Мегаполис стремится вниз

Островки малоэтажных жилых комплексов все чаще появляются на карте Москвы и Подмосковья, и этот тренд набирает популярность.

По данным Росреестра, на долю малоэтажных жилых комплексов в Подмосковье сегодня приходится чуть более 10% от общего числа возводимых новостроек. Корпуса малой и средней этажности есть в 39 из 169 реализуемых в Подмосковье новостроек. При этом курс на малоэтажность уже взят, считает Алена Полещук, коммерческий директор Time Development, девелопер ЖК «Новая Щербинка».

«Мы сегодня видим, как на новых территориях в Московском регионе малоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют кварталы бетонных высоток. Покупателей больше не привлекают «человейники». Поэтому девелоперы, которые занимаются комплексным развитием территорий, постепенно отходят от массовой квартальной высотной застройки, отдавая предпочтение малоэтажке. Это тенденция, которая напрямую связана с курсом столичных властей на снижение высотности и плотности, набирает обороты», — рассуждает эксперт.

Покупателей малоэтажные проекты привлекают хорошей экологией, невысокой плотностью застройки, разнообразием планировочных решений в проекте и скоростью возведения ЖК. Основной объем предложения жилых комплексов с домами до 8 этажей представлен в Новой Москве и ближайшем Подмосковье на расстоянии от 10 км от МКАД. Преимущественно это комфорт и бизнес-класс.

Юг Подмосковья — крупнейшая локация для нового жилого строительства. Только за прошлый квартал 2023 г. объем предложения на этой территории вырос на 10%. А благодаря ЖК «Новая Щербинка» от компании Time development жилищный фонд в окружающей локации к 2028 году увеличится на 3,3 тысячи квартир.

В концепции ЖК «Новая Щербинка», где реализуются квартиры в домах от 3 до 8 этажей, заложена идея формирования комфортной среды, соразмерной человеку. Помимо жилых домов здесь строится 2 детских сада, школа на 500 мест, амбулатория для жителей, торговый центр, коммерческие помещения, детская и спортивная инфраструктура, общественные пространства — коворкинги и соседские центры.