Во второй половине 2019 года может случиться очередной экономический спад, который, в совокупности с затруднениями у застройщиков, способен завести ситуацию на первичном рынке в тупик. Такой прогноз сделал руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. Он объяснил, что в текущем году получат развитие тенденции 2018-го, то есть усугубятся проблемы девелоперов в связи с переходом на новые условия работы по эскроу-счетам после изменений в 214-ФЗ. Темпы вывода новых проектов снизятся, считает эксперт.
«Рынок будет поддерживаться в основном объемами, выводимыми в уже существующих ЖК, то есть новыми очередями», – отметил Дмитрий Таганов.
Он добавил, что значимые для покупателей перемены в отрасли произойдут не сразу, но они станут заметны начиная с 2020 года.
Также в аналитическом материале ИНКОМ-Недвижимость говорится о том, что покупатели-инвесторы постепенно сворачивают свою деятельность на рынке новостроек. Аналитики фиксируют существенный рост спроса, по итогам 2018 года в Подмосковье он вырос на 16%, в ТиНАО – на 32%, в старой Москве – на 28%. Однако при этом доля инвестиционных сделок не превышает 10% в совокупном спросе, тогда как еще 5 лет назад она составляла 40%. Полностью материал доступен по ссылке.
Между прочим
В Центробанке говорят о преддефолтном состоянии застройщиков
Дата публикации 31 января 2019
