Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

За год апартаменты в Москве подорожали на 23%

Выход новых проектов с апартаментами не сказался на объеме предложения в этом сегменте — по итогам III квартала 2021 года на столичном рынке в продаже находились 7 835 апартаментов в 128 проектах, это на 1 лот меньше, чем во II квартале.

По данным компании Becar Asset Management, по сравнению с III кварталом 2020 года объем предложения апартаментов сократился на 22%. За 9 месяцев 2021 года на рынок Москвы было выведено 22 новых проекта на 11,4 тыс. юнитов, что на 72% больше показателей прошлого года. Быстрому вымыванию предложения способствовали высокая покупательская активность и искусственное ограничение экспозиции девелоперами, которые стремятся сдерживать цены.

Большая доля в структуре предложения принадлежит бизнес-классу — 42% (-3% ко II кварталу и -30% к III кварталу 2020 года). Предложение в элитных проектах сократилось за год на 37%, а комфорт-класс за 12 месяцев прибавил 15%.

Средняя стоимость апартаментов в III квартале составила 532 тыс. руб./кв. м: за три месяца она выросла на 5%, за год — на 23%. В комфорт-классе средняя цена «квадрата» достигла 220 тыс. руб./кв. м (+15% за квартал и +32% за год), в бизнес-классе — 321,5 тыс. руб./кв. м (+7% за квартал и +24% за год). В элитном сегменте ценник по отношению ко II кварталу почти не изменился, а за год прибавил 30% — до 914,4 тыс. руб./кв. м.

По словам замдиректора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарьи Каневой, ожидать снижения цен на апартаменты не приходится. При сохранении дефицита предложения рост цен будет на уровне инфляции, а в случае принятия закона о статусе апартаментов — до 10-15%.

Между прочим

Стоимость 1 кв. м в элитных новостройках Москвы приблизилась к 2 млн рублей

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 08 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Названы самые продаваемые московские новостройки комфорт-класса
Продажи на рынке массовых новостроек «старой» Москвы начали проседать. В III квартале было заключено 5 623 договора долевого участия, что на 38,1% меньше, чем во II квартале, и на 51,2% меньше, чем в III квартале 2023 года. Два квартала подряд первое место...
04 ноября 2045
Новое на рынке: ЖК «Новые Смыслы» и новые корпуса ЖК «Символ»
Девелопер Unikey открыл продажу квартир в ЖК «Новые Смыслы». Проект комфорт-класса будет построен в районе Коммунарка недалеко от станции метро «Потапово». В составе жилого комплекса будут построены семь корпусов высотой от 8 до 30 этажей. Двор...
02 ноября 2720
Средняя стоимость машино-мест в московских новостройках превысила 3 млн рублей
За год спрос на машино-места в новых ЖК Москвы вырос на 29%, при этом предложение достигло 3-летнего минимума. Средняя цена выросла с 2021 года на 39%. По данным компании «Метриум», на первичном рынке жилья в старых границах столицы представлено 11...
02 ноября 2495
Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 7,7 млн рублей
В октябре 2024 года девелоперы объявили старты продаж новых лотов в девяти московских новостройках, среди них — четыре новинки. В Подмосковье начались продажи одного нового проекта и дополнительных объемов квартир в четырех ЖК. В старых границах Москвы самое...
01 ноября 3341
Эксперты рассказали, сколько нужно зарабатывать для комфортной выплаты ипотеки под 25%
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25%, и жителям мегаполисов, которые решатся брать такие кредиты, нужно иметь высокие доходы — от 111,3 тыс. рублей до 346,4 тыс. рублей. К такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость». Дороже...
31 октября 13421
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Москворечье» и «Лесная Отрада»
Компания ПИК начала продажу квартир в корпусах 1.1 и 1.3 проекта «Серии плюс» «Москворечье». Жилой район строится в районе Москворечье-Сабурово на юге столицы. Помимо жилья в составе проекта планируется строительство двух образовательных...
30 октября 3575
Средняя ставка по рыночной ипотеке превысила 25% годовых
В минувшую пятницу Банк России поднял ключевую ставку с 19% до 21% годовых. Это уже отразилось на средневзвешенной ставке по рыночной ипотеке — как следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства, средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на...
29 октября 11702
В подмосковных новостройках не хватает многокомнатных квартир
На подмосковном рынке первичного жилья начинает формироваться дефицит квартир с тремя и более комнатами, с начала года их предложение сократилось на 6%. Аналитики ГК «Ферро-Строй» подсчитали, что на рынке новостроек Московской области представлено 3...
27 октября 3017
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков