решение облегчит внешний вид новостройки и уберет громоздкость. Декоративным элементом на фасадах станет необычная кладка кирпича, а открытые балконы с металлическими ограждениями и широкие террасы сделают образ современным. Проект расположится в окружении лесов и парков, из окон откроются живописные виды на природу.

В квартирографии комплекса – лоты от компактных студий до семейных вариантов с четырьмя спальнями. Представлено большое разнообразие планировок, в том числе квартиры с антресолями, видовыми террасами, отдельным входом во двор, приватными патио, увеличенной высотой потолков (до 5,7 метров), панорамными окнами в гостиных, большими обеденными зонами и мастер-спальнями с личной душевой и гардеробной. Продуманные планировочные решения позволят обустроить дома места для тихого отдыха и работы, выделить игровые комнаты для детей или организовать собственную оранжерею.

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Сосенское С/П, Газопровод пос.

от 8.6 до 29 млн₽

Цены за квартиры от 13 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

4.4

Транспортная доступность

5.2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Газопровод пос.
Метро	Коммунарка 10 мин. Ольховая 20 мин. Прокшино 10 мин. показать ещё Теплый Стан 14 мин. Румянцево 18 мин. Тютчевская 25 мин.
Шоссе	Калужское 5 км от МКАД
Адрес	5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2 5-я улица Лесные Поляны, вл. 20, корп. 1, 2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ Горакс

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2026 года корпус 2

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

5 — 16

Высота потолка

2.85 — 5.70

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

бизнес-лайт

Рейтинг

3.9

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 12.08.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 583 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 581 KB

Проектная декларация от 06.09.2024 г. (корп. 1, 2). PDF 582 KB

Разрешение на строительство (корп. 1, 2). PDF 173 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 79

2-комн. кв 66

Планировки двухкомнатные в ЖК «Смарт Гарден»

3-комн. кв 50

Планировки трехкомнатные в ЖК «Смарт Гарден»

4-комн. кв 21

Планировки четырехкомнатные в ЖК «Смарт Гарден»

студии 52

Посмотреть планировки 268 квартир в ЖК «Смарт Гарден»

Подробная информация

Приобрести недвижимость возможно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Смарт Гарден» по ценам от застройщика ООО СЗ Горакс.

Квартиры в ЖК «Смарт Гарден»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 17,80 м² 8 894 397 ₽

Этаж 7/17

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

студия 17,90 м² 9 234 621 ₽

Этаж 11/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

студия 18,20 м² 9 153 821 ₽

Этаж 4/8

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

студия 18,60 м² 9 256 716 ₽

Этаж 5/8

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 52 квартиры в ЖК «Смарт Гарден»

1-комн. квартира 27,30 м² 12 657 265 ₽

Этаж 16/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,40 м² 13 787 419 ₽

Этаж 5/5

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,70 м² 12 891 079 ₽

Этаж 4/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 29,80 м² 14 113 431 ₽

Этаж 4/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 79 квартир в ЖК «Смарт Гарден»

2-комн. квартира 44,30 м² 16 564 380 ₽

Этаж 12/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,40 м² 18 292 637 ₽

Этаж 7/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 44,50 м² 16 924 969 ₽

Этаж 4/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,30 м² 17 587 830 ₽

Этаж 14/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 66 квартир в ЖК «Смарт Гарден»

3-комн. квартира 59,40 м² 18 986 916 ₽

Этаж 8/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,00 м² 19 030 709 ₽

Этаж 16/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,90 м² 21 096 516 ₽

Этаж 4/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,10 м² 19 529 579 ₽

Этаж 13/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в ЖК «Смарт Гарден»

4-комн. квартира 75,90 м² 22 983 940 ₽

Этаж 13/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 76,60 м² 23 681 951 ₽

Этаж 10/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 77,80 м² 21 565 725 ₽

Этаж 9/17

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 88,30 м² 24 140 455 ₽

Этаж 11/16

НМ, ЖК «Смарт Гарден»

Коммунарка

10 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК «Смарт Гарден»

Фотографии 21
Ход строительства

05.05.26

Выбрать квартиру

Квартиры с увеличенной высотой потолков, террасами, собственным входом и патио.

Собственная пешеходная галерея с ретейлом

В отделке лобби использованы следующие темы: вода, камень, дерево и зелень.

Пространства построены на нюансах различия фактур и монохромности материалов.

Синица, королек, зарянка и ласточка, встречающие вас на входе в лобби, символизируют радость жизни.

Квартиры с просторными кухнями-гостинными.

Квартиры с увеличенной высотой потолка на 16 этажах.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Ход строительства

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Смарт Гарден»

ЖК «Смарт Гарден» строят в поселке Газопровод в Новой Москве недалеко от станции метро «Коммунарка». Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «СЗ Горакс». О компании известно, что она была зарегистрирована в 2015 году, «Смарт Гарден» — пока что ее единственный проект.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс ЖК «Смарт Гарден» возводится на 5-й улице Лесные Поляны в поселке Газопровод, до станции метро «Коммунарка» — около 20 минут пешком, до «Ольховой» — около 25 минут. На автобусах, которые останавливаются рядом с новостройкой, можно доехать до метро «Филатов Луг», «Теплый Стан» и «Ольховая». Для автомобилистов есть выезд на Калужское шоссе, по которому за 15 минут можно добраться до МКАД.

Экология и особенности локации

Поселок Газопровод находится в районе Коммунарка, до 2024 года он относился к поселению Сосенское, которое является одним из самых экологически благоприятных в ТиНАО.

Рядом с ЖК «Смарт Гарден» расположен небольшой лесной массив, от Калужского шоссе новостройка отделена коттеджным поселком.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК «Смарт Гарден» будет два квартала по 695 квартир — Рябиновый и Березовый. Каждый квартал — это несколько секций высотой от 5 до 16 этажей, выстроенных квадратом.

Благодаря чередованию разновысотных секций новостройка гармонично вписывается в окружение лесных массивов и частного сектора. Для отделки фасадов выбраны экологичные материалы в природных тонах теплого дерева и камня.

Особое внимание уделено благоустройству и озеленению. Растения подобраны таким образом, чтобы двор оставался цветущим и красивым с ранней весны до поздней осени. На придомовой территории высадят цветы, травы, кустарники, а также полноразмерные хвойные и лиственные деревья. В окружении зелени будут организованы места для отдыха, занятий спортом и современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием. В центре дворов появятся новогодние елки, а по периметру — велодорожки.

Планировки и типы помещений

В первой половине декабря 2025 года в продаже есть 205 квартир с отделкой (чистовой и предчистовой) и без отделки, площадь лотов — от 17,9 до 88,4 кв. м. Застройщик позиционирует квартиры в своем проекте как «честный евроформат» — количество комнат равно количеству спален плюс кухня-гостиная.

Есть планировки с мастер-спальнями и несколькими санузлами. Цены — от 8,68 млн рублей за студию без отделки площадью 18,6 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку, трейд-ин или по 100% оплате.

Для сравнения: в радиусе 5 км от новостройки возводятся еще несколько жилых комплексов. Цены в ЖК «Прокшино» начинаются от 14 млн рублей, в «1-м Ясеневском» — от 12,2 млн рублей, в «Новой Звезде» — от 11,6 млн рублей, в «Новой Звезде II» — от 9,2 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура проекта сосредоточится на первых этажах домов, здесь откроются кафе, салоны красоты, аптека, детский образовательный центр, магазины. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка на 460 машино-мест.

Относительно недалеко от новостройки есть школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры. Менее чем в 15 минутах езды на машине находятся агрокластер «Фуд Сити» и ТРЦ «Мега».

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Разнообразие планировок, несколько вариантов отделки.
3. Продуманное благоустройство.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — классическое
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Смарт Гарден» (Новая Москва) подходит как для собственного проживания, так и для инвесторов — например, для тех, кто покупает квартиру детям на будущее или ищет вариант для сдачи в аренду. Хорошая транспортная доступность и сформированная инфраструктура делают недвижимость в этой локации востребованной и рентабельной. Среди плюсов проекта: зеленое окружение, современная инфраструктура, закрытые дворы с ландшафтным дизайном, разнообразные планировочные решения, готовая отделка.

Однако будущим жителям нужно быть готовыми к тому, что ближайшие школы и детские сады не только расположены достаточно далеко, но и уже перегружены, поскольку строились для нужд масштабных жилых комплексов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Смарт Гарден» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ольховая» → Пройти пешком 165 метров (2 минуты) → Остановка «Метро Ольховая» → Автобус № 577 (4 минуты) → Остановка «Газопровод» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Инфраструктура

Входные группы «Смарт Гарден» расположатся на уровне земли, двери остеклят, для комфорта жильцов предусмотрен дополнительный вход со двора. Дизайн внутренних пространств вдохновлен окружающей природой: в отделке используют натуральную древесину и камень, лобби меблируют и декорируют растениями и настенной живописью. Холлы наполнятся солнечным светом благодаря панорамным окнам, для семейных пар продуманы колясочные и пеленальные комнаты.

Дворы комплекса напомнят тихие сады: здесь посадят яблони, рябины и клены, разобьют газоны, вдоль пешеходных аллей расставят скамьи. На центральной площади будет большое пространство для общения с перголами и подвесными качелями, рядом организуют игровые кластеры для детей, спортивные зоны с тренажерами, уединенные лужайки для йоги и площадки с шахматными столиками. Внутреннюю территорию закроют от машин, для автовладельцев предусмотрены наземные плоскостные парковки, отдаленные от дворов.

На первых этажах корпусов откроются кофейни, продуктовые лавки, салоны красоты и другая полезная инфраструктура. В шаговой доступности есть несколько школ и детских садов, фитнес-клубы, бассейны, торговые центры, рестораны, больницы и банки.

Неподалеку от ЖК «Смарт Гарден» протекают реки Сосенка и Ордынка, со всех сторон квартал окружают природные зоны, такие как Битцевский лес, ландшафтный заказник «Теплый Стан», Хованская дубрава и Ульяновский лесопарк. Пешком можно дойти до музейного комплекса транспорта газа, 15 минут на автомобиле займет дорога до исторической усадьбы Бачурино.

Застройщик ООО СЗ Горакс

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Смарт Гарден»

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

АХ

Анна Х.

21 января 2025

Оценка

Достоинства

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Понравился внешний вид ЖК. Дизайн. Хороший застройщик, что очень важно - репутация. Ответственный менеджер. Он очень помог мне на всех этапах. Менеджер оказал большое влияние на мой выбор. Реально хорошо отработал. Место где расположен ЖК понравилось - тихое, спокойное, в окружении природы. То, что мне надо

Ответить

Самый новый отзыв

Павел

14 января

Оценка

В ЖК Smart мы приобрели не только квартиру, но и парковочное место в подземном гараже, а также отдельную кладовую. Теперь машина всегда в безопасности, а в квартире нет лишнего хлама. Такой подход к планированию пространства огромный плюс для жизни в городе.