Сегодня, 8 апреля, Совет директоров Банка России принял решение об очередном внеплановом изменении ключевой ставки — с 11 апреля 2022 года она будет снижена на 300 б.п., до 17%. В конце февраля ставка была повышена с 9,5% сразу до 20%, на плановом заседании 18 марта регулятор оставил ее на этом же уровне.
В пресс-релизе Центробанка говорится, что внешние условия остаются сложными для российской экономики. Сохраняются риски для финансовой стабильности, однако их рост приостановился. Годовая инфляция будет расти в силу эффекта базы, но последние недельные данные указывают на существенное замедление темпов роста цен, в том числе благодаря динамике обменного курса рубля.
Сегодняшнее решение отражает изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен, спада экономической активности и рисков для финансовой стабильности. Банк России допускает, что на ближайших заседаниях ставка может быть снова снижена.
Гендиректор компании «Недвижимость-Профи» Денис Бобков в комментарии для Новострой-М напомнил, что за то время, когда ключевая ставка находилась на уровне 20%, появилась обновленная льготная ипотека под 12% годовых с суммой кредита 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных.
Эксперт отметил, что выиграли от этого в основном Петербург, регионы и Новая Москва, а в пределах «старой» Москвы эта мера поможет в ограниченном объеме — средняя стоимость 1-комнатной квартиры в бизнес-классе сейчас составляет 15 млн рублей.
Снижение ключевой ставки позволит банкам опустить ипотечные ставки для вторичного рынка до 15-16%, это оживит рынок «вторички» и простимулирует рынок новостроек. Покупатель новостройки сможет продать свою старую квартиру на вторичном рынке и вырученные средства внести в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке.
Следующее плановое заседание ЦБ РФ, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, состоится 29 апреля 2022 года.
Между прочим
В России временно заморозили кадастровую стоимость для исчисления налога физлицам
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 апреля 2022
