Вчера, 8 апреля, российский Центробанк принял решение о внеплановом изменении ключевой ставки — снизил ее на 3%, с 20% до 17%. Новая ставка начнет действовать с понедельника, 11 апреля. В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что на предстоящих заседаниях могут приниматься решения о дальнейшем снижении ставки.
Директор по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group Александра Мамохина в комментарии для Новострой-М рассказала, что уменьшение размера ключевой ставки скажется как на уровне ипотечных ставок по программам для вторичного жилья, так и на условиях кредитования по базовым продуктам для новостроек.
Эксперт считает, что на вторичном рынке ставки могут снизиться до 18-19%. Однако даже с учетом ожидаемой корректировки ситуация в этом сегменте вряд ли изменится, поскольку покупатели не будут активно брать ипотеку под такой высокий процент.
Базовые ставки будут снижены и для первичного рынка. Застройщики могут досубсидировать их и предложить для покупки квартир, которые не подходят под условия льготных программ, более привлекательные условия — на уровне 15-16%.
В целом, отмечает Александра Мамохина, снижение ключевой ставки — это положительный сигнал для рынка и его участников. В то же время говорить о формировании устойчивого тренда на смягчение кредитно-денежной политики пока рано.
Между прочим
Коэффициент доступности новостроек Москвы в 2021 году составил 7 лет 9 месяцев
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 апреля 2022
